我们大约在 12 周前购买了该物业，并在 12 周结算当天支付了 10% 的押金，并由房地产经纪人持有。刚和我的律师通电话，她告诉我，业主可能无法在现场结算那天她说他们没有或找不到房子的所有权，他们没有道歉，但真的很粗鲁，似乎很不满他们还说其中一位业主在海外，所以他们无法获得新的所有权，因为它需要他们的签名这让我觉得业主在出售中改变了主意 我们费了很多力气才把所有的财务都搞定，律师告诉我她唯一能做的就是在 14 天内发送通知完成 她告诉我没有其他事情要做这件事是否发生在其他人身上我有什么选择，如果销售在结算时未完成或完全可以完成，我能否获得任何补偿我也能从房地产收回押金吗？代理和将int最好可以在基金上使用，我该如何处理已经支付的印花税在这个阶段，我认为业主无意完成，在销售合同中我看不到业主有多少罚款，似乎只有惩罚购买者 抱歉，帖子太长了，感谢任何建议
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我们最近推迟了我们出售的房产的结算，原因是移动贷款担保的不可预见的延误 我们询问了我们的律师这是否会成为问题，并且我们被告知合同中没有任何内容阻止我们无限期延迟（而不是买方延迟） 检查您的合同，看看是否有任何条件要求供应商在某个日期之前结算 您的押金不会赚取利息你已经付了多少印花税了 干杯，Y-man
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几个月前，我和一位友好的女士聊天，她从一个脾气暴躁的老家伙那里买了房子，她觉得自己被敲诈了，尽管他签署了所有他的文件 他只是拒绝和解或离开 我认为他们花了 2 年多的时间，很多律师费超过 10 万，还有可爱的来回走动和没有任何真牙的威胁信最终去了最高法院因为他每时每刻都在说“被塞满，我不换档”。他们在磨难中得到了很多白发，这使他们承受的压力远大于金钱最终达成和解，他被法警强行赶出，他们对整个事件感到非常痛苦，他们迅速将其出售并走了从经济的角度来看，最后一点对我来说是唯一没有意义的，在经历了所有的悲痛之后卸载它但显然我正在听浓缩的 5 分钟版本，而不是 2年抽出版本 经验教训 我想如果解决这个问题的条款不在“标准”中；销售合同确保业主必须交出空置财产，否则罚款条款从结算本应生效之日起生效 不要满足于“标准措辞”。在与 REA 签订的合同中，考虑到供应商和 REA
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即使您不解决，国家税务局也会希望在原始结算日期征收印花税 您可以申请延期，但你将无法永远推迟它们 需要思考的东西
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哦，天哪，这听起来很糟糕，我希望卖家会继续销售，因为没有任何说明对供应商进行处罚以拖延进程这样的标准销售合同对购买者来说是可怕的所以印花税将不予退还，因为我在两个多星期前支付了印花税，因为被告知印花税需要在结算前 3 周支付，这个人真的很sux 还有押金如何（一大笔钱）在代理人的信托账户中持有时不会赚取任何利息，我相信他们正在享受利息收入>不动产信托账户不计息他们不会从中获利 如果最终无法出售，您应该能够退还已支付的印花税各州的规定不同 在西澳，必须在无条件合同生效后的 2 个月内提交印花税表格，那么您有 1 个月的时间从发出通知开始支付 评论 Boods
嗨 Orin，押金可以存入银行账户，利息通常在 RE 代理、供应商和供应商之间分配；买方，但是这在延期结算中更为常见 您需要提前告知房地产经纪人您希望他们这样做 至于印花税 - 您向谁支付了您的律师或产权转让人应该仍然持有它以准备结算 他们通常更喜欢早点准备我从来没有听说过它会提前花掉评论
哦，真的，我希望是这样，因为我的律师在两个多星期前要求向国家税务局开支票，所以我认为需要立即付款 你的建议可能是正确的，因为我还没有收到政府的收据，只收到了我的律师的书面通知，她收到了政府的支票
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不 不幸的是，根据标准合同，您将无法从任何人那里获得赔偿并且没有合同会给您对代理的补偿，除非由于某种原因导致结算无法进行是代理的过错但如果只是供应商不会或无法解决，不幸的是，您只能走开
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有些律师可能只是希望事先安排好一切以避免最后一刻的问题我的家伙必须等到一两天前解决以获得我的 SD 他现在信任我我有几笔交易必须让这笔钱工作到最后一分钟
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一个选择是要求提前拥有我以前做过 - 在销售完成之前占有，因为销售被搁置由卖方的银行 卖方必须同意 如果他们不同意，您可以威胁取消交易
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当一个供应商在海外时获得一个新头衔并不难让他们的律师通过电子邮件将表格发送给他们和法定声明签署，然后他们将国际邮政快递到澳大利亚，第二个供应商在那里签署 然后是向产权办公室提交并等待他们启动并重新签发产权 这是一个真正的问题，尽管产权文件的重要性，出人意料地普遍 如果您认为他们只是因为不想和解而拖延，如果您指出您可以将他告上法庭，获得具体表现，然后寻求解决，他们可能会害怕和解报销您的律师费的命令 一旦到了这一点，他将大大自掏腰包，他已经支付了他和您的律师费 第一步，无论您是否打算获得特定的表现，都是让您的律师对房产提出警告 在他们完成销售之前，他们将无法出售、再融资或与房产进行任何其他交易 如果他们失去了所有权，则它是非抵押的（如果抵押，银行持有所有权，但他们像业主一样经常丢失它们），而您正在占用他们的重要资产 明确表示他们与该财产的唯一交易就是与您
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