大家好，关于获得股权的问题如果我在 5 年前以 200k 的价格购买了一处房产，当时借了 90%，因此支付的 LMI 房产现在价值 300k，考虑到我已经支付了 LMI，我是否能够获得 90% 的股权90%
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你可以将你现在的贷款人的贷款增加到房产价值的90% 你会在增加的时候支付一些LMI，但通常会考虑你已经支付的LMI 在其他换句话说，你将支付几百美元而不是几千美元 如果你把它带到不同的银行，一个新的 LMI 政策将发挥作用，所以你必须再次支付全部 LMI 一些贷方在涉及到时非常挑剔增加到 90% 通常可以完成，但他们通常会想知道它的具体用途，并且经常需要证明此目的的证据 这会使 90% 的充值变得棘手
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太好了，非常感谢非常感谢您的建议彼得，我将与银行交谈，看看我们能做些什么，查看 LOC 以获取下一个房产的存款
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试图以 90% 的现金支出获得 LOC 我不这么认为，除非你是一个信用评分非常好的超级强大的客户 正如彼得所说，他们真的想知道你为什么需要钱 - 如果没有实际的销售合同，说您将来可能或可能不想购买房产是不够的 这是抵押贷款保险公司的政策，不幸的是，这是一个真正的痛苦 然而，在 80% 的情况下，这不会是一个问题
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如果您只是通过股权进行投资购买，LOC 可能不是最好的解决方案 正如 Aaron 所指出的那样，它与 90% 的贷款也不是一个很好的匹配可能最简单的解决方案是增加您现有的贷款并设置它只作为利息 它可能更便宜，并且与获取您的股权的 LOC 一样好 你为什么不给这里的一位经纪人打电话来帮助你实施最佳方法
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关于假设新资金的用途与旧资金相同 就像皮特说的那样，给经纪人一个 y嗯，2 个基于 Melb 的人已经回复了评论与当地经纪人一起走下去，但这次购买可能不需要
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如果你已经支付了 lmi 到多数人的水平，看看你是否可以推动它以获得额外的风险缓冲正如他们所说的那样，它的很难，但可能并非不可能 如果您使用 go80，请确保您不要重新偿还现有贷款，而是进行新的拆分这样，如果您想再次回到 90%，大多数贷方将允许贷记已经支付的 lmi 保费在某个时候 tarolf ta rolf
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或者只是等到你有新的财产，然后再做新的分拆增加另一个选择是现在做增加分拆的申请，也做一个预先批准新购买同时您可能会得到条件，他们不会提取充值拆分，直到您找到一个财产，但至少你知道你可以访问它这是迫使贷方评估整个交易的好方法，而不是橡皮图章预先批准不值得它写在纸上的文件必须推动那些银行家一些时间（一直)!
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大家好，我觉得这篇文章信息量很大，我相信很多其他人都有与原发帖人建议的类似情况毫无疑问我是其中之一我的IP之一是相似的对于提到的案例，几年前支付了 90% LVR 的 LMI，现在接近 80% LVR 我从上面了解到，有几个选项可以访问 90% LVR 并打算购买另一个 IP：1 你可以将您在当前贷方的贷款增加到房产价值的 90% 您将支付一些 LMI，但通常会考虑您已支付的 LMI 换句话说，您将支付几百美元数千 2 增加您现有的贷款并将其设置为仅利息 它可能更便宜如果你已经支付了 lmi 到多数人的水平，那么它和 LOC 一样可以访问你的股权 3，看看你是否可以推动它以获得额外的风险缓冲 4 如果你做 go80，确保你不要重新贷款现有的贷款，但是采取新的拆分方式，如果您想在某个时候再次回到 90 %，大多数贷方将允许贷记已经支付的 lmi 保费 我是否正确理解这些选项 有人可以进一步解释这些选项，如何努力“增加您现有的贷款”，“推动它以获得额外的风险缓冲”；放大器； “新分裂”谢谢
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Hiya 这些事情中的许多可能适用于您，也可能不适用于您，因为个人情况可能非常不同 这里的任何详细解释对您来说都没有多大意义，因为它与您的个人情况无关 我建议您加入联系经纪人或哟你的银行家，并问他们这些问题以及这些事情可能与你有何关系因为它低于一定金额 ($x), 虽然有些银行将允许高达 85%
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谢谢绅士这将是另一种选择顺便说一句, 我和 ING 欢呼
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ING 在高 LVR 兑现方面不太好 - 从记忆中，我认为你将被限制在 85% 以上的任何东西上兑现 5000 美元 Cheers Jamie
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