嘿伙计们，只是一个简单的问题，我最近购买了我的第一个投资物业，我想知道我应该如何处理我的住房贷款固定利率或浮动利率我知道这是一个典型的新手问题，但很高兴看到大家的回答是谢谢，精灵
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嗨，Elfi，这个答案不是来自专业的抵押贷款经纪人，所以不管它的价值是多少根据我自己的投资经验，我使用了可变和固定两种情况，在所有情况下，我都是更糟糕的是固定贷款 我目前有一些固定贷款，我要支付 75% 以上的利息，还有几年的时间 当银行在给定时间内为您提供固定贷款利率时，请记住，银行有分析师和一些重型统计学家 他们不是在赔钱的生意 所以本质上所有利率在给定时间内上升和下降的因素 事情在我们的生活中发生变化，有时，我们需要出售或再融资，拥有它固定会让你付出高昂的代价来突破但是，话虽如此是，通过固定贷款，你确切地知道你每个月要付多少钱，有些人确实需要有这种程度的确定性，如果它是你的 DNA，那没关系，随你觉得更舒服希望对你有所帮助
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当利率比现在高出2-3%时，你如何支付利息我个人的感觉是，如果你能负担得起固定利率，但不能'无法承受更高的利率然后修复它否则采取较低的利率并可变（但像固定利率一样投入额外的利率！）我从未尝试过计时利率所以也许其他人如何成功可以分享他们的经验和意见 另请注意，您可以对冲您的赌注并在固定和可变部分之间进行拆分 - 可能允许更多的灵活性，通过可变部分的额外还款，同时对固定部分有确定性问候，杰森
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嗨，像杰森如果利率为 g，则应将固定利率视为保险套期保值选项上涨 2%-3% 将使您难以还款 我的直觉是，两年后利率将比现在高 2%，但这只是一个猜测，我注意到货币市场不同意他们认为利率会到那时只比现在略高这还取决于您的贷方提供的利率，因为并非所有贷方都提供类似的利率，有些在固定利率方面非常缺乏竞争力 AMP 在 3 年内仍固定为 699%我相信和 CUA 是 685% 在周末 3 年不确定他们是否已经上涨 所以这将是 mo Cheers 市场上最优惠的利率，
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谨慎银行正在降低固定利率（这似乎他们是）然后问问自己为什么他们看到我们不是
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嗨 DG 3 年利率的底部大约在一个月前从那以后一直呈稳步上升趋势 ta rolf
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你提到你买了一个IP 然后你问房子贷款是IP贷款还是你也有房子的贷款e 我认为这只是 IP 很大程度上取决于您的长期目标 假设您将持有这个 IP 作为许多 IP 中的第一个 我个人会去 IO 可变 只需支付这笔贷款的利息 然后为下一个 IP 保存最低存款并且做同样的事情 在我多年的投资和我作为经纪人的时间里，我相信大多数人从长远来看会更好，只是坐在可变利率上只是我的意见，干杯，
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我不真正理解整个对冲拆分概念我想它可以稍微消除波动，但如果我真的想消除波动amp;有任何信念我可以预测市场为什么不去 100% 固定 我没有受过教育的意见不值得在理论上写在你脑海中的论文，但我将以非常低的利率获得 100% 可变贷款（只付利息），并且我计划在开始时尽可能领先，如果 id 消失了，我将不会有固定的钱，这笔钱将在我的抵消账户中，如果我们遇到任何麻烦，或者如果利率飙升
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我的情绪也是如此 - “从长远来看，大多数人会过得更好”；位（我从来没有当过经纪人）我只修复过商业贷款，因为该企业的现金流考虑我从未修复过 PPOR 或 IP 贷款，我个人并不后悔这种方法每个人都有自己的
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Geez 伙计们感谢您的出色回复 抱歉应该解释一下我的 IP 的贷款我在想一个 IO 变量，因为我计划尽快为下一个我想在下一个 IP 中获得另一笔存款12 个月再次感谢精灵
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变量 - 随着瓶颈和“最大的矿业繁荣”、利率上升、货币升值等，我想说我们很快就会走向“最大的衰退”
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马蒂，我看不到利率再上升呃 2% 我倾向于同意货币市场并认为它只会再增加大约 075% 的利率为什么人们已经受到伤害并且在就业强劲的同时，还有一些依赖外国资金的行业，例如旅游、农业、教育和制造业将因美元走强而受到伤害 这实质上也将缓和加息 这就是为什么我现在只确定一年的原因 随着经济增长放缓，我看到明年中下旬降低 2-3 利率的机会我有大约 660k 这将在前面 5 的情况下降价所以我怀疑我会额外支付大约 8-9k 但将通过增加租金来支付大部分费用
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LOL，我敢打赌我们要去衰退比其他人认为的要早，我可以预见工党会参与其中（他们会否认“全球影响”；借口等等）
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对我来说，可变或固定只是我的猜测在大约 75% 的情况下修复是正确的 但是我的一些 f大约 2 年前，当他们在 3 年内固定在 9% 时，amily 和朋友猜错了 大约 18 个月前，我仍然因为在西太平洋银行 3 年没有固定在 499% 而感到自责 一些人预测利率会下降到4% 我听了却输了
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我是那些以 3 年便宜的利率与西太平洋银行合作的幸运者之一，我不会以近 50 万美元的价格修复，除非它是一个非常低的利率 5 %，我真的不在乎它是否达到 3%，但是当您谈论以 7 - 8% 的利率固定时，我个人不会，除非您必须固定 1 年并没有太大帮助，并且固定3 到 5 年留下了一个很大的时间障碍，许多事情都可能发生，例如二次衰退
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