根据澳大利亚统计局 (ABS) 上周公布的数据，在 2003 年 12 月这个季度，澳大利亚所有首府城市的房价都在上涨。在 2003 年 9 月至 2003 年 12 月这个季度，布里斯班的房价涨幅最大，上涨了 120%，而达尔文和堪培拉紧随其后，在 12 月季度阿德莱德房价分别上涨 67% 和 66%，悉尼房价上涨 53%，珀斯房价上涨 51%，墨尔本和霍巴特房价上涨 38% 和 32 % 以上信息取自 http:wwwpropertyinsidercomaueecfmclientid30amp;fullstory1064amp;periodid154
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Caveat Emptor Hi Bv，刚刚点击了您提供的链接，在上一个线程中 Quartile Property Networks 有一个看起来很有趣的网站- 到主页，看了关于省会城市未来增长前景的评论，不得不笑 - 很多 - 他们目前只推荐ing 布里斯班黄金海岸今年的价格进一步上涨 - 巧合的是，这恰好流入了他们的“卖出”；因为他们目前只销售布里斯班和黄金海岸的开发项目 Caveat Emptor Quartile Property Networks 对所有主要城市的评论复制如下，供您观赏 Paulie Gold Coast 评论：黄金海岸在 9 月季度的价格进一步上涨，我们预计这一趋势再持续一两年 建筑水平最终似乎与不断增长的人口的需求相匹配，但建筑成本的上升速度现在等于或超过价格增长 这很可能会减缓新建筑的开工，从而给建筑带来进一步的压力可用供应 黄金海岸长期投资成功的关键是为居民提供卓越生活方式的房产 我们强烈警告不要投资在布里斯班旅游业明显波动的高层公寓 评论：布里斯班住宅楼市继续上行在 9 月季度的增长周期中，中环和外环郊区继续提供极好的机会，空置率低，收益率保持在相对较好的水平 我们的研究表明，由于以下因素，该市场仍有大量增长空间有待实现强劲的人口增长和相对较低的建筑水平将确保租赁和自住市场在未来几年仍面临压力 阿德莱德评论：阿德莱德住宅房地产市场的增长持续到 9 月份，价格全面上涨 空置率利率已大幅收紧，这表明市场长期供不应求，需要在未来 3-6 个月内对其进行监测，因为这可能是短期的异常 收益率相对较低，但租金上涨表明该市场可能还有一些生命增长周期 从长远来看，静态人口将阻碍增长前景 Canberra Comm ent：堪培拉的住宅市场在 9 月季度继续上涨，是过去 12 个月内大陆所有主要城市中增长最快的 今年早些时候森林大火损失了 500 套房屋，销量相对较低，这对住房市场空置率保持在 35% 的高位，这表明市场供应略有过剩，但目前仍可获得相对较好的收益率 墨尔本评论：墨尔本的单元市场出现脆弱迹象，在9 月季度 公寓市场，尤其是市中心、St Kilda、Docklands 和 Southbank 似乎供过于求，这可能导致未来价格进一步下跌 空置率徘徊在 35% 至 40% 的范围内，即令投资者感到不安r 其他地方前景更好 悉尼 评论：9 月季度数据证实了悉尼住宅市场的放缓，特别是在 2 年来首次下跌的单元房市场 CBD 内部区域的价格下跌了约 5% 空置率，尽管过去 12 个月收紧，但仍处于高位，收益率（独立屋 276% 和单元房 397%）目前对投资者仍然没有吸引力 有足够的证据表明这种不平衡最终正在纠正中……所以下一个好的购买机会可能只有一两年了 珀斯评论：珀斯在九月季度继续经历房价上涨投资者的低收益和高空置率使得目前投资相对缺乏吸引力 市场受到人口和就业增长缓慢以及经济对矿产和商品的依赖等因素的影响，这些因素受到更广泛的经济波动的影响，例如澳元上涨出于投资目的避免西澳的所有理由
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堪培拉空置率为 35% 我希望看到他们的数字支持这一点过去 12 个月内地所有主要城市的增长今年早些时候森林大火损失了 500 套房屋和相对较低的销售量对住房市场保持压力 空置率仍然保持在 35% 的高位，这表明市场略有供过于求，然而目前仍然可以获得相对较好的产量
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有趣的是堪培拉的数字我们没能做到为了使我们的物业达到高于 0% 的目标，除了我们选择有一个无人居住的干杯的短暂时期，Aceyducey
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Paulie 关于我上面发布的数据，网站所有者声称他们刚刚由澳大利亚统计局 (ABS) 发布 我不会到处阅读他们网站上的所有文章 周围有许多与房地产相关的网站，对各个市场的状况有不同的看法，他们也可以对空置有自己的预测利率和未来增长 干杯
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在我看来，关于墨尔本：房价似乎保持得相当不错低于 35 万美元的好郊区引起了很多人的兴趣 这可能是因为他们仍然可以负担得起大部分人口的负担单价表现不佳，尤其是在内郊区和城市的任何东西 这些似乎主要出于投资目的，但人们似乎不再愿意接受 3% 的回报和他们的出价（或缺乏） ) 反映了
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