大家好， 早在 2009 年末，我支付了 37,000 美元的 10% 定金，用于在布里斯班汉密尔顿购买价值 370,000 美元的一居室公寓的期房该公寓的目的是成为一个 IP，并在建造后出租以提供帮助偿还贷款 自 2009 年以来，我的财务状况发生了翻天覆地的变化，收入大幅减少 我还签订了一项债务协议来管理我的财务，这意味着我的信用记录很差由于我有能力偿还 370,000 美元的贷款和我的不良信用评级，我无法获得融资如果可能的话（为了资本收益）的财产，但实际上，它看起来很困难选项： 选项 1 - 父亲担任贷款的担保人，并用另外 3 万美元补充初始存款，将我的借款价值减少到 30.3 万美元（这是否足够） 选项 2 - 将公寓转售给我父亲并将贷款归还他的名字并为支付贷款做出了贡献（通过正式合同） 选项 3 - 在结算到期之前尝试通过寻找买家来“翻转”房产（希望不会造成损失）如果有进一步的信息建议将不胜感激需要信息请告诉我再次感谢，JE
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没有人，包括我，会建议任何人为任何人做担保，但尤其是一个（即使是他的后代）经济困难的人仅当您的父亲认为这是一项不错的投资时（几乎可以肯定不是-作为 1brm amp； OTP，在 Brissy 下跌的平坦市场中），让他在没有您的贡献的情况下自己做 可能是您拥有的最佳选择 Option4 没收您的 10% 押金并走开 希望开发商不会起诉您（尽管他可能）您同意支付的价格与他最终出售给另一位购买者的价格之间的差异 在我看来，这可能是您拥有的第二个最佳选择
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我同意 - 减少您的损失并在您结算之前将其出售 即使您正在接受销售损失（希望不超过您已经存入的押金）最好现在退出这当然是假设合同允许您在结算前进行转售您将面临的另一个问题是你结算，就是当银行在结算时对公寓进行估价时，估价几乎肯定会低于购买价格，很可能导致LMI等额外成本，除非你能拿出额外的资金
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Id说卖ta rolf
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也可能有机会撤销合同评论
如果你能做到的话，撤销合同听起来不错 否则我同意其他人的观点，即选项 2 或 3 将是解决方案 你获得保障的机会低收入和信用问题的金融一点都不擅长
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她会以什么理由撤销
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它是op的第一个也是唯一的资产开发商不能从石头里抽血试着像疯子一样卖掉它，虽然我怀疑你能不能卖掉，因为布里斯班市场上有大量新公寓供应
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感谢所有回复，看起来像卖掉该物业给我父亲或第三方是最好的选择 我现在正在研究如何将房产从计划中撤出，但仍在考虑选项 1 他确实认为这是一项很好的投资公寓在同一个开发项目中，但如果需要，他很乐意同时承担这两项贷款，尽管这是显而易见的说起来容易做起来难 选项 4 我想不惜一切代价尽量避免，但是是的，这最终可能会发生我今晚将详细查看合同，看看我是否可以出售你能否澄清 LMI 的含义（贷款抵押保险）这在我的脑海里——汉密尔顿有很多新的高层公寓在建延迟，没有进一步的细节或更新
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可能有（或没有）许多理由，例如合同不完整或签名丢失或以某种方式不完整
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是的，可能您应该查看合同并寻找日落条款 这将说明，如果存在，如果施工未完成，任何一方都可以终止合同 xxx
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LMI 是贷款人抵押保险在很多情况下人们勒p购买楼花公寓 购买者结算时价值不接近购买价格 因此贷款与价值比率高于银行可接受的范围，因此通常需要保险或更高的存款来降低比率
评论< BR>我知道一个房产 OTP 以第一个 val - 合同价格下的 15%，第二个 val 为合同价格下的 23%
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