澳洲澳大利亚房地产为你们所有人提供新的房产 - 澳洲联储不太可能进一步加息悉尼

在澳大利亚地产投资



http:aunewsyahoocomthewesta-break8545182reserve-wary-on-euro-woes
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我在 2011 年 12 月之前调用了 25 - 50 个基点 我们已经看到了 25 个基点，我想到那时我们可能会看到另一个，但仅此而已
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我现在正在看 ABC 新闻，全是 Doom amp;明年悲观，100分是官方预期 自去年这个时候以来抵押贷款违约率急剧上升，而且在每年这个时候许多家庭都会疯狂消费之后，情况会更糟，我会期待这个数字一月下旬二月
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利率可能会走高，所以要采取预防措施！明年利率可能会再次上涨，如果您计划为新房产或投资申请抵押贷款，那么至少再增加 2%，您永远不能太确定它会给您一个小的缓冲还！ - 请记住，如果您计划固定利率，银行已经在可能增加了这个固定金额，所以最初固定金额可能比可变金额要高很多，Peter S
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Going明年前 6 个月还有 2 次上涨 14 次，然后刹车会来，但我猜到明年这个时候，他们会再次下跌，并下降以试图收拾东西
评论< BR>我认为明年前 3 个季度会出现 1% 或 2 个季度的涨幅，到那时我们将竭尽全力刹车，但我认为我们不会看到非常迅速的下降，除非我们有更多主要问题 这几天的政策似乎是一种更“观望”的做法 此外，还有几次加息，其影响尚未完全感受到
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不能再看到025的增加澳大利亚的大多数市场都在下滑实际上，我敢于让 RBA 继续远足 我都存了钱，准备购买更多，而且我知道如果他们加息会发生什么（尤其是银行说他们不顾 RBA 而加息），会​​突然随着经济开始倒退并且媒体将注意力集中在失败的澳洲联储政策和来自劳动力的压力上，利率迅速大幅下降然后我扑向陷入困境的销售宝贝！你知道我很确定这种情况会发生 RBA 只真正担心经济的一个特定部门，还有另一个更大的部门正在苦苦挣扎，当它开始尖叫时，RBA 将处于真正的困境中！不管怎样，我一只手拿着我的爆米花，另一只手拿着我的经纪人在打电话
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你怎么知道什么时候销售陷入困境，你怎么知道它不会进一步下降或者说政府会改变规则，让你沉沦
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RBA做什么真的重要吗，银行依赖离岸资金，而且由于信贷短缺，这会变得更加昂贵
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同意 澳洲联储可以在明年一整年都在掌控之中，不触及利率，但随着银行的资金成本变得更加昂贵，利率会上涨 但我认为澳洲联储将在 3 月份上涨 025% 银行将在顶部添加一点
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很好的观点无论哪种方式，结果都会一样 你认为银行的利润会受到小幅削减还是会面临广泛的抵押贷款止赎如果违约开始严重上升，那么做您认为银行只会继续提高利率这是一个想法为什么他们不能保持当前贷款的利率而只提高所有新贷款的利率oans，因此他们有更多的灵活性
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我同意并着眼于经济以及整个世界的发展趋势，他们甚至可以留在我们现在的位置，甚至倒退一点
