我正在考虑使用 Liberty Financial 进行贷款，想知道是否有人与他们进行过贷款交易以及他们的经验
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为什么 Liberty 通常但并不总是被视为三级贷方 ta rolf< BR>评论
他们有自己的利基市场，即 95% 的非真正储蓄贷款 服务有点保守
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我不会称他们为首选贷款人，但他们肯定有自己的利基市场如果你'我有干净的信用和合理的押金，可能有更好的选择
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仅将它们用于某些“边界线”；有时倾向于不合格的交易
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为什么你有不良信用
我们没有不良信用评级我们有低存款
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其他那里有低存款的选择 有些人甚至会用 20 k 卡用 95 % 的贷款上限 lmi ta rolf
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低存款并不意味着您需要将您的选择限制在一个贷方 - 有相当多的将做 95% 加上 LMI 贷款除非它是非真正储蓄的低存款，那么你的选择就会变得有限 Cheers Jamie
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你能详细说明一下这是否意味着他们会让我放那张信用卡的押金和购买费用如果是这样，利率是多少
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有些人会在高 LVR 贷款的基础上为您设置高限额信用卡，至少我认为他的意思是干杯杰米
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Hiya 和一个经纪人聊天，该经纪人与做阿德莱德银行批发抵押贷款管理的抵押贷款经理打交道，杰米是其中之一
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允许仅支付非贷款费用，即邮票，您仍然需要至少 5% 的真正储蓄 信用卡按房屋贷款利率计算，但您仍然需要每月偿还所需余额的 3%，因为卡的最低还款限额为 20 美元K 因此，如果完全提取，每月最低付款将是 600 美元 真的只适合一小部分公众，他们可能刚刚获得了大笔工资，没有其他个人债务并且不耐烦或可能离婚的情况 不适合典型的FHB IMO
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是的，但是，看看线程标题 ta rolf
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那是关于涉及很多寄宿生的房产 Y-man
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问题与 Liberty 的区别在于，当贷方看到它时，他们会自动认为您的信用不佳
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感谢大家的宝贵意见
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自由 smsf 大家都认为我会恢复这个线程 - 正在考虑我的 smsf 中的一个区域廉价品作为旁注，我 30 多岁，并且已经有 10 多个快乐的岁月在做这种事情自我安慰，所以我不担心当地经济衰退或养老金阶段空缺的风险，也不担心交易本身的盈利能力，我采访过的经纪人运行了一些贷款人的几个区域新南威尔士州邮政编码，并以 Liberty 的身份返回只有一个愿意这样做的人 利率比我知道的其他一些 smsf 贷款产品高约 100 个基点 仅当交易证明利率合理（阅读真正的高收益率）并且没有更好的融资选择时才会考虑它 任何人都知道其他 smsf将查看新南威尔士州小城镇的贷方虽然我在那里有一种全面的方式来搜索贷方邮政编码似乎很尴尬如果我知道邮政编码无法获得融资我可以停止研究每次让经纪人检查每个贷方的每个邮政编码的每个购买金额在那里交易，避免浪费时间
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嘿 - 邮政编码是什么 这是百万美元的问题 邮政编码决定了房产是否是“类别 1, 2 o r 3' 这是抵押贷款保险公司用来评估 LVR 和风险的工具 通常 SMSF 严格属于第 1 类或第 2 类
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Liberty 是 SMSF 最糟糕的贷方 - 完全昂贵 邮编是多少http：wwwgenworthcomaulender-centretools-and -resourceslocation-guide-australia ^ cat 1 and 2 only 一般而言cat 3 case by case and LVR def much lower Residential guild only Commercial is similar
