我遇到了一家向两个亚洲国家推销墨尔本房产的机构 他们推销的借口是澳大利亚贷方将为这些外国买家提供高达 70% 的房产价值 目前也提供 5% 的利息锁定几年这真的发生了吗？潜在的外国买家不需要 50 万美元来购买房产，他们需要 15 万美元
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有很多资助者会进行非资产贷款，有些高达 80 % lvr，相当有一些限制，但是是的，有很多外国贷款正在进行中可以从澳大利亚贷方借款 这对外国投资者非常有吸引力
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如果有的话，银行会借给任何人 - 巨大的利润（利润）； - 贷款担保；和 - 可以解决可服务性问题 许多银行都有精通主要语言（即中文）的专家团队
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嗯抱歉，这不是正常做法还是您的意思是“对海外人士”；
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并且他们宣传 70%，因为虽然银行可以做 80%，但由于 OTP 购买中包含的所有营销费用而导致 val 出现短缺 外国投资者从未被告知做空 val，他们只获得标价的 70%，但是该银行为其估值的 80% 提供资金
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问题不在于澳大利亚银行是否向非居民提供贷款 如果这符合 FIRB 要求非居民必须购买新股票的精神，他们这样做没有错唯一的问题是银行或 FIRB 是否会采取任何措施来遵守有关非居民可以购买什么的规则；答案是响亮的 NO FIRB 不做任何事情 他们本质上是一个完全没用的组织 真的没有夸张 - 也没有试图抨击他们 他们实际上是无用的，因为有两件事；他们几乎没有强制执行的权力，而且他们的资源非常有限，如果你知道包括他们的管理团队在内，他们总共只有不到 10 名员工，你会不会感到惊讶，如果得知他们没有起诉（甚至没有尝试过），你会不会大吃一惊？起诉）自 2006 年以来一次违反 FIRB 规定 是的，您在 2006 年没看错！只是为了让这一切很好地结合在一起，如果你知道即使他们确实起诉成功，他们所能做的就是出售资产，然后等待它 100% 的利润返还给非居民，你会不会感到惊讶反正！！！！基本上，它现在的工作方式是，除非非居民真的去 FIRB 并放弃自己，否则 FIRB 没有任何数据匹配 - 不是来自银行，不是来自土地所有权办公室，不是来自任何地方 - 知道是否这是一项新的财产法律交易 这意味着他们不知道非居民购买了多少房产，比你或我或杂货商吉姆知道的更多所有非居民非公民都出示FIRB批准信作为贷款批准的条件除了现金购买者，这个问题将在很大程度上得到解决美联储应该做的另一件事是给FIRB一些牙齿——给他们一些工作人员，给他们一些有权没收非法购买的资产，然后让他们保留所有利润 现在 FIRBlending 做法甚至不是一个玩笑，仅此而已 这是一项零执行的克莱顿政策
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M据我所知，ost 贷方在考虑从非居民贷款之前总是需要 FIRB 批准的证明，即必须是贷款申请的一部分，所以你在那里有点不合时宜现在至于当地人被用作代理人或合资伙伴已建成的房产 也是从中国获得资金的好方法
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我不知道马蒂，我认为有很多人溜走了BR>也许他们都是现金别忘了有多少！ 10 亿 10,000,000 名中国富豪中的 1% 仔细检查了这个数字
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好吧，无论情况如何——在银行、FIRB、国家 OSR 以及涉及的任何其他监管机构或部门之间，该系统似乎都没有按照设计的方式工作 http:wwwabcnetaunews2014-09-29investors-are-getting-around-firb-rules5777900
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我同意我认为代理的事情主要是正在发生的事情，没有新规则将能够阻止这种情况
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