澳洲澳大利亚房地产 Mt Gambier - 现金流悉尼

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我们决定将我们的房产放在 Mt Gambier SA 5290,其中包括 6 x 1 房间单位和 3br, 1 浴室,全部在 1 个标题上,我们试图在去年 8 月出售它作为进入另一个房产的手段但错过了它并决定保留它 详细信息 1 当前租金 6 x 105 美元,房屋价格为 175 美元 总计 805 美元 pw 2 单位已装修,租金中包含燃气 3 电力成本 - 每季度约 500 美元 4 燃气成本 -大约每季度 140 美元 5 市政费大约 2500 美元 6 水费,包括超过 1020 美元 7 步行距离到市中心 8 街区大小约为 8.4 亿 我们需要 435,000 美元才能完成交易,这相当于买家的总回报率为 96% 将会有也可以要求一些折旧,地毯,乙烯基和淋浴已经重新铺设 我没有将折旧包括在上述百分比或管理费中,因为这取决于您自己的情况 我已经在 Realestatecomau 上搜索了其他待售物业和他们的总回报远低于我们 可能是一项良好投资的原因 1Mt Gambier 拥有许多生命线,包括旅游(蓝湖)、林业、渔业、葡萄酒、乳制品、牛羊、土豆,2拟建的 Penola 纸浆厂仅 30 分钟车程,将需要大量住所来建造它的劳动力 我上周联系了 Protavia 办公室,该小伙子说所有政府批准都已到位,建设正按计划于 1 月 9 日开始。完成并雇用 1000 多名建筑工人需要 3 年时间访问 wwwpenolapulpmillcomau 了解详细信息 3 它拥有 23,000 人口,是南澳最大的地区城镇 访问 http:wwwmountgambiertourismcomauhomehtm 了解更多信息 4 新的 Bunnings 于 10 月完工 南澳唯一一个除阿德阿德以外的建筑工人最便宜的比较住宿是Caravan Park 是 $180 pw,过去我们的单位出租价格是 $140pw,所以当磨坊开始时有很多上涨空间该物业不是豪宅,尽管它非常整洁 我预计这些单位的租金将上涨至 $150pw 左右,这相当于略低于 13% 的总回报 如果您有兴趣购买或需要更多信息,请发帖给我问候浓密
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

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一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

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(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

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还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...