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我不不知道这些人从哪里得到他们的信息，但不可信多出 25% 但让我们保持真实吧，惠誉在周二发布的一份报告中说：“按人数计算，1% 的房贷借款人拖欠还款一个月或更长时间，高于一年前的 081%”； “按价值计算，它也远低于 2008 年澳大利亚达到的近 2% 的拖欠率”； http:smhdomaincomaureal-estatve-mortgage-delinquencies-20101221-193vphtml 在圣诞节信贷挥霍之后总是更糟 - 这是季节性的 我不会对这些数字感到太兴奋
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有趣的是，虽然西澳正在移动肯定地，这里的房产（尤其是西南不包括玛格丽特河！）比全国大多数地方都更实惠，而且我现在怀疑拖欠和违约在某种程度上与价格联系在一起，即悉尼已经上涨了价格所以违约水平很低，墨尔本与尼尔森湾类似 另一方面，可再生能源市场多年来一直很糟糕，违约率高得愚蠢 西澳西南部介于两者之间，价格下跌，拖欠现在开始攀升约 3现在奇怪的是，在房价开始下跌后违约率似乎上升，而不是人们预期的违约率会导致价格下跌
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我不太确定汤姆，我认为违约是由于失业而发生的和与 IR 相关的负担能力问题 尼尔森湾有很多度假屋 如果家庭预算紧张，度假屋首先会被砍掉 或许反过来会发生 违约导致收回和 MIP 销售拍卖 违约者也卖得更便宜只是为了摆脱抵押贷款 - 所以他们成为绝望的卖家，导致价格数据显示下降
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可能是这种情况虽然为什么悉尼的拖欠率如此之低，但抵押贷款水平肯定很高那里比全国任何地方都好，而且与西澳相比，就业如此强劲我想解开导致这很困难的问题 我以前的想法是失业导致拖欠导致供应增加导致价格下跌有道理也许只是拖欠率（报告）滞后，或者价格下跌可能只是次要影响，因为他们失去了希望而将其他人推向拖欠无论如何无论如何在 6 到 12 个月内购买我的第一套房子Mandurah（接近榜首！）应该很容易看起来将有足够的不良房产出售以抛出低价优惠我可能过于理智地购买PPOR，但当它是许多人所做的最大单一投资时（它会是我的）可能远远超过 500k 一个想在正确的时间和正确的市场购买
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看起来我对悉尼的看法错了它没有集中的痘痘ets 像其他地方一样，但总体上在那里 http://wwwabcnetaunewsstories201012213098217htm
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好吧，我不太确定它有多大的指示性，但我最近听说有两个我认识的人受到银行的压力第一个是房东业主，他想获得养老金，由于他的财务债务越来越严重，他的房产价值在百万以上，并被告知他必须拍卖，否则另一个是更年长的半退休商人，他的房子已经上市几年了，并且一直在定期降低要价，现在降到了1500万银行今天写信给他说他们正在撤回所有信贷额度，基本上他不能写支票，或者用他的话来说，支付他的食物我认为这意味着他现在必须卖掉在我看来银行正在变得认真的地方他们认为他们可以这样做已经这么长时间了，我希望他们不是ab在普通人的个人痛苦中提取自己 房价影响违约机会的想法并不新鲜 谈论战略违约时，美国新闻到处都在谈论它（没有任何证据提醒你） 但是有是负资产（或美国人喜欢称之为水下）和违约率之间更普遍的关系这是 2007 年的一篇博客文章，为美国人解释它（当时他们也无法相信 - 当我继续说澳大利亚正在发生的事情没有什么新鲜事，我真的是这个意思）现在这是在谈论止赎，并不是所有拖欠的抵押贷款都会继续止赎，但我确信增加的欠款和止赎之间存在关系：http :curiouscapitalistblogstimecom20080729why_underwater_mortgages_lead 我想这解释了为什么房价下跌会导致止赎的机会增加实际上如果一个人是中间估计当时美国的气氛，其中一条评论谈到即使在这一点上，无论如何，他所指的波士顿联储研究是这样的：http:wwwbosfrborgeconomicwpwp2007wp0715htm 请注意，马萨诸塞州是一个完全追索权的国家，因此战略违约不会产生影响在这种情况下，您默认银行可以追捕您 摘要说： 研究中的一些引述： 现在请注意，他们专注于现金流问题 现在失业是现金流问题的一个明显原因，但抵押贷款支付高，增加水电费和其他生活费用以及高额的个人债务也可能导致现金流问题。