我对一个有一个小店面和 3 个两居室公寓的街区感兴趣 只是想知道我是否可以获得住宅利率贷款，而不是被视为商业贷款 该商店目前用于经营洗衣业务$200w 租金顺便说一句，该物业在新南威尔士州任何关于这个悉尼新手的建议
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购买价格是多少位置
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它是大约1到1500万内西
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如果估价师过来查看它，很可能会被视为商业贷款
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我们已经设法通过 resi 获得了一些混合用途，但是这只小狗还有一个更复杂的问题，因为它也有 3 个 resi 住宅我很高兴被证明是错误的，但这不会超过任何 resi 信用，它看起来确实像一个 comm 交易它的 resi 方面可能会使一些不希望与 NCCP 70% IO 有任何关系的 COMm 贷方成为问题“体面”否则，利率将在定期贷款 ta rolf
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它是商业的，目前有一个在 Granville 附近出售 - 3 x 2 和牙科手术 - 贷方认为这是商业
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谢谢大家的建议看来我需要考虑商业费率
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罗尔夫，如果我去70％的IO，什么样的“体面”？利率将可用，我有兴趣知道该选项的贷款期限是什么
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所有单位和商店是否分别命名如果是这样，那么有可能为商业下的商店获得融资并做其余的作为住宅 如果他们都在一个标题上，你会发现很难以住宅或商业的形式融资 在最近的一个案例中，客户购买了一栋带店面的房子，但都是住宅标题由于商店的商业性质，住宅贷款人不会考虑它 商业贷款人不会考虑它，因为超过 50% 的土地面积被用于住宅用途，因此他们没有获得这样做的许可 交易确实完成，但它非常棘手，而且是商业费率； fee一半 resi-half comm 证券是一个真正的痛苦，因为它们在无人区
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Yuck！坦率地说，甚至不要为金融大银行费心另外： * 在任何情况下都不要交换，直到金融获得批准 * 给自己足够的时间来结算 30 天之间的交换和结算应该是可以的 * 考虑你的到期低 7s 的尽职调查利率和几大笔的设置成本 也许可以做得更好，但这将归结为任何数量的问题 作为供应商，他们可能不喜欢这些条件 最后一次类似的交易我们做了（具有相似的复杂性）由于无法获得融资而有 3 个先前的报价失败 这种交易不容易融资，因此您需要保护自己 另外请记住，转售价值或以后获得股权的能力可以忽略不计这种交易真的应该只被视为现金流交易
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同意男孩，虽然它可能被认为是 Comm Comm 交易的利率与非专业 Mids 6 的 va即使在固定的情况下也能获得 5 的高和高 诚然较高的设置成本，但仍然具有吸引力，没有年度审查和一劳永逸的心态
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在你完成年度审查之前，你不能为此定价突然之间，在贷方眼中，黄金证券变成了黄铁矿，贷方想要退出，而您无法在没有重大痛苦的情况下实现这一目标，正是出于这个原因，我非常不喜欢银行票据支持的产品，并将尽我所能保持客户摆脱大企业的束缚，并与较小的参与者追逐定期贷款 大多数第二层的问题是，他们在 2 工厂实体暴露 ta rlf 以北变得非常紧张
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