大家好，我现在需要对我们的 PPOR 做一些工作以进行维护等，我想利用这个练习来提高房子的价值来提取股权所以，我需要解决的事情是: 1 正面和背面的景观美化 - 价值约 13,000 美元 2 浴室和套间浴室的完整翻新 - 约 8-12,000 美元 3 重新铺设整个内部 - 约 4500 美元 4 重新粉刷大部分内部 - 从画家朋友那里获得报价，例如 2-3,000 美元 5 更换灯具带卤素 - $1500-2k 6 2 x 滑动安全门 7 更换窗帘 - 不知道 - $3k 8 建造双车棚以取代现有的单车棚，将改造成书房电脑室，从而腾出第 4 间卧室 9做屋顶修复 - 非常难看！大约 $2-3k 这就是“短名单”！ ;o) 我的问题是，如果我要分阶段做这些，我应该首先做哪些项目来获得大多数“砰砰砰”的效果？就 valuersRE 代理而言，在这个地区，有合理的家庭区域的 4 x 2's 受到青睐，尤其是双车库，但是，因为这是一个 PPOR，我们不需要双车库，这是我会做的唯一原因 #8是为了重估！尽管如此，如果它比其他工作给了我更多的公平，也许这是一个好主意感谢您提供的任何帮助！
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杰森，快速思考外部景观美化我被引导相信将是 50%物有所值-即，花 1 万美元，获得 5 千美元的改进 如果外观真的很糟糕（就像我的一样），也许 2000 美元到 3000 美元将摆脱最糟糕的部分浴室-看看 Mendabathroom 而不是改装参见 http:wwwmendabathroomcomau或 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid6699amp;highlightmendabathroom
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物超所值 - 油漆是最便宜和最有效的狗身体问qs，学会技巧这样，下次你在DIY的位置可以节省更多的$$ Jas
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Jassep，首先，你有没有看过你可能会获得的实际价值通过完成这项工作添加到您的 PPOR - 什么是补偿，RE 代理认为他们是什么如果你做了这项工作，你可以卖掉你的地方在某些地区，装修比其他地区更有价值，你需要确保在你花钱后，你的财产增值到足以让它变得物有所值 正如 Jas 建议的那样，尽量成为专业人士的dogsbody - 如果你这样做，看看他们是否会减少他们的报价！正如 Geoffw 建议的那样，您需要在解决方案上发挥创意（未来 IP renos 的良好实践）- 交易员希望您在他们身上花钱，所以除了最好的之外，所有可能会建议比满足您的提款需求所需的更多工作您还应该考虑您可以学习哪些任务以达到足够高的标准来增加价值但保留您的现金例如景观美化 - 如果您让景观园丁或顾问直观地布置您应该如何处理您的花园（费用约为 600 美元） , 你能自己做美化工作吗 干杯, Aceyducey
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谢谢你好伙计们, 非常感谢你在回答和浏览这个论坛之间提供的慷慨信息, 我当然觉得自己处于更好的位置做出一些决定我特别喜欢建立中位数的想法 - 我们购买了比当前中位数低约 45,000 美元的价格，所以我们还有一点余地，例如专注于改进需要它的东西，尽管如果我专注于浴室，绘画可能是最好的银行换钱，（并添加一个WOW因素 - 谢谢Jas）我可能会做得更好虽然建筑选择看起来不错，但这个地区的房子相当小好吧，至少我有一些起点！再次感谢！
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贴一些前后图片！！！我喜欢看那些！！！贾斯
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嗨，贾斯普！我们都喜欢在拍摄前后看到 - 所以如果你记得并且可以处理它，请做！至于你的清单，我认为第 8 个是第一个也是最重要的，特别是如果你要增加一个房间 这既可以增加房产的价值，又可以让你直接获得更多租金 我的想法只有 1 自己做，除非有bobcat 担心 在市场上挑选最便宜的植物和可以让您进入批发苗圃的虫友 2 如果瓷砖听起来不错，您是否考虑过重铺 便宜很多，结果太棒了！ 3 必须是地毯吗？或者你能把木板擦亮吗？如果必须是地毯，那就选择便宜但外观优雅的剑麻。其中一些剑麻很好 4 去做吧！如果你能买到便宜的而且他做得很好，把他的详细信息发给我 5 卤素 嗯嗯，我不会，但这又取决于个人喜好 它们的更换成本很高，但它们最初看起来确实不错 6 你会很幸运足以在交易站并请木匠安装它们 测量空间并看看 - 你可能会感到惊喜 当我们装修自己的房子时，我以每个大约 200 美元的价格卖掉了我的两个双滑动安全门 电话响了 7 天 考虑木百叶窗、罗马百叶窗或竹制百叶窗，而不是窗帘 窗帘需要清洗，而且成本很高！ 8 如果它可以增加价值并增加您的租金并且您负担得起，请执行此操作 请记住，车棚需要议会批准，因此请尽快执行此操作 9 没有经验 抱歉！让我们知道您如何进行并愉快地进行装修！ 7
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嗨，雅克，我最近买了一台数码相机，所以*当*我有时间开始这一切时，我肯定会前后做一些！谢谢大家的精彩贡献！
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G'day Jason S，因为（我假设）这将基于“随着更多的钱变得可用，我会做更多”的基础发生。 - 我想我会接受“妻子”的建议； （有点背影的老海报）她专注于“街头的样子”； - 所以，也许是屋顶，前面的景观，和（也许）双车棚的东西）当时，“开车经过”；估值必须给你一个更好的价值，不是吗 在那之后，我和 Jas 在一起 - 先在里面油漆，地毯（旧东西有多糟糕 - 这可能会在列表中更靠后），浴室 其余的就像你看合适 - 我会说“为什么要麻烦”；也有卤素的问候，
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嗨，Les，谢谢你的话是的，我开始明白你所说的关于“街景”和卤素的说法，哈哈！地毯*肯定*需要更换，但也在重新考虑绘画的事情！这么多选择！ ;o)
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