澳洲澳洲房产安全开关——结算后的责任?悉尼

在澳大利亚地产投资




我最近在布里斯班的一处房产安顿下来 在建筑和宠物检查期间,发现安全开关不存在 卖方同意安装它 在结算前的检查中,开关看起来没问题 结算后几个星期,我从炉子上被电击了 我打电话给电工检查,发现其中一根接地线不见了 电工说安全开关安装看起来像一个家庭 DIY 工作 从技术上讲,卖方在解决后已将所有责任转嫁给我 但是让卖家支付电工的账单是合理的
评论
我建议你可以与卖家联系并告诉他你被“电击”了。你的电工说它看起来像一个 DIY 工作告诉他们你想联系安装它的电工如果他们已经付费安装它,他们会很乐意给你电工的详细信息,可能还有收据给你让他回来 如果他们没有合法地做这件事,他们可能会非常担心,可能会试图说他们“迷路了”。收据并同意让他们的电工回去再做一次 如果发生这种情况,你可以很容易地问他是否做了这项工作支付正确安装的账单加上电工已经给你的账单,或者威胁要报告它,并提醒他们你可能已经被杀了如果他们愚蠢到做这个DIY,我猜要么他们现在付钱,希望你不要走得太远,或者他们确实会给你电工的详细信息,这样他们就可以把问题转给他当然,如果他们DIY了,你仍然可以报告他们你真的可能会失去你的生命
评论
卖方确实安装了它现在发生的事情将部分取决于合同中与安装有关的条款的措辞如果它是“卖方同意拥有由持牌电工专业安装的安全开关向购买者发送收据副本以供核实和可能的未来保修索赔,如果设备在保修期内出现故障”或类似的话,那么您可能有机会提出索赔。这可能是合理的,但律师要花不合理的钱才能让卖方咳嗽,如果他不想这样做,IMO 在没有获得许可的情况下乱弄电子产品是非法的(而且你发现很危险),但你仍然必须证明谁是错误
评论
为什么这个专业人士没有告诉你炉子通常不通过安全开关接线 这个炉子消耗大量电流是有充分理由的,所以你需要很多较高的费率 RCD 和热板经常有泄漏,所以你会误跳 失踪的地球是一个令人担忧的问题,他们是否将炉子换了出售
评论
是的,火花确实告诉我炉子通常没有接线直到过载安全开关误报原因 物业上有 2 个接地桩,并且 sparkie 怀疑有人移除了其中一根接地线,认为“一个人会做”;这可能是真的,除非地下金属管(连接到接地线)被塑料管取代,好小费 wylie,我会试着联系卖家,仅供参考 - 我试图让律师派卖家一封信,但律师不想这样做,因为他已经获得了转让等费用
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...