因为那次贷如何使他们对负面敏感e 股权 - 高 LVR，很少有良好的现金流管理或不稳定现金流的真实历史，以及相对于收入的高月供您可以自己判断最近有多少 FHB 具有类似的特征 另外我想知道负扣税是否会让人们对负扣税更敏感股权也是如此 但最终答案是肯定的，失业和欠款之间有很强的关系 http:wwwtalkfinancenetf32mortgage-delinquencies-rate-rise-8065 正如发帖者所指出的，低欠款并不是财产健康的好兆头在房地产市场崩溃时，失业率和拖欠率都非常突然地从非常低的基数开始飙升 当然，低拖欠率并不是迹象表明事情会突然变成梨形 基本上低拖欠不利于任何类型的未来预测，因为它可以突然改变的速度对于任何感兴趣的人来说y 加拿大没有因失业而导致违约率飙升是因为当全球金融危机袭击加拿大时，加拿大政府基本上开始支持大多数新的抵押贷款，这当然鼓励放贷，这当然会提高价格当然现在的问题是加拿大的房地产市场无论如何都在下降，看起来纳税人现在面临着非常大的账单仍然是水电费带来的现金流问题只能产生那么大的影响决定澳大利亚现在是否真的要下降的是当前的经济环境将导致更高的失业率所以我会密切关注失业率如果他们不开始飙升，违约率可能不会增加太多但是如果失业率开始上升（最有可能的罪魁祸首：零售，金融和建筑）然后违约率将开始飙升，并且正如各国所显示的那样，以非常快的速度
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Tehanu美国的独特之处在于，他们的贷款是无追索权的，基本上可以让他们离开家而没有太多痛苦。另一个独特的情况是高失业率和就业不足。所以很多人要么没有工作，要么没有工作。由于工作时间减少而导致收入减少 许多房屋止赎名单上的另一个原因是自愿违约 许多人选择这样做是因为希望使用美国政府的房屋贷款援助计划来修改或减少贷款
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正如我在我的帖子中说，波士顿联储的研究是在追索权状态下对房屋贷款进行的 那些在知道银行可以追究房主的情况下违约的房屋贷款至于高失业率，我同意-这就是为什么我最后指出，除非失业率增加，否则我们不太可能看到拖欠金额大幅增加。但问题是，我认为房地产泡沫破灭*导致*增加失业率 - 主要是零售业，c建设和金融 至于拖欠政府援助的预期，波士顿联储研究的时期是*在*政府援助计划开始之前，该计划仅在最近几年才开始事实上，一些研究时期可以追溯到十年或更长时间 问题是我认为人们需要尝试找出美国现在的情况（例如贷款修改计划和高失业率）和泡沫开始崩溃的情况（没有贷款修改计划和非常低的失业）人们似乎认为*导致*房屋倒塌的事情实际上可能是它的结果，然后一旦这些动态开始使它变得更加严重
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追索无追索权是一个国家的事情也许不足为奇的是，一些价格跌幅最大的州（亚利桑那州、加利福尼亚州、内华达州和佛罗里达州）是无追索权州，部分问题在于繁荣自食其力，因为大量的就业是在建筑 所以当繁荣结束时，缺乏建筑工作进入建筑
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例如，看看拉斯维加斯太阳报的这篇文章：http:wwwlasvegassuncomnews2010dec19cookie-cutter-buildings-scar-vegas -beauty 或者纽约时报关于西班牙鬼城的一篇：http:wwwnytimescom20101218worldeurope18spainhtml 澳大利亚首府城市是否存在类似的供过于求问题委员会没有将土地重新划分为与美国部分地区相同的水平，说美国允许如此多的发展的一个原因是，由于财产税，地方政府可以预期更高的直接收入，而各州将获得更高的所得税。澳大利亚没有类似的激励措施，因为我们的税收制度倾向于更高的联邦所得税和商品及服务税，与更低的联邦所得税和没有联邦消费税但在美国更高的财产税和州所得税相比，无论出于何种原因（我想说银行是保守的）价格上涨并没有助长建筑热潮，至少没有达到 Resi 抵押贷款没有像美国那样宽松的程度，在美国，人们获得了无法偿还的贷款贷款质量在 2006 年左右开始下降，当我们看到 lo-docs 和 no-docs 的费率与 full-docs 相同，但随后因全球金融危机而被关闭 所以澳大利亚在贷款质量周期的不同阶段遭遇了全球金融危机 我们只是没有时间贷款质量在全球金融危机爆发之前变得如此糟糕 如果全球金融危机爆发，比如说，一两年后，澳大利亚的情况会更糟 部分问题在于，在拉斯维加斯，开发商建立在“建造它和人们会来'在美国或欧盟，那里有大量的人w ho 可以从其他地方自由移动（从较冷的州到内华达州，或从英国到西班牙），这种潜在需求证明建设繁荣是合理的 这在澳大利亚不会发生
