大家好， 希望我能在我的情况下得到一些帮助： 2009 年与我当时的合伙人作为联名租户购买了我的第一个 IP 物业一直是个废品 它实际上会比我们的贷款低 3 万美元（财产在昆士兰州）另一个主要因素是我们借了100％并使用我的父母作为担保人我们已经分手（4年前），一切仍然友好，但我真的想让我的父母离开所以我愿意削减损失 但是我的前任不是 他很固执 不想亏本卖 我可以理解 但我就是受够了 我想把钱投资到别处 我只想断绝所有关系 我'已经要求他接手，但他不愿意拿出新的存款，还有额外的缺口我不想接手，因为同样的原因，把钱投入到一个无用的投资中，也因为我想要与它无关我做所有关于维护，支付账单，与物业经理联络的事情等等，他基本上只是每个月将他的差额部分支付到账户中，仅此而已而不是我卖掉它我只是感觉很糟糕，因为它会让他们在退休后更多地释放我已经以我自己的名义购买了 4 个表现良好的 IP 所以我从我的错误中吸取了教训我只是不知道是什么在这里做 我知道我需要寻求法律建议，但即使那样我也能做些什么，因为我们是联权共有人 我可以强制出售还是我应该投入更多的钱把他买断 因为他不愿意买我如果有人可以的话，请提前感谢您的帮助！
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如果他同意你的父母也应该撤回他们的担保，那么在市场上买下他并出售它如果他们让任何欠款爆发，它就会通知银行不，你不能强制出售 我觉得这很奇怪，因为破产受托人可以强制出售共同持有的财产
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实际上，如果他出于任何原因（自愿或其他原因）停止付款，您应该采取行动来解决这个问题被塞满了你的信用记录将被破坏，当它得到解决时，你将在 12 年左右不会获得贷款或任何形式的信用
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听起来你可以使用家庭法来强制总的来说，听起来你已经承担了 4 年的大部分费用难怪你的前任不想放弃它
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对不起，我应该提到我们都支付了相同的金额银行账户的抵押贷款，利率，body corp 等来自哪里只是我想尽快摆脱它但因为我不能强迫他卖掉而且他不想自己承担，我不不知道让我和我父母离开的最好方法像 $30K 然后如果我直接卖掉，我可能会再损失 $15K 的代理结算费 每个人都同意减少我的损失是最好的前进方式
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从好的方面来说，你可以结转损失并将其抵消您通过出售您的其他房产之一可能获得的任何资本收益
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您是否根据家庭法寻求法律建议 您是否在拆分后完成房产结算时就该房产达成了协议up 可能值得从这个角度寻求建议以加快得出结论 IMO
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一般有 2 条途径 1 相关财产法 - 指定受托人强制出售 2 家庭法法案，s79 - 法院可以订单变更所有权 最好尽快获得法律建议 我有一个客户来找我有类似的情况 她有她的父母作为担保人，一个小伙子做了一个跑步者，房产亏本出售，她已经偿还了 10 多年的贷款她自己的
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在西澳，家庭法的规定是顺便说一句，几乎可以肯定最好使用 Bomber，我是一名家庭律师，如果您需要一些推荐，您可以私信我我认识一系列不同的私人家庭律师，我认为总体上也不会花太多钱——这种事情你可能大部分时间都可以自己做，一路上只需要一些法律建议
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你能否向他提出买断他的要约，如果你比市场价值低 3 万美元，无论哪种方式，15 美元，给他 78 美元或 10 美元，他将其全部签署给你，然后你可以自由出售或保留更长的时间定期投资 显然，黄金海岸的市场正在兴起（我不知道你在哪里），但如果你得到重新评估，你可能会感到惊讶，并且可能会得到足够的资金来支付你的成本
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