大家好，我有一个问题假设您拥有多个房地产投资，并且它们都向不同的银行贷款如果其中一个房产已经南下并且您无法出售如果您决定离开它，请停止付款让它违约并允许银行收回除了明显的不良信用评级和房屋损失外，这里最糟糕的情况是什么，银行是否仍然可以让你对自己出售房产后留下的任何未偿债务负责或者仅仅是他们可以从你那里拿走的作为贷款担保的财产提前谢谢戴夫
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嗨，戴夫，贷方可以获得完成债务的判决，这可能意味着不得不出售其他资产, 即使被违约的贷方没有抵押其他道具，他们也间接获得了相同的 ta rolf
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除非你有无追索权贷款
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银行当然会追讨你的任何债务的剩余部分，包括ing 律师费 你的其他房产可以卖掉，还清第一笔抵押贷款后的收益用来偿还第一家银行的债务霸地即使是追索有限的SMSF产品通常也要求外部担保ta rolf
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大家好，谢谢回复我想知道不交叉抵押贷款有什么好处干杯
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我从未见过有人因交叉抵押贷款而失去整个投资组合 这可能会发生，但极为罕见 避免交叉抵押可以防止许多其他问题 从本质上讲，您可以更好地控制您的投资组合和贷款，而不是随心所欲贷方您保持灵活性和控制力我附上了一份文件，其中概述了一些不交叉抵押的原因
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我有！抵押贷款经纪人过两间房子 心脏病发作，妻子离开，儿子生意失败，所以他卖掉了一个财产合同交换，但在结算时他发现银行不会释放抵押品，因为价格下跌了销售失败了他所依赖的钱从销售中没有来 两次银行都错过了还款 评论最终都拿走了交叉抵押”我一直想知道为什么，因为如果你拖欠贷款，银行可以拿走你的资产，妻子和孩子所以从某种意义上说，除非你的资产是隐藏的（我相信人们会这样做——在海外购买房产或将现金藏在避税天堂等），如果您已经拥有资产，那么您在贷款时会自动进行交叉抵押如果只是因为您交叉抵押的房产更难出售
评论< BR>我之前的附件中的第 3 到 9 项涉及避免交叉的原因与拖欠贷款或出售财产无关的抵押贷款结构就是对您的投资组合的控制如果您交叉抵押，无论情况如何，您都放弃了大部分控制权
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如果抵押是针对财产持有的，如果您违约，抵押权人可以占有该财产 如果他们没有抵押，他们可能能够通过更长的流程来获取其他财产 但是有灵活性和时间 在我上面的例子中，如果这个人没有过关，那么他本可以卖掉第一个房产，收到 2 万美元左右，然后在他卖掉第二个房产时用它来偿还债务但是他无法完成销售，这导致了他的垮台
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谢谢特里！
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有时候，我们提出的问题的质量，确实会影响我们可能感知的信息 一个更合适的问题可能是交叉属性的优势是什么（不能交叉贷款本身）Th有时 xcoll 是最好的解决方案，但它们并不常见，就像你的医生不会只开抗生素来修复需要缝合的深切一样，一个体面的财务顾问是最好的做法，而不是越过证券老歌但仍有很多适用，还有很多可以添加 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 ta rolf
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我看过一次，这对客户来说太棒了 他们拥有一个葡萄园（商业和大型） 他们还拥有一些毗邻的农田 同一贷款人认为出售葡萄园要简单得多在纸面上，这足以摧毁毗邻土地上的一家家族企业，这些企业将所有当地葡萄加工成酒将葡萄藤视为另一个实体的资产（我认为结构不良）银行想把它们送人 - 葡萄和葡萄藤比单独的土地价值数百万 猜猜银行试图秘密向竞争对手出售哪些财产防止法律费用这很重要 法院最初很高兴接受银行的抗辩，即抵押贷款赋予它选择出售任何财产的权利 但是理智占了上风 - 葡萄和葡萄藤的再融资随后能够进行 当银行想要出售时，他们会全部出售如果他们必须给你开一张支票，以支付费用后的差额 这是连带责任和提供全面担保可能对傻瓜的原因之一 银行通常会采取主要资产 - 而不是受债务影响的资产
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