澳洲澳大利亚房产 Platinum on Crown； 53 - 61 Crown Street, 卧龙岗 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我知道期房购买并不适合所有人，但我想我会通知论坛成员我们的最新项目 我们终于将皇冠上的白金发布到市场上，并希望向所有论坛成员提供一个机会Platinum on Crown 是卧龙岗首个真正的市中心开发项目 Platinum on Crown 是卧龙岗中央商务区中心的住宅、商业和零售综合开发项目 该地块距离主要购物中心 200 米，距离主要购物中心 400 米一个主要的海滩，步行几分钟即可到达卧龙岗必须提供的所有文化和娱乐场所 Platinum on Crown 包括 4 x 一居室公寓、12 x 两居室双层露台公寓、6 x 三居室可调节生活公寓、7 x 两居室公寓，1 x 两卧室次顶层公寓和 2 x 3 卧室加书房双层顶层公寓 每套公寓均可使用带温水游泳池的户外休闲区和d 烧烤区、保安停车场，除一居室公寓外，均设有独立存储区 该建筑将高度安全，逐层访问受限，整栋建筑内设有约 16 个安全摄像头，可进行后台监控 Platinum on Crown 的独特设计在于它有一条连接 Crown 街和 Burelli 街的人行道，为建筑提供了 2 条主要街道临街 一条 7 米的空隙沿着大道的长度延伸，将为即将建成的建筑增添一种开放感和空间感。已经充满活力的区域，而高架桥和锌功能提供了一个有趣的建筑元素作为仅限论坛成员的机会的一部分，我们将标价降低了 225%，这代表了我们在削减房地产经纪人方面节省的费用 论坛价格开始386,000 美元我对公寓进行了评估，租金回报率约为 4% 我确实想张贴一本小册子供您下载如果有人有兴趣，但是文件对我来说有点太大了如果有人有兴趣接收有关此项目的更多信息，请PM我并附上您的电子邮件地址，然后我将通过电子邮件将手册，平面图和价格表发送给您如果您想提供您的电话号码，那就太好了，这样我就可以给您打电话并更详细地讨论这个项目，因为这个开发项目有很多东西是不可能仅通过小册子知道的 这是一个真正的报价仅供论坛成员使用，因此请将讨论限制在开发中，而不是离题讨论期房购买的利弊，谢谢
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嗨，乔安娜，典型的 2 居室费用是多少，以及身体公司的贡献是多少 谢谢, Jamie
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嗨 JoannaK, 你对折旧有指示性估计吗 干杯
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嗨 Jamie, 标准 2 居室公寓的价格从 $469,000 起（论坛价格) 至 $542,000 (论坛价格），以及双层 2 卧室露台公寓的价格从 488,000 美元（论坛价格）到 655,000 美元（论坛价格，包括白金包饰面）白金包饰面包括顶级 Miele 电器、Miele 集成冰箱和冰柜，内置在德国美诺 Miele 咖啡机、堆叠的德国美诺 Miele 洗衣机和烘干机、Villeroy 和 Boch 卫生间套房、丝绸特色墙、Loggia 上的木质装饰、Dorf 配件、空调、厨房和浴室中的 40 毫米台面，而不是标准的 20 毫米、德国美诺 Miele 半集成洗碗机标准公寓的法人团体费用约为 $500pq 当然，这取决于业主委员会在首届年度股东大会上的投票。由于开发项目中有零售和商业空间，我们已经起草了一份建筑管理声明以提交和在分层计划中注册，概述了这些空间在建筑物内的运作方式，并指定了他们需要的额外费用但需要注意清洁、水、电、安全等 更多关于卧龙岗的信息： 人口结构* 卧龙岗拥有庞大的人口基数 它是澳大利亚第九大城市，占伊拉瓦拉地区总人口的近一半 新南威尔士州部门预测城市事务和规划部表示，到 2021 年，卧龙岗 LGA 的人口将继续以稳定的速度增长，预计大部分人口增长将集中在新的住宅开发项目上 经济活动* - 全面的经济 当地经济建立在强大的采矿业和南半球最大的综合钢铁厂肯布拉港 最近对该地区工业基础的重组创造了一个高效、充满活力和创新的环境ent，将卧龙岗定位为具有全球竞争力的工业中心 近年来，教育、旅游和其他服务业等第三产业的强劲增长为当地经济增加了相当大的深度 卧龙岗对伊拉瓦拉经济的重要性体现在它是该地区几乎有一半的营业地点 根据澳大利亚统计局的数据，2001 年卧龙岗 LGA 有 7,223 个营业地点。