澳洲澳大利亚房地产 相当大的城镇有正现金流？悉尼

在澳大利亚地产投资



如果 Jerramungup WA 对你来说太小了，那么大 10 到 20 倍的地方怎么样？例如，维多利亚州的 Colac房屋街区 它包括三个一居室单元和一个二居室单元 两居室单元位于高架上，可以清楚地看到 一居室单元排成一列，位于两居室单元左侧的阴影中 单元有一个前门（每个）和后面的公共洗衣房 它们是 1960 年代后期的标准布局和砖结构 洗涤线位于 1 卧室单元后面，没有私人庭院 仅提供两辆车的地下停车场 建筑物本身看起来还不错 根据 a租户 一切正常，但设施很基本 街道尽头有一个游泳池（100 米外），300 米外有一家便利店 市中心很容易步行 这条街有许多政府大楼，但根据当地警察的说法，这些单位的“更好”端要价是 $270,000，租金收入是 $375pw（所有单位出租）这些单位是一个标题，但市政费（整个街区大约 2000 美元）计算得好像它们是分开的 Colac 拥有大约 10 000 相当静态的人口，位于墨尔本以西 150 公里处 连接吉朗、瓦南布尔和海岸 每天有三班火车到瓦南布尔和吉朗 郡的人口正在增长，但所有的增长都在海岸上 主要街道上没有空置的商店 最好的住宅街道位于城镇和湖泊之间，房屋售价 30 万美元，外加靠近城镇的 1br 别墅单元被发现以 78,000 美元的价格出售 6 个月前，一位住在类似单位的居民以 60,000 美元的价格购买了他的房屋 尽管出售的单位需要对其进行改造，但它以全额要价出售！空置率似乎相当低，很少有单位出租 1br 单位的市场租金可能约为 $100 - 120pw 所以有一些信息可以从中挑选出尽可能多的漏洞 你打算做什么 购买放大器；坚持下去，坚持下去，strata amp；转售或错过，因为其他地方有更好的机会 Rgds, 彼得
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总收益率为 72%，在当前气候下还不错，但除了每日火车之外，Colac 还有什么用它是否有可能像维多利亚乡村的许多其他地方一样变得“时尚” 附近种植任何葡萄酒等 我认为建筑物可能没有折旧以帮助现金流，如果浴室漏水或需要进行大型管道工程那么可能需要一些美元来修复
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大家好，首先，我对 Colac 有偏见 我们住在附近，在 Colac 有 IP Colac 有什么用 目前出租空缺非常低，远低于 12-18 个月前，尽管“官方数据”；表明海岸正在增长，而不是 Colac 镇，我可以告诉你，这些数字是不正确的。在过去的几年里，海岸以外地区的建筑许可每年在 300-400 左右，比以前高得多（最高数字是去年）相比之下，他们不到 100 人的海岸 Colac 目前有很多职位空缺，并在 gippsland 等地区做广告，让人们来 Colac近年来，该镇还是阿波罗湾的主要服务中心，以及沿海和内陆日益增长的旅游活动（如 Otway Fly）。当围绕吉朗的环路完成时，科拉克距离墨尔本中央商务区仅 90 分钟路程，科拉克也是高速公路上第一个大型食品等城镇 城镇在过去 20 年里发生了很大的变化 它曾经只是各种第一产业的服务城镇 现在有补充像 Regal 冰淇淋、CRF (abs)、托盘公司、AKD 木材等行业现在有很多餐饮场所，还有很多常见的快餐店，是的，附近甚至有一两个酒厂（哪里没有有一个）你知道我会咬你不是吗彼得再见 PS如果有人想了解有关科拉克任何财产的任何具体信息，我很乐意提供我能提供的任何信息
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总收入很可能是$420 - 460pw with a spruce-up 如果单位可以以 $250,000 的价格购买，那接近 9% 的收益率 Bill 已经提到环城公路 那里有湖 虽然这处房产位于高速公路 Murray Street 的“错误”一侧，离湖只有大约 20 分钟的步行路程 街的尽头有水上运动中心，离城镇步行距离 三个 1br 单元可能是相当不错的老年人住宿 主要限制是停车场（不确定是否有空间为所有 4 个单元提供车棚）并且三个（在照片中没有很好地显示）被 4 单元所掩盖，因此不会有太多的阳光如果该物业只是包括原三（以较低的价格），你可能不会在这里读到它很可能；原版应该是 60 年代后期我不确定添加的第 4 单元是什么时候建成的，但它看起来也已经存在了一段时间 虽然我与之交谈的租户很高兴一切正常 Rgds，彼得
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大家好，我应该补充一点，我也不会购买这些单位，出于彼得所说的大多数原因，就位置和机会而言，在 Colac 有更好的房产可供购买（尽管它们没有相同的yield) bye
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我个人认为，如果能够以合适的价格获得小块公寓（整块）是最好的房地产投资
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大家好，Units4me，如果您可以以足够便宜的价格获得此房产，当然这将是一笔不错的投资要价是 27 万美元它已经上市有一段时间了，也许是低价出价 这是房产 http:wwwrealestatecomaucgi-bi0amp;p30amp;tresamp;tyamp; snfrbsamp;agamp;cuamp;fmtamp;header bye
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显然有人现在;它现在显示为根据报价彼得正在签订合同
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