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Aaron 就我个人而言，我没有相信 RBA 需要在 2011 年提高 IR，如果银行需要提高 IR 来弥补成本，银行可能不得不单独行动 当然 RBA 可能会提高 IR，但我的很多朋友一般都在限制他们的支出 零售商店正在受到伤害，很多的人，包括我丈夫在内，在网上购物，在某些情况下，那些销售的人也有店面建筑已经放缓，长时间的潮湿增加了另一个程度的伤害，并进一步降低了临时雇员的工资，因为下雨时不工作 Co-顺便说一句，周三早上我在一家家具店里，经理坐下来对 2 名员工说销售额一直低于标准水平，并概述了他明年的计划 问候 Sheryn
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怀疑房屋将在其拥有她e 主要催化剂将是大宗商品价格暴跌（这并非不可能），这会导致对市场的整体信心丧失，然后是您所说的房地产崩盘 现实是，无论房地产是否“定价过高” '或'价格合理'，在这种情况下它们仍然会崩溃正如你所说，所有这一切的结合将导致失业率急剧上升，但不仅仅是建筑金融零售，而是采矿服务行业，并最终转化为广泛的-甚至制造业（如果我们还有的话）、农业、教育、旅游业等都受到了严重的、非常严重的打击，而且可能需要 5-6 年才能恢复，如果不是更多的话，我不太担心住房市场，但更担心的是大宗商品市场和中国的经济实力 这将是未来十年的全部和终结 仅房地产市场不会成为大规模崩盘的催化剂矿业繁荣的第 nd 将是你提前几年在这里听到的
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这里的图表显示了美国不同地区从 2007 年初开始逐月的失业率 http:labsslatecomarticlesslate- job-map-updated 现在将其与显示房价下跌的 Case-Shiller 指数进行比较 http:enwikipediaorgwikiFile:Cshpi-peaksvg 在 2007 年初，全国房价已经从最高点下跌了 2%（天知道是什么）那是在加利福尼亚——可能更糟）请注意，他们仍在美国增加大量工作岗位，*尤其是*在加利福尼亚和佛罗里达等繁荣的高峰州。直到 2007 年下半年，房价已经在全国范围内下降了 6-8%（再一次，上帝知道加州有多少），你真的开始看到从加州的工作增加到失业的转变我想说这只是在 2007 年底你能说我认为他们肯定会失去工作吗什么时候全国房价从最高点下跌了12%左右，真正要到2008年下半年才能肯定说全国失业，全国一片红海到什么时候房子价格从峰值下降了大约 25% 对我们澳大利亚人来说，关键是即使房价已经开始下降，加州和佛罗里达州的繁荣州​​仍然看到就业增长 房地产市场低迷导致失业的前景是如本文所示，早在 2005 年就已在美国广为人知：http://wwwseattlepicombusiness248140_boomsover12html
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如果利率不继续上升，将会出现一场灾难性的、持续的长期衰退，这将撕裂住房的胆量市场以及赌场以外的几乎任何其他投资机会
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现实是这样的：豪斯如果您是卖方，价格合理，如果您是买方，则价格过高 这就是我们的问题所在 采矿是我们的主要出口产品 尽管出口数十亿美元，但它雇用了极少数通常非常紧密的人 高工资和高工资增长 其他行业有很多烟雾缭绕的就业机会 许多建立在信贷基础上的行业 例如零售业正在支持经济的其他部分，而不是相反 这些都是经济不景气的迹象，反映了美国如果我们确实出现经济低迷和信贷紧缩，那么退出将非常困难其次，美国和英国经历了彻底的经济崩溃，这不仅仅是另一场衰退很多人真的很受伤，基本上注定要活下去贫困，因为永远不会有足够的高薪工作让他们度过难关n 不平等令人不安 从经济角度来看，收入不平等只是意味着你摧毁了你的中产阶级，因此消费群扼杀了你经济的大部分其他部分
