大家好，所以，我们在 95 英亩的土地上提出了要约，这需要融资，我希望一切都会好起来的建造本身的资金 我一直在使用经纪人，他已经解释了几次，听起来一切都很好，但我仍然不完全理解，我说贷款人会看土地和计划是对的吗与理事会达成一致，然后在项目完成后计算出假设的最终价值，然后根据这一小块土地决定贷款他们是否还会根据最终价值决定他们将再次贷款的金额并假设基于此的 LTV 在我的示例中，我已经为我预计大约 30 万美元用于地面工程和建造的地块支付了 35 万美元，根据该地区以前的销售情况，最终估值约为 75 万美元 如果这是正确的，并且 LTV 是说 90% 我必须找到 10%我的存款是 2.5 万美元 这似乎很遥远，因为经纪人要求我找到大约 6.1 万美元 我的计算是这些 75 万美元的最终价格 LTV 将是其中的 90%，所以如果我借款，我将不得不投入 7.5 万美元全部 75 万美元，但由于我只需要 65 万美元，因此 LTV 将为 866666% 我绝对需要在文本中解释这一点在西澳也是如此税，直到我得到一块板子，此时我会得到一笔印花税，尽管我不会全部退还，因为我已经超过了 30 万美元的土地单独豁免我应该在这一点上补充说，我是首次购房者，因此我将有资格免征印花税，并且我将获得 10,000 美元的赠款，但同样，这是一次平板 h因为下降了，所以也被计算到了财务中，我不明白这是否很奇怪？好吧，现在需要躺下希望你能提供帮助
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对于建筑贷款，你最终会得到两个计算 首先是土地 如果您借入 90% 的贷款，则贷款金额为 ($350k@90%) $315,000 您将需要支付 $35,000 加上大约 $18,000 的成本（印花税等）（这是一个粗略的估计）所以总计您将需要 53,000 美元 对于建设，很少有银行使用“完成时”；价值 他们通常取建筑合同的价值，并以此为抵押借出 所以这取决于你在建筑合同中包含的内容，至于你可以借到什么假设与你的建筑商的合同是 30 万美元，他们将借给你其中的 90% （27 万美元）您需要预付 3 万美元 如果有任何成本超支，您也需要为这些资金提供资金 在建筑物完成后，您可能能够对其进行重新估价并提供高达 90% 的资金完成的价值我不知道你从哪里得到 25,000 美元使用低于土地价值的数字，加上建造成本是 650,000 美元你需要 65,000 美元的押金，加上购买成本 (18,000 美元)，加上建筑合同中未包含的任何费用 (批准、设计、基础工程、连接），以及任何成本超支合同变化都取决于施工合同，因为不包括 Blacky
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大多数贷方不会按 END 值借出，但完成的成本，假设最终值在如果您是我的客户 ID，至少与完成成本相同 如果您想获得 90 % 的贷款，请提供 65 k 加邮票 如果您有更多现金 id 建议您支付 12 % 的存款，即 88 %贷款 + LMI，因为这将使 lmi 溢价成本 ta rolf 产生很大差异
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