您好 我们正在考虑购买第二处房产并需要一些建议 这是我们的情况 29 岁和 25 岁夫妇（全日制学生）目前住在 FHOG 购买了 3 室 2 浴室 115 平方英尺（Ing Direct IO 贷款 320k 一年前以 375k 购买) 有 40K 存款节省 100kYear ex super + 30kYear Ex Super 收入 我们想在布里斯班购买 IP UnitHouse 一旦我们获得了这个房产，我们将租用第一个房产在我的情况下你会如何处理提前谢谢！ !!!!
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Hi Zimby 1 岁前购买的当前价值是多少
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您需要通过与经纪人详细讨论来确定您的借贷能力您指出的数字只说明了一半的故事 确定您的购买力所需的其他信息包括： * 您现有的房产将收到多少租金 * 您的伴侣是临时的还是永久的，以及多长时间 * 其他承诺有多少（信用卡限额，个人贷款等） 40k 美元的存款是一个好的开始，但可能还不够 您可以将贷款增加到财产价值的 90%，以获得另外 17,500 美元（目前为 85%，我假设您正在利用 ING 的 85% 低 LMI 政策）通过与经纪人详细了解您的财务状况，您将很快能够立即弄清楚什么是可能的，或者您需要做什么来实现您的目标
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嗨 Rolf 2 个月前的估值为 $385k PT，当贷款被取出时，我们将住在当前的房产中 费用为 body corp 25ky 和利率合作伙伴是永久兼职（全职在现任雇主工作 3 年）选择抵押贷款的数字，比访问股权更容易再节省 20k 还计算了开支方面的数字，我们的生活相当轻松，没有个人贷款等（6k 信用卡，始终支付为我们去）所以应该能够在没有太多 w 的情况下融资 350k orry（当前财产的 IO 付款很低）假设我们能够为贷款融资，我的问题更多是关于构建这两项贷款（希望避免交叉抵押）我认为哪些银行拥有最好的综合服务我认为现在获得基础将会省时省钱 干杯
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再来一个 1 : ) 你在购买时付了多少 LMI 求罗尔夫
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没有 LMI 罗尔夫用 ING 做 REF
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ING Mortgage Simplifier 或Orange Advantage with offset 有什么产品
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这是我的一个团队成员为API mag 制作的关于财务结构的视频 希望这有帮助 http:wwwyoutubecomwatchvIcKqxAv2STI
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ok ，那么降低的股权费用是多少，然后我希望对成本支出与价值进行建模 - 即与贷方 X 一起将其重新融资至 90%，而不是拼凑一个“凑合”；可能节省一些 LMI 成本的解决方案 这可能是客户需求“改变”的情况之一。自从购买以来，或者一开始就没有很好地确定需求，并且参考风格的产品从来都不是真正适合的 ta rolf
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