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这实际上是它尚未崩溃的原因然而，假设您最近在投资方面做得很好，您有 50 万现金，您是否仍会为一项每年仅增长 1% 且收益率低于 5% 的投资支付 80 万 如果它增加，您会支付 100 万每年 5% 第二个的答案可能是，而第一个是否定
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因此，美国和欧洲的房地产因供过于求而崩盘，而澳大利亚尚未崩盘，因为我个人认为供过于求的情况较少供过于求是美国、英国和一些欧洲国家崩盘的主要原因 我也相信我可以将供过于求作为澳大利亚房地产崩盘的一个可能原因排除 当然还有其他原因 但是你可以在分析中合理地排除更多, 铁道部e 澳大利亚看起来真的不一样 如果中国经济低迷，我们会受到伤害，但至少供应过剩不会加剧这种痛苦 不像你自己，我不确定哪些房产会每年增长 1%，哪些会增长 5% % a year 我是凡人，我必须坚持一般标准，如产量（5%+）、历史价格趋势（更喜欢最近没有上涨的地区）、交通的可用性、工作等相信我买的地方会上涨，我相信我已经拥有的地方不会长期下跌到足以证明出售和支付费用和CGT的合理性因为我不能像你一样清楚地了解市场，我必须坚持这样概括性，为可能的（并非所有可能的）坏情况做好准备，并希望有好的结果就我出生和成年的时间而言，我很幸运 如果我是 b 60 或 50 年代的人，但那时我将无法出国旅行或在网上看电视 显然你并不幸运，所以找个神来抱怨，如果这能让你感觉更好的话出生年份，我在伦敦工作，当时英镑几乎是 3 澳元 现在是 155 美元 如果你问我现在想在伦敦工作的 20 多岁的人非常不公平 但是，这就是生活，innit 如果你认为它会崩溃，省钱等着 如果它不崩溃，它会变得更加艰难 你的生活
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在澳大利亚，你失去了每年 10 万的工作，你得到一份开出租车或在呼叫中心工作的工作，赚 45,000 - 每年都没有问题 如果您在繁荣之前购买，您可以负担抵押贷款 在美国，您当时失去了 10 万份工作，唯一容易获得的工作（或在搜索后的 6 个月内）每小时支付约 550 美元，这意味着您甚至无法为上班提供汽油和食物，以免死亡协议 这就是本质的区别，也是为什么我们的价格在类似条件下可能无法下降到同样的程度 如果我们下跌，更多的是与缺乏信贷可用性、利率上升和收入下降有关 房地产市场正在除非你有足够大的买家群体，否则无法支持，否则就是供应增加，价格必须下降才能增加买家供应（因此降低住宅供应过剩）
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我认为澳大利亚非常，与美国非常不同，但我对欧洲知之甚少 我认为他们会比澳大利亚更靠右 在很长一段时间内，我们是地球上收入最高的人之一，这使我们几乎不受经济衰退的影响 什么担忧我的观点是，由于收入不平等加剧了通货膨胀，这种情况即将结束很多人的工资还没有急剧增加，但成本上升 有人可能会把平均收入数字扔给我，但我认为你不能像那样汇总收入 我只是想证明如何改变消费者行为，如果预期会导致价格下跌关于未来回报的重大改变
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所以你在争论一个理论这如何帮助你获得你想要的财产
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很公平，实际上这意味着存在零收益的风险并且有很小的崩盘风险 请注意，我对租金只字未提，我相信租金将继续以每年 5% 或更多的速度增长，因此我希望购买所以你是说你期望房地产价格继续以高指数增长增长还是你认为它会变平 理论表明会有一个踢，一个下降，然后会变平一些兑现的投资者可能会投资它，否则它可能会跌至700k 因为真的没有理由发生巨大的崩溃 有趣的是，如果我们继续以每年 5-10% 的速度增长会发生什么，这是有可能的，但是对于大量澳大利亚人来说，这是一个相当黯淡的未来 它也会严重削弱我们已经失败的经济稳健性 其政治影响也可能很大 我想这将是由于没有增加供应造成的，这意味着中产阶级无家可归 一个政党会受到指责 有趣的是看看该政党是否会恢复 我不认为任何人都可以准确地预测这种事情何时以及如何发生所有真正可以说的是风险增加了
