我们的儿子很想知道他是否可以再次购买 他目前有银行贷款 35 万美元，房子价值 60 万美元 他在那里住了近 12 个月，他的转让税义务已经履行 我们很难得到贷款，并用家庭的钱来解决 然后他的银行借给他 35 万美元以部分偿还家庭贷款 当时银行接受我们将欠我们的剩余债务视为“礼物”；所以银行会把它排除在等式之外他可以住在里面慢慢翻新的东西 如果他买不起便宜的房子可能是一个单元 那么他可以借什么 假设他在寻找下一个项目时搬回家，并以每周 550 美元的价格出租他的房子 他会由于拆掉了房子、新厨房、新浴室而获得了很好的折旧 所以他会得到一份折旧报告 他每年赚 65,000 美元 所以，我的计算是总收入加上租金达到每周约 1800 美元的收入 银行贷款目前为 35 万美元 家庭目前贷款 $170K 他目前正在向银行和我们付款，没有任何问题 1 他是否可以增加他的银行贷款 (NAB) 或向另一家银行再融资以支付 NAB 并偿还家庭贷款 2 如果他出租他的房子，他会希望所有贷款都可以免税e 这可能吗 3 他能多借多少钱 他能借到足够的钱以 35 万美元的价格购买一个单元 任何可以提供帮助的经纪人
评论
如果他搬回家会很不一样 如果一切都堆积起来，他应该能够为房产价值的 80% 提供资金 您在自己的计算中做了一些不正确的假设，可能还有更多的事情需要发现，但总的来说，我认为房产可以再融资还你钱
评论
他借钱还家人的问题，可能不符合贷款再融资用于购置房产的税务测试这需要详细探讨，以确定其原始性质和用途要获得的资金以及是否可以确定线索 不要假设仅仅因为家庭资金解决了财产，然后他就借款并偿还了可扣除的贷款特别是当您提到部分还款时 用于通知银行的相同信息如果他争辩，那不是贷款可能会咬他这是一个再融资需要个人税务建议
评论
谢谢彼得以 60 万美元的价格，他可以在目前的房子上借到 48 万美元以他的收入，加上 550 美元的租金，他是否有能力再次借钱买东西
评论
谢谢保罗我们看到谁获得个人税务建议如果可以的话，我很高兴能做到这一点
评论
根据每周 55 万美元的租金收入和 6.5 万美元的工资，没有任何其他债务，借款能力超过 70 万美元，有几个贷款人 他应该能够再融资到房产价值的 80%（48 万美元），并且仍然有合理的保证金金额进行另一次购买 由于可用信息仍处于初步阶段，目前确切的金额是非常投机的
评论
想更多关于你的回复保罗，你的意思是我们应该寻求裁决还是我们看到我们的会计师
评论
我想说类似的话如果你告诉他们银行这是一份礼物，那么它可能就是一份礼物的证据你有什么文件
评论
我们将私人贷款记录在案，由我们的儿子、我和我的兄弟签署（我们控制信托） 他定期还款的利率略高于我们为信托支付的费用 LOC（以确保我们不会违反FBT 规则）贷款记录在案，信息全部交给我们的会计师和信托账簿最终，如果这 17 万美元永远无法索取，那么我们接受它你是说问题在于银行申请中省略了私人贷款
评论
你的意思是他没有申报给银行 这可能是一个问题，但应该是他和银行之间的问题 是否有任何法定声明或其他证据它是赠送给银行的礼物 如果 ATO 审计，那么您似乎有证据证明它是有效的贷款，可能是在商业条款上 显示它是礼物的 stat dec 表面将意味着贷款已被免除，这可能会影响未来的扣除兴趣
评论
银行家最初不愿意放下它，说应该放上它，但承认如果我们这样做，我们儿子的借贷能力就会e银行将大大减少我说我们很高兴称之为“有能力还款”。贷款，他对此很满意>评论
在 NCCP 下谈论“负责任的贷款”真是个笑话 NAB 他们说我们经纪人提交了误导性的申请 银行家最近采取的一些行动是一种耻辱，很高兴看到这本书被扔给那些进行这种借贷做法 干杯
评论
在他的辩护中，他最初并没有准备好忽略这笔贷款，但我们显然准备将这笔贷款称为“礼物”。或“有能力偿还”； （我不记得确切，但讨论了两种情况），我猜他打了电话，我相信现在我们要么签署了一份说贷款是“礼物”的东西。或者也许是“有能力时还债”；贷款 我知道他在我们讨论之后改变了想法 我计划通过我们的会计师并不容易 如果他说我们可以做到，即使这意味着获得私人裁决，我们会尝试 如果不能，我们只是留下它，他只声称他可以声称
评论
归根结底，你的儿子在他回来时声称或不声称利息，因为是他签字并承担责任如果是我我会索赔 有明确的资金追踪 信托借给他资金，他用这些资金购买房产，有贷款合同，他一直在偿还贷款，然后他将再融资并支付贷款信任对我来说似乎很清楚虽然给银行的信可能会引起银行合规部门的兴趣，但在极其罕见的 ATO 审计实例中，我看不出这意味着任何资金和还款的踪迹清楚地覆盖这封信的文字如果用作目的的证据，如果资金追踪表明现实有所不同，如果我拿出 20 万美元的股权并在汽车和假期上使用它，我妈妈给银行的信说我要使用它在我的 IP 上进行翻新它可能不会被 ATO 接受并使贷款扣除他的名字给他提供指导，无论如何，但我认为如果动力来自他，从长远来看他会好得多
评论
我同意这是在线问题的问题与他的第一所房子，他寻求我的帮助和指导，我们一起寻找我们和他一起装修他知道我们做了多少帮助并感谢他上周末来找我的想法是再次购买我正在做一些跑腿工作他上夜班，每周工作可能超过 60 小时，对这种刺山柑很陌生，我们已经做了很多年了耳朵 他来找我寻求建议和指导，并且知道我正在做一些功课 他会做出决定虽然我不是在推动他，而是在他的领导下
评论
听起来你做对了那么事情！那我一定是误读了一点
评论
没有固定期限的贷款，没有提供担保，也不需要偿还国际海事组织
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联