澳洲澳大利亚财产 悉尼论坛“为您的 IP 增值的技巧和窍门”

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刚开始，每个人都可以发布他们的想法以增加价值 例如： 可以通过打磨旧的旧铝窗并为铝窗涂上蚀刻底漆来赋予它们新的生命（请向当地的油漆供应商索取） ) 添加几层新的油漆颜色和一些新的屏幕，你刚刚在更换窗户上节省了 $$$ 令人惊讶的是，这个小小的改变如何增加你的 IP 的外观
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更新灯和电源开关一个级别 蹩脚到新的，新到现代 Jas
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嗨，我发现水龙头对浴室和洗衣房门把手也有很大影响，我四处寻找价格，得到了最好的报价并把它带到 Bunnings，再享受 10% 的折扣 Michael G
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请你爸爸过来，这样我们就可以度过一些“美好时光”一起，把油漆滚筒放在他手里，让他画几个小时，告诉他他的作品是你见过的最好的，给他买麦卡斯当午餐，然后送他回家小睡格伦
评论< BR>嘿格伦-我喜欢它！我爸爸不是杂工，但最近我丈夫组织了一个“挡土墙派对”；我的兄弟，爸爸，各种堂兄弟等都过来帮助大墙升起这是一个了不起的努力，我爸爸真的很喜欢它，与所有建筑商和园丁等并肩工作我还告诉他他有多棒并为他提供食物和尽可能多的独奏！ （其他人都对 VB 大吃一惊！） Reno 小贴士 抛光木地板（旧的，但很好） 更换浴室水龙头、马桶盖、墙上的橱柜镜子、重新灌浆瓷砖、重新铺设浴缸 让它闪闪发光！厨房里的新电器 花园里的树皮（深红色看起来很棒） 新的晾衣绳和信箱 新的前栅栏（如果适用） 油漆前门 干净，干净，再干净度假时的标准
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关于 Jas 的帖子的另一个快速提示 我发现升级和更换电源点、开关和灯具是一个很大的改进，但底层布线可能是个问题 旧的橡胶绝缘在许多老房子里，只需轻轻一扰就可以脱落并裸露电线，因此变得相当危险。快速安全的补救措施是将有问题的脆性绝缘层折断回主护套，然后在适当的热缩管上滑动对单根电线进行绝缘使用某种热风枪加热，升级后可以安全地推回墙壁天花板空腔，而无需担心短路，甚至（更）更糟，一场火灾我想这里有一个免责声明是有保证的 只使用许可的电力来进行这样的电力工作!!!
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所以埃里克，你是在告诉我们你是一名电工，你到底在哪里;o）asy< BR>评论
我完全有资格也只是我可能隐藏的另一个天赋！
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我最喜欢的增值技巧（特别是对于旧的包层或纤维的地方）如下：删除现有的包层纤维和将外部（hardiflex 或蓝色板）铺在顶部，然后将花岗岩覆盖在顶部（w 预混色） 这可以很容易地 DIY，但商人要求真的那么贵 重做之前描述的窗户（或者只是一个好的沙子和重新油漆，如果它们是木材） 油漆 根据需要更换排水管 爆破屋顶瓦片 根据需要重新油漆 剩下的基本上是一栋现代外观的渲染房屋（以及一些不错的股权收益）
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XBenX：您如何处理挡风板周围的踢脚线或Fibro home 我心目中的形象考虑到有踢脚板的底层区域，一个看起来很时髦的花岗岩渲染的房子有点不和谐
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我的 PPOR 的底层区域（我做的地方）实际上是砖块（意思是我有渲染然后花岗岩）我明白你的意思 - 特别是如果它是一个倾斜的块 - 但是想象一下如果它是从地面到屋檐的一条线（这与砖块完全一样）被渲染为granosited)
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诀窍 1 在我们地区，很多可爱的维多利亚时代的地方都在挡风板上贴上了假砖覆层 我们最好的 renos 之一包括移除这个并重新粉刷挡风板 几乎神奇的转变我真的喜欢这个是因为假货看起来很差，这意味着您购买时竞争较少（amp;因此更便宜）而且很容易拆除 大多数情况下，下面的挡风板状况良好 技巧 2 自己重新安装防溅板时，使用具有波纹表面而不是平坦的瓷砖 如果你的墙壁不平或有点不稳定，这个表面掩饰得很好 苏
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亲爱的，如果你还没有，也建议你去看看我之前开始的一个关于这个的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid131 干杯，Sunstone
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嘿，我刚买了Dolf De Roos的新书《101，以小成本大幅提升你的IP价值》；或类似的东西这不是什么“壮观”，但肯定有上面提到的大部分想法，还有一些我认为这是一个不错的选择
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Iggy，谢谢你，我认为一本书很有价值如果你发现了一个有用的想法给你带来了很好的价值 1 你有没有发现任何有价值的新想法 2 你认为这本书对初学者有用吗 中级体验以上所有
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1 是的 不少 认真的有一些住宅和商业物业的好主意 2 我认为它对中级投资者更有用 可能有点经验 它针对的是正在做一些交易的人，而不是那些只是通过初步学习经验阅读研究的人 它不是圣杯，但它可能会给你一个想法，让你的房产价值增加 20,000 美元，这使它成为 100,000% 的投资回报率（如果你在书店支付 20 美元）
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