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或者你可以去wwwgenworthcomau或wwwqbelmicom发帖自己编写代码
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我发现商业 SMSF 的自由是不错的 - 更好的 LVR，设置成本，OO 的良好贷款条款和利率是不错的Def 不是住宅 SMSF 的最佳选择
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谢谢大家回复 有几个，但一个是 2821 Wellington NSW 我可以看到它甚至不是 cat 3 genworth，只是说“申请时”；我猜这意味着 cat 4 或更糟 我猜这意味着选项非常有限 出于好奇是自由唯一的贷方会比 cat 3 邮政编码更差我正在查看的一个或两个邮政编码是 cat 3 genworth 所以谁借给自由以外的人-任何人或只是他们
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我假设这是一项 resi SMSF 交易和标准安全性（即不是一组单元或服务式公寓nt 等）如果是这样，则根据具体情况 -Suncorp - ANZ - Westpac 可能还有一些，但对于 SMSF，我尝试处理 6-7 只是为了保持一致
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是的，没错，米克标准的 3 床和 4 床住宅主要是感谢您提供的清单 - 所以他们会考虑 cat 3 和 cat 2 的清单必须更大 有趣的是 genworth 网站比 qbe 网站更清晰，它只有清单和一个是否的答案 它似乎从来没有那简单的
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大多数时候第3类很好 唯一的限制通常是贷款的大小 它还取决于交易的再服务强度等，所以通常尽量坚持第1类和第2类如果您想要确定融资，任何 SMSF 交易至于 Genworth 与 QBE 在位置方面，如果该贷款必须直接前往 Genworth 在贷方的 DUA 下，您通常可以忘记在“申请中”的区域获得 LMI，但是，那么 LMI 是可能的
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谢谢 Aaron，那么我该去哪里了解更多关于t LMI 与 SMSF 贷款有关的复杂性，什么是 dua，以及我有多大可能为我的 cat 2、3 和 4 邮政编码找到具有合理条款的贷款它是一个 nrba 我正在尝试确定我的 smsf 的位置选项我有足够的资金用于 smsf 内的 1 或 2 处房产，具体取决于价格点和 lvr 起初我以为我可以先选择位置然后贷款适合，但现在我可以看到区域性我需要知道贷款选项是什么，然后再浪费时间和金钱去 woop woop
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LMI 与 SMSF 贷款没有直接关系，因为最大 LVR 为无论如何，SMSF 贷款是 80% 但是，LMI 邮政编码是一个很好的指南，可以很好地了解证券的偏远性和贷方的借贷倾向（即使低于 80%）——尤其是对于像 MacquarieAMP 等较小的贷方而言，我个人对 Liberty 提供的服务感到惊讶采取安全措施的财产血腥 4 区 - 但如果他们这样做，那对您有好处 DUA 是授权的承销机构，这意味着贷方能够在内部批准 LMI 交易，而无需将文件提交给抵押贷款保险公司进行签字。那些需要像邮政编码这样的 LMI 的棘手交易，或者已经有很多 LMI 贷款的人已经被抵押保险公司看到
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Spludgey CC 的收费为 574%，但缺点是必须每月还款每月 3% 直到出院 该卡可用于支付购买价格收购成本的余额，但是您需要有真正的储蓄资产，该卡不能用于此目的 这并不是说您必须使用 Gen储蓄等只是表明你有它 AB 非常适合处理，我们通过他们为我们的投资者提供了很多关于这个产品的
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Ta Aaron 听起来如果我超级热衷于 cat4 然后和我的经纪人坐下来看看在 Liberty 选项中，因为不会有很多其他选项或者选择cat3以获得更多选择，或者在cat2甚至cat1上花费更多以获得最简单的财务
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HI，我有一个非常不愉快的经历回到0809，当利率很高时，我使用我的商业财产作为抵押品寻求 lo doc 贷款；经纪人说 Liberty Financial 有最优惠的利率等 他们预先批准了一笔非常低 LVR 的贷款，条件是指定利率 然后他们操心了，无法完成申请 我已经支付了几百美元的初始费用不继续贷款显然会牺牲一个月后，我通过电子邮件收到了一张发票，我必须支付3K+的费用当然，我又回到了坚持说我不承担任何责任的经纪人因为贷款没有通过最后，我写了一封令人讨厌的电子邮件，威胁要向媒体发布 KY 之后他们没有发出哔哔声
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