只是一个假设性的问题，究竟什么是反向抵押贷款以及什么是垮台我有一个模糊的想法，只是不断听到好的观点肯定会有它的危险在SS上搜索并没有太多关于他们的信息
评论< BR>他们已经过时了一段时间，但似乎又回来了。我前几天快速浏览了一下Mac银行他们基本上会借给某人高达其财产价值的40％借款人可以使用这笔钱不管什么，不支付利息 - 它被资本化 最终房屋被出售，贷方获得资金 MB 没有负资产担保 银行寄希望于资本增长和死亡或出售后不久
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谢谢特里，如果房产30年不上市会怎样（即业主活到老年）是否有时间限制，必须出售房产才能让银行收回那里的钱
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根据年龄的不同，有各种 LVR，所以不太可能贷款期限为 30 年 我不知道起始年龄是多少，但一般是 65 岁以上 我认为我认为没有固定期限，但每当人离开家、卖掉或死亡时，贷款就会偿还我也从未写过这些贷款中的任何一项它是与银行分享股权变更的延期出售 http://wwwbendigobankcomaunews-mesafe-a-new-solution-to-the-aged-cash-crisis
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哎呀，银行在这些安排上做得很好！特别是房屋恢复计划-他们应用的折扣很大！
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一般来说，反向抵押贷款允许退休后收入很少或没有收入的人出于各种原因获得他们的股权贷款不需要直到借款人搬出财产时才偿还 这通常在以下情况下触发： 1 他们搬进疗养院 2 他们卖掉财产 3 他们死贷款 利息资本化，直到偿还贷款 贷款人必须保证借款人不能处于负资产状况 换句话说，如果财产价值低于未偿还金额，贷款人将承担损失 借款人的金额符合条件 是 LVR 和基于年龄 他们年龄越大，他们可以借款的越多 这旨在确保贷方永远不会陷入负资产情况 取决于该人将如何处理 t如果有钱，贷方可能会要求借款人获得财务建议 这些贷款可以很好地使借款人在退休时获得额外的资金，并且有一些相当合理的保护措施尽管我个人认为，作为经纪人，我认为这些类型的贷款是商业风险 尽管有最好的意图，甚至最好的建议，但在未来 10 到 20 年的时间里，你会有很大的风险，因为他们不会继承父母的房子，所以借款人的孩子会追随你。如果您保持良好的记录并提供良好的建议，很容易捍卫，但捍卫仍然需要时间和金钱
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CBA提供这些并且我已经完成了合理的数量https：wwwcommbankcomaupersonalhome-loansreverse-mortgagehtml 补充无需出售房屋即可获得您的收入 根据您的年龄，最多可以借入您财产价值的 40%，最高可达 425,000 美元 不定期还款，因为利息、费用和收费会一直累积l 贷款已还清（您也可以提前还款） 推迟还款，直到您不再住在家中 避免在没有负资产担保的情况下为您的家人留下债务 65-69 岁 最高贷款 200,000 美元 最高 LVR 20% 70-74 岁最高贷款 $325,000 最高 LVR 25% 年龄 75-79 最高贷款 $325,000 最高 LVR 30% 年龄 80-84 最高贷款 $400,000 最高 LVR 35% 年龄 85+ 最高贷款 $425,000 最高 LVR 40%法定声明已签署 强烈建议获得独立财务建议 $950 建立费 $12 每月贷款服务费 705% 利率
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您不能用简单的信用额度重提设施做同样的事情吗 只需使用支付最低还款的资金
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你可以，但是当 LOC 干涸时会发生什么那时你必须开始付款，而这一切的重点是让没有钱的人能够多收钱才能弄到钱
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你如果您可以为 LOC 提供服务，将获得反向抵押贷款
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并不奇怪 RM 在这个论坛上没有被提及太多，大多数经纪人远离他们，增加 ASIC 要求，大多数贷方需要 SEQUAL 成员经纪人的经验，小额贷款（平均约 6 万美元，但已经为较小的金额做了很多），他们需要时间来确保客户了解可能的结果，考虑的受益人等 但是我也为拥有相当大股权的老年人做过 RM为了帮助他们的孩子在房地产市场上有一个开始，所以他们可以使用 RM 正如其他人所说的那样，他们可以使用 RM，而不是等待死亡传递财富，本质上就像房产的普通抵押贷款一样，只是不需要还款直到发生特定事件，例如死亡、出售等 它可能会持续 30 年或更长时间 可以还款，受益人可以考虑进行这些以降低贷款规模基本上将 LOC 资本化，虽然它是最昂贵的并且有月费 一些贷方根据年龄增加 LVR 的滑动比例，但并非所有人都这样做，例如 Bankwest 有一个限制，无论年龄如何，25% LVR All le nders 需要法律建议，有些还需要财务建议 Bendigo 品牌产品是一种延期的房地产销售，并非在所有地区都提供，邮政编码和房产类型非常严格，因为它基于最终销售价格的份额一个强大的房地产市场，这将比RM贵得多 老年人选择此选项的原因多种多样，对于许多人来说，这只是为了补充他们的养老金和提高生活质量，有些人将其用于他们的遗愿清单，一次访问在他们还可以的时候最后一次去旧国家 其他人用它来旅行，升级他们的家，更换汽车并帮助孩子 我没有遇到过一个老人的孩子反对他们的父母享受退休后的生活质量, 这种情绪响亮而清晰，“这是你的钱，享受生活” 他们可能只需要 2 万美元或 3 万美元，如果唯一的选择是出售和缩小规模，则可以考虑 RM 风险是随着时间的推移而产生的复利但立法是这样，没有负资产担保就是债务永远不会超过财产本身的价值 贷方不会在这个游戏中赔钱，因此通常基于年龄提供的低 LVR 由于缺乏贷方竞争，他们像受伤一样收费建立费用和更高利率的多头，目前最好的是 670% 希望有帮助
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