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我引用这个是因为我认为你说（这不太可能！ ) 现在在第二次阅读后意识到你说的可能性不大 无论如何只是补充一下，因为它在未来 24 个月内崩溃，不是商品价格而是能力建设是不太可能的 在 6 个月内，许多项目将是关键t 没有回报，无论企业是否保持整体盈利，投资都将继续 但是从长远来看，当产能充足时，市场的供应方肯定会赶上需求方 这意味着不再有产能建设和我们国内生产总值中的大部分活动在几个月内消失了毕竟是大宗商品周期，这就是它的运作方式，1 价格上涨，2 产能建设到一定程度，3 价格下跌，4 产能停止建设直到再次有 5 个供应不足，6 个价格上涨等等等等 在矿物方面，因为它有很长的新产能或产能退役周期，所以周期很长
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你在过去的几周里肯定发生了变化！ FWIW，我认为我们会在许多领域看到显着的扁平化，但我认为真正崩溃的风险低于 5%
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供应过剩或供应不足的一个问题，常用的统计数据是租金空置率 现在，与典型的澳大利亚数字相比，2005 年美国谈论的数字似乎非常高 您可以在此处获得数字的历史表：http:wwwcensusgovhheswwwhousinghvshistoricindexhtml 2005 年的空置率约为 10 % 这与谈论的数字相比似乎很高大约在澳大利亚，通常远低于 5% 但是，如果您回顾美国的历史数据，与澳大利亚的数据相比，他们的出租空置率一直很高 例如在 1990 年代，在房地产繁荣之前，它一直保持在7% 到 8% 美国的最低水平是 1970 年代的 5% 左右 现在，自 1956 年以来美国不太可能出现严重的住房供应过剩 这意味着美国和澳大利亚一个数字必须使用完全不同的方法来计算 当然，一个区别可能是美国的数字是由美国人口普查局计算的，而澳大利亚的数字来自私人房地产研究公司和房地产组织，这意味着 10% 的出租空置率数字在美国与澳大利亚 10% 的出租空置率数字不同当然，这实际上意味着有人真正深入研究不同的方法来解决一个有趣的事情是，尽管人们一直在谈论加利福尼亚的供过于求， 2005年，“西部”的出租空置率；美国地区的比例相当低，约为 77%，而全国平均水平约为 10%。然后我查找了“西部”的确切定义。它包括蒙大拿州和科罗拉多州以及加利福尼亚州等地区 好的，没有帮助 无论如何，我发现这项研究在更详细的地理层面上有 20056 年的租金空置率 http:wwwnahborggenericaspxgenericContentID83461amp;channelID311 现在记住 2005 年的全国空置率是关于10%，加利福尼亚州的空置率为：贝克斯菲尔德 54% 弗雷斯诺 44% 洛杉矶 44% 奥克斯纳德-千橡市-文图拉 43% 里弗赛德-圣贝纳迪诺-安大略省，加利福尼亚州 86% 萨克拉门托-雅顿-阿拉德-罗瑟维尔，加利福尼亚州 85% San Francisco-Oakland-Freemont, CA 80% San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 67% 至少加利福尼亚州该表中的所有地方的出租空置率都远低于房地产繁荣高峰时的全国平均水平 这解释了一切您可以在当时的文献中找到有关加利福尼亚住房短缺的资料 他们正在研究出租空置率和预计的人口增长率，这表明供应严重不足！现在，该列表中最低的空置率之一是弗雷斯诺它在房地产泡沫破灭中的表现如何 http:realtyconceptscomblog20101110fresno-real-estate-foreclosures 实际上有趣的是，弗雷斯诺当时已经是一个可以容纳大量移民人口的边缘地方，更高失业率高于其他地方，基础设施差等 出租空置率也非常低 我的第一个想法是 - 西悉尼！