最近我所在地区（东南部）墨尔本附近的房产非常火爆 部分房产在过去 9 个月内上涨了 20% 现在仍然是购买的好时机还是我们应该等待它冷却下来
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伙计，注意 常识会说，当 IR 上升时，不要指望明年 PA 会增加 25% 自 2008 年 11 月以来我已经看到了 25%+ - 如果我们有一台时光机 说了这么多, 你为什么不长期购买优质的内部物业 看不到近期需求下降 购买质量
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大家好，皮曼，常识非常罕见 你上面的引述在其描述中并不完全准确“常识” 常识会让您将历史视为一种指导 过去 30 年的历史往往表明墨尔本的价格上涨良好，而利率上升，尤其是在加息周期的早期当然，最终的高 IR扼杀繁荣，但通常需要几年时间 我的常识说不要考虑到今年和明年在经济复苏的同时大幅上涨的可能性 每个人都各自为政，再见
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市场不会冷却 IMO，而 9 个月内 20% 是良好的 CG，当市场变得非常热，你可以在一年内获得更多 40-60% 的增长
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嗨 PU 我希望你是对的发疯了 我注意到市场上有更多的库存，也许我们会看到价格继续上涨，然后在 12 月它会稳定下来，然后在 2010 年继续上涨 我相信我们正处于房地产繁荣的早期阶段，6 个月前的好时机，现在是购买的好时机 干杯，地铁
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我也看到悉尼市场上有更多库存 哎呀，你也希望如此 - 冬季市场上的小东西被抢购一空，价格上涨由于库存短缺 春季传统上看到市场上有更多库存，因为人们在冬季推迟了然而，好东西仍然被抢购一空最多 n 小时或 1 天 我同意你的看法 - 这也是我的直觉 时间会证明是墨尔本内西郊2009年3月191k买的，银行估价220k yday，6个月回报14%左右
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谢谢大家的意见，给了我一点信心再次购买
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花了很多时间在Bayside，我注意到与一年前相比发生了巨大变化，当时房产在市场上坐了一段时间，然后私下定居 海湾的蔓延已经开始，郊区喜欢Edithvale、Chelsea、Bonbeach 等已经真正开始以约 450k 的最低价格购买带有大院子的 2-3 bdr 房屋人们会认为这可能会继续在海湾更远的地方继续下去，而久负盛名的 Frankston 可能即将享受它的时间太阳至于西部，每次你认为像 Yarraville、Seddon 等郊区都是 ov定价错误并且跑得太猛了，它们似乎从一个力量到另一个力量并进一步上升我敢肯定那里有一个教训
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