大家好， 正在考虑在 1200 平方米的街区购买 1 间卧室的房子 房子已经建成，需要全面装修 考虑增加另外 1 间卧室，重做厨房，浴室和新的生活区 房价将是 $130,000 目前可以住，只是真的老了，需要认真更新我的问题是我能不能得到一笔投资贷款来买房子，然后在我有计划和建筑商报价组织后几个月内获得建筑贷款 希望在建筑完成后出租 对不起，如果这是愚蠢的问题，只是不确定正确的解决方法，并在去银行经纪人之前寻求一些建议 感谢您的帮助 Luke
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Hi Hi Luke, 希望你很好 这可以做到，但也需要考虑的几个因素 我们正在墨尔本开展两个项目 1) Deer Park：建造后部单元，同时出租前部 2) East Keilor：2014 年 10 月，我们在一个大街区买了一套房子，出租了财产，而我们 w在这里获得许可 我们刚刚拆除了该物业，我们正在建造两个新单位，打算将它们都出售
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首先投资贷款，然后在计划可用时获得建筑贷款让经纪人运行一些预计数字为了确保您能够偿还完成重建所需的额外债务，我总是鼓励我的客户提出“愚蠢的问题”；为了避免“愚蠢的决定”；所以在我的书中没有这样一个愚蠢的问题
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感谢科林和约翰的快速回复卢克
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小心你不要过度投资你所想的那种雷诺实际上可能是虽然您可以为 reno 获得建筑贷款，但作为拆卸式重建更具成本效益，从建筑商那里获得完整的固定价格合同通常比自己做或没有合同要贵得多 贷方将进行估值，就好像reno 是完整的，但通常只会借出价值的 90%，或建造价格，以较小者为准 所以你必须确保数字叠加如果你不能或没有做 reno，这仍然是一个好的投资
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