澳洲澳大利亚房地产贷款是通过同一个贷方还是不同贷方?悉尼

在澳大利亚地产投资




我最近读过的几本书建议不要使用同一个贷方进行所有借款,尤其是在困难时期目前我通过 ANZ 有一个 Breakfree 套餐,很快需要借更多的书阅读这些书让我考虑去其他地方,尽管价格可能不那么有吸引力,只是为了增加“安全性”;你们中有人对这件事有什么想法吗?感谢您的意见
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我等到我在 ANZ 的贷款达到 750K 才获得 1% 的折扣之后我开始与 Bankwest 计划呆在一起直到我到达最低贷款金额以获得最大折扣
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有支持和反对使用同一贷方的论据 更大的折扣 更轻松的银行业务等 反对银行知道你的所有详细信息你更快但是,如果你倒下了,如果你只有一家银行追你,它可能会节省你的法律费用!
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通常建议,因为拥有多个贷方意味着你可以借更多但是,这必须是权衡折扣等
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嗨一般来说,如果你有一个贷款人的东西,数量很少而且贷款人玩球,它不是一个大麻烦。您确实存在适用性或杠杆或风险敞口问题的地方 没有饼干切割器在这里 ta rolf
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在某些时候我建议使用多个贷方,但具体点取决于许多因素 就我个人而言,我不会将超过 3 个属性与一个贷方一起放置,但是同时,我希望通过贷方获得超过 70 万美元,这样他们的利率就可以协商
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我通常会获得高达 600-750k 的贷款,然后搬到新贷方 与一家贷方拥有超过 100 万美元的资金会让您受到他们的关注,特别是如果您的 LVR 超过 80%
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如果有任何错过付款的机会,切勿将您的债务和储蓄与同一贷方联系
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我会同意上述大部分内容,除非您有太多债务而没有贷款人,否则我推荐的贷款人限制为 3 处房产和 100 万英镑
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特别是在澳新银行,我们最近申请增加我们的 PPOR 贷款,因为我们升级了 No go(这是 4IP,>100 万美元) 114% 的折扣很好,但我们不得不去 Mac 银行申请新贷款 Just这些人所说的真实例子 PS众所周知,信用卡是一个巨大的服务障碍 好吧,Mac 很高兴给我们 2 万美元的限额,在额外贷款之上!
评论< BR>哇 114% !难道仅仅是因为100万的贷款吗
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是的,因为新贷方提供的信用卡不影响服务很荒谬不是吗
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谢谢大家的评论听起来好像 700K 是幸运数字 真的不是吗 还没有 今天我去见一个当地的贷方,他说,“你有一个 Breakfree 套餐,你在这里做什么?这是市场上最好的产品”
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请原谅我的无知,但谁是 Mac 银行
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麦格理银行
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我认为还有一个普遍的误解是,在一家银行获得少量贷款会导致交叉合作 这不是案例 - 如果结构正确,贷款仍然可以独立设置 我的一般规则是不超过 100 万美元或同一个贷方的 3 笔贷款 还有一些贷方非常适合储蓄直到最后,就像有些贷方一样最好先用完 干杯杰米
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即使贷款没有越过银行仍然有所有款项条款!
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是的,并威胁要搬到 lt;inse rt any other bank heregt;
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让它们不交叉的风险缓解好处比干杯杰米更进一步
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你好杰米你能通过指出哪些贷方来进一步扩展这一点吗PM 或论坛上的最佳顺序是好的pinkboyPB 这将取决于每个人的情况
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可能只是简单地要求您的经纪人给您一份贷方名单以及他们愿意借给您多少选择作为您的第一个贷方最低的
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它并不那么简单,因为您的经纪人由他的软件提供的列表没有说明(好)经纪人可以解释的模糊逻辑(商标 rolf) 例如当你列出每个贷方现在可以放贷的金额,一旦提议的贷款被提取(这是一项新的承诺),该清单就会改变一些贷方使用保证金来计算现有贷款,而其他贷方只收取还款额仅此一项就可以产生巨大的影响只支付利息的房地产投资者的差异l 列出软件提供的内容不会告诉你任何其他类似的例子,以及其他需要考虑的问题 贷款人在结算后重新协商贷款条款方面的灵活性 有人要求一个全新的应用程序每次,而其他人可以更改条款,可变为固定,滚动仅感兴趣的条款等而无需新的应用程序这是一个非常重要的风险策略
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真的是噩梦:) 但对于那些愿意的人来说,这是一个重要的商业机会做任务
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