绝大多数 (97%) 的营业地点雇员少于 50 人 制造业在卧龙岗 LGA 的营业地点中仅占 6% 零售贸易是卧龙岗经济的重要贡献者 1998 年零售贸易的估计营业额- 99财年超过10亿美元 零售和批发业占比27%在该地区的所有商业地点中的一个工业放大器；商业中心* 卧龙岗无疑是伊拉瓦拉地区的工业和商业中心 许多澳大利亚最大的工业公司都以卧龙岗为基地澳大利亚任何主要城市都提供服务和设施零售业对当地经济做出了重大贡献，拥有 5 家百货公司、60 多家超市和杂货店以及 1400 多家零售店，当地人可以享受“大城市”购物设施而不会拥挤和与在大城市购物有关的停车问题 卧龙岗市购物中心及其周边地区提供了世界级的购物环境，在 Warrawong、Figtree、Corrimal、Fairy Meadow、Woonona 和 Dapto 有交通便利的区域购物中心澳大利亚的所有主要零售连锁店都有实现在第三大开店的价值新南威尔士州的这座城市，拥有 Grace Bros、David Jones、Harvey Norman 和 Westfield Shoppingtown 居住的好地方* 最重要的是，卧龙岗是享受美好生活的好地方 温暖的夏季和温和的冬季意味着该地区广阔全年都可以享受各种户外休闲活动 该地区的大多数居民距离海滩和伊拉瓦拉湖仅数分钟路程，可进行冲浪、钓鱼、滑水、帆船、游泳和潜水等无穷无尽的水上运动壮丽的伊拉瓦拉悬崖为丛林徒步、野餐和骑马提供了机会，众多的瞭望台提供海岸线全景一直到城市南部边境的温当卧龙岗提供被大自然包围的郊区生活方式无论您住在靠近海滩的郊区还是r 在悬崖脚下的热带雨林中，大自然在日常生活中起着主导作用帮助
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嗨，WillG，我还没有，但是我们已经承诺为所有购买者免费提供折旧时间表我希望这对他们有所帮助
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如此奢华！为什么我们只有一块钢板和一些要烧的木头 说真的，听起来很棒，如果您想获得报价，我与白色家电有很好的联系，尽管我从他那里听到 Miele 不愿意真正意义上的折扣 期待听到更多在 SIG 周二彼得 147
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感谢你们迄今为止表达了兴趣的那些人 我只是想让你们这些外国人知道我们今天已获得 FIRB 批准允许外国购买者在此开发中购买 再次感谢那些表示有兴趣的评论

Jeepers，乔安娜 我的皇冠上只有黄金，这已经够贵了！唯一涉及的租金收益是它从我的牙医那里向她的房东支付了一年的租金祝开发顺利
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大家好，我终于在这里发布了一些照片：http：wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1406 http：wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1407 http://wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1408
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我说很闪！！！这些照片看起来很像“艺术家印象”；好的，你需要在开始之前达到一定比例的预售，还是不管怎样，它都会继续进行，看起来很棒！ kp
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嗨，Kph，他们是艺术家的印象，我在描述中确实说过，以免误导任何银行确实想要预售的人，不管怎样，我们都会继续进行我们已经开始拆除它看起来确实很棒，我们为此感到非常自豪；谢谢你有美好的一天
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