大家好 目前没有 PPOR 但 IP1 有 210K IO 贷款与 ANZ（Breakfree 套餐）和 110K 美元的股权，我计划将其与 45K 美元的储蓄一起用于资助两处房产 - PPOR 和 IP2 为了保持税务会计简单，我是猜测我应该在 Breakfree 包下提取两个单独的股权贷款，所以它看起来像这样：IP1 上的 21 万美元 IO 现有可抵税贷款 PPOR 存款的 6 万美元 IO 税不可抵扣股权贷款，成本为 5 万美元 IO 可抵税股权贷款对于 IP2 存款和成本，我相信 ANZ Breakfree Package 将能够同时设置两笔股权贷款，而不会产生额外费用，并利用这个机会一次获得尽可能多的股权，而不是分两个阶段进行贷款然后会向另一家非 ANZ 贷款人寻求 PPOR 贷款，而另一个非 ANZ 贷款人则向 IP2 贷款。我进行 PPOR 贷款 IO 的原因是它很可能在几年内变成 IP3 是的，我将会 在我冒险之前接近一个抵押贷款经纪人（来自 SS 的人），只是想在明年继续之前在我的脑海里有个粗略的想法提前谢谢！
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嘿，你的想法很不错是的，最好将其拆分以避免污染不可扣除和可扣除的债务以及未来的税收问题 一个建议是尽可能多地借入可扣除的债务（即为新 IP 提供资金） 将您的现金用于 PPOR我能问一下为什么你需要去三个不同的贷方考虑到你已经支付了一个breakfree package，最好在ANZ获得第一批贷款你的经纪人只需要确保他们现在的X-coll好主意它 IO 并通过抵消来偿还 - 尽管 IO 高 LVR PPOR 贷款可能会越来越难获得截至今天的政策，应该没问题 干杯，Redom
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还要考虑 ING 的没有 LMI 90 % 产品 - 它是 Pamp;I 和可维护性可能是一个问题，但您的经纪人可以做到数字，看看它是否值得干杯，Redom
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感谢 Redom 三个不同的贷方大多是对 X-coll 的偏执狂，但你是对的，经纪人应该能够确保他们不是 X-coll 另一个原因我们是否可能会为这两个物业接近更严格的贷方，而在获得贷款会有点困难时将更灵活的贷方留给以后的物业 可能还可以获得比 ANZ 更好的 PPOR 贷款利率 遵循您的建议以最大限度地减少可扣除债务: IP1 的 210,000 美元 IO 现有可抵税贷款 PPOR 存款和成本的 42,000 美元 IO 可抵税股权贷款（含 19,000 美元现金） IP2 存款和成本的 68,000 美元 IO 可抵税股权贷款（不含现金）
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X-coll 可以很容易地避免 - 只需仔细阅读贷款合同的“安全”部分就可以了 根据其他线程，NABCBA 是您的贷方 他们对新的就业试用期的好处 NAB 甚至可以让您无需等待即可借款为你的第一个爸爸yslip（未来的雇佣合同可以）如果您遇到服务问题，请拆分贷方并与 NAB 进行最后一笔交易 干杯，Redom
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谢谢 Redom 我租的公寓的租约到期3 月底，所以如果我至少可以为 PPOR 获得资金，不用再签 6 个月的租约就好了，很高兴对 IP2 更有耐心，只要它是在 2015 年的某个时候
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很多完成它的时间 如果您想在开始工作之前购买，最好与 NAB 合作 只要确保您的经纪人也为您制定了获得 IP2 的路径 这将确保您实现这两个目标 干杯，Redom
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