重点并不是说它有当地的出租空置率——房价会变得很糟糕！弗雷斯诺是西悉尼的命运 它也不是那样的 低空置率可能真的意味着真正的供应不足 然而关键是，低出租空置率本身（1）不是供应不足的迹象，（2）不是很有利于任何形式的房价预测 就个人而言，我不得不说，住房供需经济学并不是很清楚 低拖欠 - 可以很快改变 低出租空置率 - 见加利福尼亚 但是反过来也是如此你也可以说，与历史标准相比，住房价值被高估了 X，但正如最近的历史所表明的那样，这并不一定意味着它会在你的投资或更重要的耐心时间内崩溃 说实话，我开始怀疑对房地产的预测与时机有关的好运与实际技能一样重要降低现代房价，但我敢打赌，澳大利亚的住房供过于求不是因为我有任何确凿的数据，而是因为（1）其他人在事情崩溃之前都声称住房短缺，其中一些人实际上更好与澳大利亚的争论 (2) 国际学生和移民正在告别 (3) 大量新的住房开发和公寓即将上线 (4) 租金没有上涨 当房地产泡沫破灭时，常见的动态之一是人们离开或停止在爱尔兰波兰移民离开，有时在晚上跑步人口增长变得比崩溃前的预测要慢得多但是，是的，这是一个猜测
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不确定工资最高有什么意义如果您将汇率设置为 7:1（1 美元兑 7 美元），您将获得银河系最高的工资，而不仅仅是这个星球 我敢打赌，您将在 2 分钟内进入衰退，绝对不会在 24 分钟内几个月我想gine 但可能是 36 个月 甚至可能是 5 年 但我怀疑它会比这更多政府不担保国内存款几乎为零注我说的是国内存款，不一定是外国存款（因此冰岛传奇）注意，聪明的方法是在不救助银行的情况下保证存款（让股东和债券持有人死亡）但是当今政府倾向于采取的愚蠢做法是救助银行 无论哪种方式，存款在一段时间内都是安全的几个月都无法动用您的大量资金 看到“技术中断”也不要感到惊讶； （现代版本的银行假期）所以最好手头有一些现金 当然这仅适用于危机的早期阶段 如果情况变得更糟，即使不能保证也可能是购买的好时机财产，假设您不需要贷款，因为存款的稳定性存在问题，并且财产可能会大幅下跌 这种情况只有在政府本身的财政稳定性受到质疑时才会发生 您可能会看到人们虽然当时购买黄金和白银并将其塞入保险箱
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啊，是的，我认为另一个大风险是政府政策，我认为现在以篮子的主流心态，我们的民粹主义政府将继续反对房东的恩惠ail out
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可能有但没有人们想要生活和工作的地方
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调整为PPP
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然而波动最大的郊区往往是那些在最令人向往的理想地点
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最近某处或其他地方的故事是美国一直是向澳大利亚出售债务的主要海外卖家 为什么不呢，毕竟债务是他们的主要出口 现在他们正在增加以巨大的速度供应货币，试图通过通货膨胀来摆脱先前的混乱所造成的混乱，这会奏效吗？当然，你不要与美联储抗争！他们是否会过度这样做 可能会导致通货膨胀和 2012 年利率上升 毕竟美联储从它负责管理的相同通货膨胀中获利
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350k 家庭的 8% 利率与我们的 520k 家庭非常不同今天，圣诞购物很垃圾，应该讲述一些故事，我仍然认为他们在上次加息时跳得很快
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我认为他们这样做是为了防止未来的进一步上涨半个百分点左右
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因为最理想的理想地点的买家的手段也有最大的波动
