考虑对我的一项 IP 贷款进行拆分，95% 固定 2 年，5% 可变，我知道缺乏灵活性可能会抵消稍微便宜的利率带来的好处只是想知道您对此的想法，并且有这种情况为你工作
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这样做很好，因为你总是可以通过增加可变部分来获得财产的权益
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但是如果你决定在固定期限，可能要收取高额费用，对这就是我主要指的是这种情况的缺点
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只有两种情况你会通过再融资或出售房产来打破贷款如果这些选项都不太可能，那么中断费是一个没有实际意义的问题
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在过去的几年里，我看到一些人想要中断他们的固定贷款，通常是因为浮动利率大大低于固定利率支付成本通常是他们节省的两倍（假设在剩下的几年里，可变利率一直保持在低位，实际上从来没有这样做过）固定会带走你的很多灵活性，基本上它可能会花费你大量的时间来出售或再融资鉴于你提议保留一些你仍然拥有的可变利率抵消账户和额外还款具有一定的灵活性，但您承诺向该贷方提供固定期限的贷款 我也想知道为什么 95% 5% 拆分 5% 变量似乎很小% 金额，如果您节省的金额超过此金额，那就是浪费钱 大多数人在变量上的金额会更大 我还建议人们根据需要和预算来计算金额，而不是一个随意的百分比
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同意彼得如果我的客户想要修复，没有卖方再融资等计划，我建议抵消的部分应该等于（实际上略高于）他们计划在固定期间存入抵消的部分，例如，如果他们计划节省〜$ 30k pa并想要修复 2 年然后将至少有 6 万美元作为变量
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如上所述，看不到 5% 变量中的点因为它只是你的 IP 之一，为什么不修复整个事情要整洁得多如果您想支付首付，请在其他 IP 上进行 我假设您想要保证较低的费率 选择一个您知道是守门员的人 让其他变量为您提供灵活性
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如果是这种情况，最好如下：1）为了灵活性，仅用变量抵消 IP 贷款 2）修复我的 PPOR 贷款，因为这将是保管人，这会更好吗？但是然后从税收前景，我不能要求 PPOR 还款
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我正在考虑 95% 固定和 5% 可变，主要是因为有大部分固定用于更便宜的利率来改善 CF，5% 可变以如果以后需要增加贷款额
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如果你以后增加贷款，将 5% 作为变量并不会真正让事情变得更容易 主要好处可能是您已经获得了帐号，但是无论是否建议拆分，增加应用程序都是相同的
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拥有 5%（同意彼得没有任何观点使用任意百分比）可变拆分将有利于未来的拆分，因为贷方将拥有“最低”；每次拆分的贷款金额，因此将来您可以简单地增加可变部分如果您的 LVR 非常低（80-85% 或以下），那么可以完全固定并稍后考虑拆分贷款，但如果您的 LVR 较高像 90% 那么是的，如果您计划在固定期限内使用股权，则从第一天开始分拆贷款
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