嘿男孩和女孩，美国正在发生的事情的快速更新 - 不知道它会如何影响我们，但值得关注今天早上 730 点我们接到住在公寓里的朋友打来的电话我们在洛杉矶住过的建筑群——拉布雷亚公园的别墅； http:wwwthevillasaptscom 现在，这是一个非常好的综合体，离比佛利山庄和汉考克公园不远 我们的朋友在那里住了大约 4 年左右，每月支付大约 2,800 美元购买他们的 2 床 2 浴室公寓 I问他们现在市场已经下跌了是否要买，但他们今天早上告诉我洛杉矶市场仍在倒退，所以外面买的人不多，他们会再观望6个月左右。他们什么都做 他们还告诉我，由于需求不足，他们的租金每月下降了 400 美元 所以，如果你不这么想，那里的情况仍然不好
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很高兴直接从美国得到消息使我的理由是“等待底部”；对我更有吸引力
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再一次说明了美国和澳大利亚在这个周期的区别（我不能强调这一点）尝试去墨尔本或悉尼，如果你要租房，问你的房东要 10或 20% 减租：我可以想象得到的回应：去跳 为什么因为看看两国之间的空置率差异 话虽如此，但前提是我对美国住宅市场一无所知，我会推测，关于10 年后，美国住宅物业在当前市场价格上的表现将超过澳大利亚（无论这是否是美国房地产市场的“底部”）
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看看会有什么剂量会很有趣恶性通货膨胀对美国房租的影响
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有循环有循环！并且这些天的周期非常狡猾（也不能强调这一点）另一方面，美国的这个周期并不是从租金下降开始的（或者他们可能在租金下降后开始另一个周期）
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看了《新闻周刊》，那边的情况看起来还是很严峻，连早间新闻（美国）都在显示失业地区（州）增加的地图
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自分租以来租金已经下降prime 和 GFC 当我们 2006-2007 年住在那个公寓大楼时，他们的租金在一年内上涨了 20%
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有趣，可能是美国和澳大利亚的周期没有那么不同，澳大利亚有去年租金大幅上涨，在房价开始像美国一样下跌后不久，区别在于政府帮助澳大利亚的房地产业（FHBG）以及这里的浮动利率下降幅度更大 但从长远来看这些因素影响不大我想知道与美国的真正区别是否是澳大利亚提出了未来确保房价上涨（或推迟任何价格下跌的日期）
你让它听起来像是一个有意识的、经过深思熟虑的决定萨利，这不是它纯粹只是市场波动恕我直言；贪婪和无担保的高水平风险，随之而来的是那些“裸泳”的人的损失
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过去几年房地产熊市犯下的一个主要错误是他们认为市场力量比任何东西都强大 去年证明了，至少在澳大利亚，政府和市场之外的权力可以影响房地产价格和供需平衡，这至少在中短期内这不是一件坏事，因为稳定的市场是每个人的最佳选择，这很重要那些措施会尽快逆转 而且最近我感觉很多市场都被操纵了，特别是中央银行（这种量化宽松是短期债券市场操纵）
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我很高兴其他人而不是“阴谋我”看到这一点 - 国际海事组织 - 是债券收益率仍然上涨的原因，因此固定 IR
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这肯定是本世纪的轻描淡写 美国预计“下个季度”会复苏，但他们仍在辩论这将是哪个十年！ （向彼得希夫最谦虚的道歉）美国赤字（年度）瞬间从数十亿增加到数万亿股票市场很大房地产市场更大但债券市场使他们相形见绌 Bluecard 做对了这一切都是关于债券 ATM LL
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旱鸭子和蓝卡！：你能 - 以及其他任何有观点的人 - 请用简单的语言解释你认为美国债券市场现在正在发生什么想象我知道多达 10 - 岁，你不会走错路
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你好特蕾西 - 在阴谋论开始之前你最好阅读债券 http:enwikipediaorgwikiBond_market 有趣的“另见”那里也有链接！本质上，我的观点是，因为 lt;5% 的债券在交易所市场上交易，gt;95%交易是在场外交易完成的，基本上是在闭门造车
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Ozperp，bc 提供的 wiki 链接将告诉您有关“机制”的信息。债券市场 仔细阅读“波动性”部分；了解如果您是现有的债券持有人，如果利率下降，您就可以赚钱 如果利率上升，您就会放松。如果您真的想知道这些视频系列 http:wwwyoutubecomwatchvenD8ODnmoZ4 不是每个人都喜欢希夫所说的话，但很少有人（没有）否认事实涉及 现有的巨额美国政府债务加上奥巴马向美国承诺的巨额赤字等（谷歌它）让更少的人了解 LL PS 免责声明 - LL 在很大程度上仍然是一个“L”。盘子！！欢迎所有深思熟虑的贡献！
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谢谢你们；将这些添加到我的阅读列表中
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引爆点 Ozperp 在哪里，从我的阅读中，我认为“底线”;事情是这样的 美国在很多方面都是一个很棒的国家 但它深深地、深深地、巨额地负债累累 奥巴马正在承诺更多 所以债券持有人投资者（和美元持有人）的万亿美元问题是“什么时候发生美好的国家越过了临界点”；债务变得太大，甚至无法偿还，更不用说偿还了！ （许多人说美国已经过了那个阶段） 中国，传统上增加了美国的债务 最近，中国第一次减少了中国否认这是“永久性”的；改变 LL "L";
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