澳洲澳大利亚房地产银行经理建议我将所有知识产权贷款合并到一个悉尼

在澳大利亚地产投资



他说更容易管理是不是说他要跨我所有的贷款他说很多客户要求他这样做我不敢相信BTW，我的贷款现在没有跨过
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是的，这意味着他要越过他们 快跑
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看你有多少贷款，可能会超过经理的限制，需要上级批准你真的需要他们会给你什么好处- 将你的利率减半
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他更容易管理你！一项由所有财产担保的贷款甚至比交叉担保所有财产的个人贷款更糟糕 这是令人难以置信的坏建议
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已关闭，不要通过去，不要收取200美元 一些不交叉贷款的原因附上
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认真地，给他们 em cootas 片和下面发霉的老歌 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 如果你得到“头灯里的鹿”，看看他们怎么说；至少他们不知道，这是通常的默认位置；（如果你得到“好吧，我一直不这样，没有人遇到过麻烦”，那么你需要跑得快 ta rolf
评论< BR>Rolf 为什么你的链接没有被粘住，但我每 10 个主题至少看到一次当有人点击财务部分时，它应该是一个弹出窗口
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是的 - 听起来他试图将它们全部交叉在那里如果涉及不可抵扣和可抵扣债务的混合，也可能是税收影响 他对贷款结构毫无疑问是时候继续干杯杰米
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它需要现代化，某些部分不再适用，而 7可以扩展到大概 12 Shes 一个很好的工作并且在那个时候被打败了，直到现在偶尔有些人对 xcoll 发誓，对于一些人来说，对于许多其他人来说，没有其他方法可以处理十字架的教条cross cross 大多数但不是所有人都是扁平地球社会的成员，即你可以相信你想相信什么，但现实世界数据的平衡与你的信念相矛盾 ta rolf
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警钟正在响起 在我看来，作为税务顾问，这是一个糟糕的建议 他是个笨蛋 是的，他想交叉贷款然后他可能会提出一些愚蠢的想法，比如重提取设施 他没有提到抵消 我敢打赌你的贷款会受到污染并且无法管理 想一个简单的例子 - 你卖了一个 IP 获得多少贷款我不会尝试估计它如果任何贷款是或曾经是 P+I，这是一个不可能的计算我强烈建议您与经纪人（SS 之一，如 Shahin 或 Rolf 等）交谈，并且永远不要直接与银行“经理”打交道；我同意他们都是销售人员，但一个是合格的合格专业人员，另一个可能是不合格的银行员工，他通过将你终身扣为人质来充实你的生活而获得奖金
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好奇是不是 NAB < BR>评论
银行经理绝对是带你兜风——在给你带来无形利益的情况下把你缝合起来，同时堆满负面 https:wwwyoutubecomwatchvgeHLdg_VNww
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相当广泛概括那里 保罗，想得更多 我的分行经理非常出色，在住宅和商业贷款方面的多家银行都有多年的贷款经验没有两个银行家分行经理是一样的就像没有两个会计师或经纪人但我同意这个分行经理有 NFI 和远离给出的糟糕建议会跑得很快，而且你可以做得比跑给罗尔夫更糟 你的“投资团队”需要有你可以信任的人
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做银行经理在跨越客户财产时获得奖金
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与CBA无关因为他们被锁定，所以他们不太可能搬家但这只是愚蠢通过将客户设置为处于最佳财务状况，这将允许他们借更多的钱，这在大多数情况下对分支机构和客户来说更有利可图如果有人陷入困境并处于糟糕的财务状况，让他们陷入暴饮暴食，因为他们被困在他们不想要的财产和债务中不会帮助任何人
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我严重怀疑我这样做认为对于许多人来说，这就是他们的培训方式 我怀疑大多数人都不知道更好 培训师通常也不知道更好（VIC CBA 经纪人培训主管对严肃的投资贷款一无所知） 有很多经纪人训练的方式完全相同，这是不是分支机构独有的问题 在这两种情况下，有很多人擅长获得贷款批准，但他们不了解他们所做的事情的结构和税收影响 我还没有见一门教授这类事情的正式课程 MFAA 有一个“认证导师”计划，它非常注重培养能够写贷款、合规并具备一些基本营销技能的经纪人 当我问他们要做什么才能通过关于良好结构和战略贷款的技能，首席培训师告诉我这是我的工作，坦率地说，我不认为她对这些事情有任何线索幸运的是，论坛是寻找一些顶级经纪人的好地方不了解他们所做的事情的更深层次的含义，要么在这里接受非常快速的教育，要么他们用尽在这方面接受培训，他们没有足够的机会接触严肃的投资相关贷款
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为了管理税务记录，我发现为每处房产单独贷款是最直接的唯一一次我会考虑合并所有知识产权贷款 i第一个是如果我只有一个 IP
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弗洛伊德滑疥是由外部寄生虫引起的也与银行经理和经纪人一起受益 每个人都有我需要的好处 我从 ppor 股权中获得了一些拆分贷款，以支持新 Ip 的 20% 首付 作为升值，我计划将那些拆分的 20% 贷款吸收到那些 80% 的贷款中，每个 IP 只有一笔贷款 为会计师和我清除 还从 ppor （我的财产的最大增长）中补足新的分割贷款，以备将来购买 IP 如果你问，我得到了 6 个 IP
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听起来你已经正确设置了你如果您还没有的话，也可以将 20% 的定金分拆以包括结账成本虽然我不太确定您的意思（或您的推理）作为感谢，我计划将那些分拆的 20% 贷款吸收给那些80%贷款，每个IP只有一笔贷款关于你的银行经理，它只是糟糕的建议，可能是保护i ng 他自己的利益而不是你的利益 我不确定我是否相信业内任何专业人士都说他们不知道更好 - 这是他们的工作！正如彼得所说，这是一个竞争激烈的行业 - 我无法想象这样的建议会持续太久 干杯，Redomnah 它在过去 15 年中只是标准的垃圾，我希望你是对的，但这些地方也不会变成条纹很快这里的部分挑战最终可能归结为相互冲突的承诺 ta rolf
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我同意保罗的观点 - 拥有一笔大笔贷款将是一个糟糕的主意，原因有 3 个： 1 将涉及交叉抵押所有财产获得一笔贷款 这会导致资产保护风险 2 税收 - 分配利息和计算支付数字会很混乱 3 离开 - 如果出售一处房产，您可能需要重新评估所有剩余房产
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完全同意 Peter 我在担任 MB 期间有 4 位不同的导师，我从 Somersoft 的经纪人（而不是 4 位导师）那里学到了 80% 的知识，只是通过阅读和思考（有时是r 天）关于他们的帖子现在我有幸将这些知识传递给我业务中的实习经纪人，如果他们还没有来自这个很棒的资源 Ps 我还没有用完，我也会将我的客户引导到 Somersoft
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