我有机会在新南威尔士州长期租赁部分住宅物业，然后以标准住宅租赁的更高价格将其转租给其他方有处理此类问题的经验和起草租约以保护我的利益的能力（即即使物业出售后租约的连续性，在不受业主干预的情况下享有物业的权利等）提前多谢
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你的提议给我敲响了这么多的警钟 你从哪里得到这个想法的谢谢TB，告诉我更多我已经想到了一些商业风险，但认为它们可以在一定程度上减轻我敢肯定可能有一些我没有想到
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你想不想从 A 人处租赁居民财产，然后将其转租给 A 人一个为什么
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特里，PM派了Rgds Piers
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什么都没有收到
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哎呀现在重新寄给特里_w不是特里w
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我不'不知道你的计划是什么，但一般来说，要使这样的计划有利可图，风险太大了很大一部分风险也是合法的，涉及住宅租赁法和一般合同风险法案外
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很容易我也有类似的想法租赁以获取资本并再投资以更快获得更大的回报考虑以四年的价格出售5年的租赁，如果可能的话，如果我能找到买家我的想法来自政府的99年租赁策略只有一个想法目前，如果你能帮助我，所以不确定风险
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呵呵，“卖”是什么意思？长租 住宅 卖给谁
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愿意买的人，可能有房产中介或smsf可能有兴趣
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你能举个例子吗？
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他们为什么要买5年的住宅租约
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租金$400wk 5yrs 260周，价值$104,000 售价$80,000 我的观点，我必须赚24美元000 美元从 80 000 美元起，相当于每年大约 6% 的增长率 买家认为，他们投资了 80 000 美元，回报为 104 000 美元，大约每年 6%买家的空置率也得到缓解 购买租金增加的机会（4wks vacancyyr at $400 by 5yrs $8 000 整个 5yrs 的租金增加周必须为 $8000260 $31wk） 租赁代理费率被忽略，因为这是目标买家，因此成本将在内部 不确定每年作为收入的利息扣除额如何e 是在第一年赚取的，而不是随后的年份 80 000 美元的收入是否应缴纳所得税
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因此，有人可能会以 8 万美元的价格“购买”租约，希望他们能以更高的价格出租房屋也许每 6 个月左右租金就会增长避免 RTA 申请 现在不确定法律问题 至于收入，收到时可能是收入 租约的转让也是 CGT 事件 http:wwwatogovauGeneralCapital-gains-taxIn-detailEventsSummary-of-CGT-eventspage7< BR>评论
我是不是错过了什么如果他们把它租给其他人，他们将获得 104,000 美元的收入，我不理解以及为什么任何房东会接受这样的折扣（每周 307 美元，而他们可以以 400 美元的价格租给其他任何人） 为什么他们不会说“不，谢谢 - 我会把它租给其他人并且赚取 $104K”；无论如何，要转租你需要房东的许可，我一定是遗漏了一些东西
如果没有参考新南威尔士州的法案，RTA2010 不适用于 3 年以上的租约，因此您可以在任何条件下提供租约您喜欢，例如，租户支付所有支出（差饷、土地税、保险、维护等），但使用您的假设（我的 NPV 计算、我的租金上涨 amp；空置率、没有支出回收 amp；然后应用折扣系数），投资者将在 5 年内获得租赁 amp 的全部 1,650 美元；财产风险 谢谢，但不，谢谢
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