大家好， 一位朋友最近买了一个物业，他要求销售代理寻求卖方的许可，以便为工料测量师、验楼师和物业经理（提供租金评估）访问该物业，并让他自己再看看然而，卖方拒绝说他的律师说在释放 10% 的押金之前不允许进入房产这正常吗
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目前 10% 在哪里 - 大概在律师或土地上代理人的信托基金 在这种情况下，这不是一个真正的问题 它直到结算后才会释放，如果卖方坚持他的枪，他可能会阻止购买者能够融资并因此结算财产 听起来律师可能是在保护他的客户方面有点热血沸腾 大概是时候让两方好好谈一谈，买方就因访问造成的任何损害赔偿卖方
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律师正在阻止访问bulding 检查 我会打电话给代理商并解释说没有这样的报告我不会购买，并且开始认为业主有什么要隐藏的东西 看起来业主正在危及代理商佣金 我相信他会让事情重回正轨 这个根据我的经验，这当然是非常不寻常的行为 我希望一切顺利 干杯，
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也许供应商对从他们的律师那里收到的建议感到困惑，并认为您要求提前访问 让您的律师联系他们的律师直接解开误会如果不是误会可以考虑走路因为可能有严重的问题他们不想让你知道
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谢谢大家的回复 10%的定金是由支付的我们的朋友进入销售代理的信托账户 我们朋友的律师已经离开 我们的朋友认为供应商是合法的，可能是贪婪的，因为他说在存款被释放之前不能访问 据我们了解g 是在交完 90% 余款后结算才会释放定金 所以，我们认为这个供应商很贪心，希望我们的朋友早点释放 10% 的定金 我们的朋友说他不会合作，并会和他的律师谈谈本周关于这件事 我们的朋友不知道是卖方的困难还是卖方的律师 他想直接与卖方交谈，但卖方的联系方式不给他！我们的朋友很生气，想威胁要退出交易，但合同已经签署并支付了定金 他的律师尚未审查合同 销售代理对我们朋友关于访问的要求不太同情 - 可能像西蒙一样说，我们的朋友开始认为供应商可能有什么要隐瞒的将让您知道他的律师本周对这种不寻常的情况说了什么我们没有遇到过这种行为的供应商
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你在哪里！ ！！大家拜托，每个州的法律都不一样，当你有这样的法律问题时，请告知他们涉及哪个州的法律！！！！！！ asy
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对不起，我在新南威尔士州（悉尼），朋友在维克（墨尔本）买房
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如果代理不能安排，你的朋友有权获得合理的访问权（如果卖方交战，就会出现这种情况）让他们的律师发出进入通知应该不是问题 此外，可以在结算前释放押金，但财产必须是无条件的，并履行了其他几个要求 看看这个搜索，有很多关于存款释放的帖子 希望这有助于 asy
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更新 - 应该有合同的访问条件 谢谢，asy，链接它非常有用，我告诉我的朋友那里有几点建议 只是为了更新我朋友的律师所说的 - 买方有权在交割前 5 天内获得一次访问权（交割前检查） 我的朋友在签署合同时应该插入一个条件，要求供应商允许在特定 pu 结算前进行合理访问验楼师、估价师、工料测量师、物业经理等介绍潜在租户 既然卖家已经好战了，现在做这些已经来不及了。所以，他只会得到交割前的验房！我想我在这里也学到了一个技巧——如果对供应商在访问方面的善意有疑问，那么在提出要约时以书面形式提出请求
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除非自从我做房地产以来法律发生了变化法律，您的朋友有权在和解前一周的“合理时间”内进行尽可能多的检查 但是，下一次，具体条款是个好主意 获取合理条款的 word doc 列表，让您的律师检查它们， 和我将它们加载到一个小内存驱动器上 这样，当您到达代理时，您可以让他们将文件运行到他们的计算机上并删除您不想要的任何内容 让他们打印出来并附加到合同上 看起来也很酷呵呵asy
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你建议的好主意，asy - 将所有条款放在一个棒驱动器中，并按要求将它们提供给代理商以插入合同中 我的朋友被销售代理商告知他只会结算前的一次访问 - 作为供应商的礼貌!!!，他不应该将其视为他的权利或权利你 ！！！过去我从来没有遇到过这种麻烦，如果供应商有这种态度，我会想踢一些严肃的屁股。而 RE 代理，嗯，我不得不怀疑他们是否“相关”。给供应商，并且正在帮助隐藏一些东西！！！！这听起来很奇怪！！！！你的朋友有什么“out”吗？离开了问候，
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对我来说听起来很狡猾 我认为除非允许无限合理的检查，否则购买合同将失败伊恩
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