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关于货币供应的一对插图 美国货币供应量自后期以来翻了一番'08，他们仍在大幅增加货币供应量如果你将货币供应量增加一倍，而产量不会改变太多，你认为 CPI 澳大利亚货币供应量会发生什么变化（百分比变化） 不是那么怪异但 j同样，随着美国货币贬值速度比以往任何时候都快，我们对澳元超过 120 美元会有多舒服 我们会不会让我们的货币贬值并导致当地通货膨胀 与世界其他地区一样
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脚趾你忘记了影子银行业的收缩 将两者结合起来，总体情况几乎为零 这就是为什么美国储备担心通货紧缩
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虽然我不完全同意 IV 我同意美联储由于全球金融危机已经取代了影子银行的退出，但是全球金融危机是一个巨大的泡沫，取代它以便经济能够再次增长等于重新膨胀泡沫我的意思是，一旦（如果）美国实现就业增长，你会想象一下，他们将开始收缩货币供应以抵御通货膨胀，或者一旦通货膨胀袭来，他们是否会加息
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不，因为印刷债务的人是控制它的人 美国财政政策和它一样腐败得到他们会做任何他们需要做的事情p up wallstreet，有点像这个国家的REs和政客问题：有多少议员曾经也是房地产经纪人问题是这些人通常在数学或经济学方面的教育为零，所以他们的腐败不会一旦崩盘不可避免，就能够阻止崩盘 因为他们在美国发现并迅速让纳税人付账 全球金融危机并非偶然 他们知道它即将到来，因为他们对股市的所作所为，但他们没有不在乎，他们已经使国家破产并通过控制政府来赚钱救助只是一个不错的大笔奖金基本上不拥有这个国家 许多澳大利亚人正在走上根深蒂固的贫困道路，因为住房变得越来越难以负担，在货币供应增加（通货膨胀）期间工资降低了你的滞胀和你的推动力r 拖欠付款 支出停滞，工作和工资增长也停滞，信贷枯竭，你有一场完美的失败风暴
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我可以借你的锡纸帽子
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听起来不像就像你在圣诞节买了一辆新的雷克萨斯，祝你好运一年同志
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在涉及大规模金融的地方，你可以放心，腐败也是如果不是你所说的腐败，那么“网络”非常重要历史上的案例 金融从历史上看一直是一种合法的盗窃方式 当你可以无中生有地创造金钱时，暗示它和它所涉及的任何东西都没有腐败的说法真是可笑 看着银行转向获利了结
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我的评论可能有点苛刻，但我真的不认为澳大利亚有你提到的腐败程度当然，信息流动和一些人在此基础上做出决定，但实际上我们有一个非常负责任的政府 我们的政府也有它可以而且将要使用的工具当事情变糟时管理经济 利率有变动的空间，政府债务得到控制，幸运的是，我们的美元与商品价格挂钩 当然，我们会看到一些痛苦，但我们很好ed来管理它
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@Beebop amp; @VYBerlinaV8，你知道吗，我同意你们俩的观点 货币体系是腐败的，在澳大利亚并没有美国那么糟糕，但我还要补充一点，政府批准了大部分“腐败”将其合法化 一些腐败仅为银行保留，但其中大部分是开放供参与的 您可以团结起来反对这种合法的腐败，但不同时使用它是愚蠢的 这是机会均等的腐败，因为我们任何人可以参加，但大多数人不参加，因为我们的教育我们没有被教导“腐败”组织以信贷方式购买资产并合法地减少税收负担省钱更穷我们也没有被告知我们可以参与，我们也可以用银行凭空创造的钱购买资产，如果我们买得好，我们可以凭空创造自己的钱你可以称之为腐败，政府和银行称其为合法但我打个比方，如果政府正在制裁氧气供应的腐败，我仍然需要呼吸它
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你在说什么步骤银行有自从他们被创造以来就一直在欺骗我们这不是什么新鲜事
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