问：你怎么知道房地产什么时候放缓，什么时候繁荣结束？ 答：经纪人在开业后开始跟踪你（实际上是给你打电话）这发生在我信不信由你，有史以来第一次！！
评论< BR>也许在阿德莱德，但在悉尼却很普遍
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根据SMH，拍卖清盘率低于40%是崩溃模式 上周末，它是42%，而周中是40% 听起来好像不会很快崩溃
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看了SMH已经开始了说说嘿，再过两年
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我知道一个REA，他们的清盘率下降到33%，他们是我所在地区最大的REA之一
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我请记住在繁荣之前（大约 6 到 7 年前）的悉尼，房产不会拍卖，但价格仍在缓慢上涨以上，即房产的高可用性和低需求，拍卖将停止（我喜欢这样，再次谈判的时间）但随着我们人口的增加，负担得起的房产仍然会出售，价格将继续上涨，但速度不会那么快因为他们一直是 BV
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Spark，我对你预测的 2 年达到底部感兴趣你如何推断
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我对清盘率的感觉，尤其是在悉尼，拍卖在繁荣时期运作良好吗？对于需求量很大的房产，我们刚刚两次加息，圣诞节就要到了，末日预言者已经对市场进行了低调，这是否会产生影响，这是否令人惊讶呢？是的，房地产经纪人多年来一直在努力工作说服人们使用拍卖来出售他们的房子——无论是否适当的方法，拍卖机构的利润都更高，所以对他们来说是最好的。它还锁定了一定数量的广告支出；为代理拍卖师工作 媒体通过各种专注于基于拍卖的销售的计划提供帮助拍卖行，市场热度已经退去我认为任何值得他们盐分的REA都意识到这一点，应该建议非常有选择性地使用拍卖过程但是，许多人仍然想拍卖他们的3卧室1浴室克隆房子 恕我直言，由于REA，清盘率下降更多要么没有向供应商提供使用其他方法的好建议，要么试图保持他们的利润（随着销售佣金下降 - 我已经看到）艺术我最感兴趣的供应商的费用从拍卖中撤出的财产或百分比遵循拍卖路线的新销售，因为这表明 REA 的能力以及他们提供的建议有多好 在理想的世界中，REA 只会为房地产拍卖提供建议对于这将是最好的方法，下降的清盘率向我表明，世界正在远离理想——REA 弄错了，变得贪婪或不够自信，无法说服供应商使用正确的工具来使用 Cheers , Aceyducey
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嗯，我今天早上在广播里听说房地产热潮已经正式结束，所以我想一定是该死的，我讨厌直到太晚才发现
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哦，它只是让我想起了最近在我的祖国发生的 RE 崩溃的确切症状，我试图在这里描述它 似曾相识 假设媒体和“现实”之间存在联系，这需要时间记者了解情况，然后将其反映给公众 我相信公众也需要时间来消化和适应不同的市场情绪 根据我在不同国家和不同情况下的经验，大约需要 2-25在媒体开始“讨价还价”几年后lkquot; （在 2-3 个月后演变为“crashtold'ya talk”），价格主要下跌 BTW - 在我的海外崩溃经历中，RE 价格下跌先于 amp;一段时间后租金下降 令人惊讶的是，RE 的 PE 保持在相同水平大约一年 然后租金停止下降 我认为这是由于公众对租赁市场的情绪反映，超出了经济基本面 BTW2 - 这是非常听到关于“人口增加”的争论很有趣；和“他们需要一个住的地方”；由于出生放大器;移民率 人们确实会死，你知道
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Hi Spark 人口谈论是因为我们有净收益（即进口+出生 - 死亡增长） Cheerio
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我去拍卖周六，在Ryde-Sydney，房子被宣传为最好的街道上最差的房子，拍卖会上大约有60人，17人已登记的竞标者 房子原为三房一卫全砖木屋，地块674平方米 若加二层，可欣赏城市景观 业主已回香港出售房屋第一次出价，500,000 美元被拍卖师拒绝 - 理由太低 他随后要求出价 550,000 美元 投标一直上涨，直到达到 730,000 美元，房子以该金额出售，比保留价格高 60,000 美元 买房子的人是一个 REA 干杯，约翰
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Spark，没有人喜欢以色列正在经历的经济和其他问题，但这不是他们房地产价格下跌的原因之一 你也可以说香港价格下跌好吧，当英国人搬出后人们排队离开这个国家时，你会期待什么不同的情况同样会影响 BV
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对于对这里感兴趣的人来说，我对中央海岸清盘率的一些想法新南威尔士州我的IP在两年前几乎没有拍卖 我记得唯一要拍卖的房子是超豪华的地方 其他都是私下出售的 当时的增长率约为每年10％ 两年多和越来越多的房子被拍卖，随着增长率的升温，增长率达到了30%，有时甚至更多一些漂亮的普通房子甚至一些垃圾场都被拍卖并出售了现在增长率下降了现在卖的每个人都想拍卖他们的房产 出乎意料，清盘率大幅下降，因为拍卖的普通房屋比例大幅增加 我认为这并不一定意味着增长已经停止 该地区的价格仍可能保持 10% 的健康增长或更多 市场刚刚降温，供应商（和代理商）仍然表现得好像增长仍然在 30% 并且有一大群买家准备好购买任何旧房子 当然我住希望未来几年继续保持 10% 以上的健康增长 Robyne
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当你看到房地产销售人员不阅读房地产分类广告，而是就业科考虑
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或者让 Jak 的回复更进一步当房地产经纪人打扰给你回电话时（对不起所有真正这样做的 RE）
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我有相反的问题我特别要求他们不要给我打电话，还有一些他们中的一个无论如何都做得很好；猜它需要所有类型
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不确定，但我的印象是昆士兰的拍卖不像南部各州那样受欢迎，主要是高价位似乎在这里拍卖，拍卖结果所有这些都被考虑为市场的指标，
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拍卖表明市场有多热如果买家多于卖家，那么大多数（如果不是全部）房产将被拍卖 这种情况倾向于快速推高价格 如果房地产市场降温，那么大多数拍卖会停止，但请记住，有些地区无论如何都不会有很多拍卖，这些郊区的价格通常会上涨与拍卖很多的郊区相似的百分比 如果有对房地产的需求，那么价格仍然会上涨，但不会像 BV 之前那样快。悉尼墨尔本拍卖在该国其他地区的使用频率较低，不能作为市场“热度”的良好判断 恕我直言，我一直认为最好的判断是郊区类似房产的广告价格的每周价格增长，尽管那里是一个滞后因素涉及 Cheers, Aceyducey
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Acey True 拍卖在其他地区不太常见，但价格仍会根据需求而上涨 Good point Cheers BV
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