所以我买了一块土地，并在上面盖房子（IP2），非常基本！估值也是如此；估价 建筑成本 + 土地成本 在获得所有权和结算的六个月左右的时间里，土地价值已经增加并被银行修改，整体估值数字没有被修改，这降低了建筑的估价项目的一部分意味着银行想要更多的美元，以使杠杆与贷款的建设部分相同 这不是一个真正的问题，很高兴多投入一些美元，很高兴知道土地有增值（至少根据银行的说法）只是想知道这是否是“正常的”；或经常发生
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他们会允许抵消吗？这样当它完成时你可以把$$拉回来并恢复扣除
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嗯，不保罗，这不是抵消的问题，它的安全价值和LVR的问题 房屋和土地是正常的 你看过新的估价了吗 估价师可能增加了建筑的价值，但银行只放贷到建筑的成本 不要假设你能抽完股权，新房 refi 估值普遍偏短，尤其是在远郊的新房 试着让银行用旧的 val，或者从另一个贷方估价师那里获得第二意见
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谢谢Tobe，你的解释是简洁明了 数量不是那么大，所以我不担心我想知道如果差异很大可能会成为问题，以供将来参考，所以您的见解正是我想要的 希望它不断增长并将资助另一次购买
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不要指望它至少增长前 5 年我估计它在哪里
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在维多利亚，3217 不相信新庄园是最好的去处，但我希望在短期内； a) 享受良好的折旧计划 b) 尽量减少几年的维护 c) 以简单的方式获得建造经验 长期来看，我认为该地区将做得足够好，它应该是中性的，如果它资助另一个5年后的IP我不会不开心 慢而稳对我来说很好，不是说如果做得更好我会抱怨
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