大家好，我将在几个月内做我的第一个 reno，该物业将是我的 PPOR，无论如何我想知道在你自己的物业上工作是否有任何限制我需要业主建筑商许可证吗？认为您每 5 年只能申请一次 我计划自己做的 reno 将花费大约 60k，我预计价值至少会上涨 160k 我计划再次这样做，所以任何限制都会成为问题 问候 Adrian见
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阿德里安，请致电建筑大师协会 他们是免费专家建议的绝佳来源 干杯，
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阿德里安，也与您当地的议会交谈 他们有很多规定关于在没有适当许可的情况下允许和不允许对房屋做什么的指南 请记住，在电话中，他们的第一反应是告诉您您将需要许可证，无论您是否获得他们的文件和；与城市规划工程师会面以获得更详细的观点仅仅因为您拥有该房产并且它是您的 PPOR 并不意味着您可以在房子上玩得更多而且 6 万美元投资 16 万美元只是增加 25 倍您应该瞄准更多价值比这 3-5 倍好也许你需要弄清楚 reno 的哪些部分可以以相同的标准廉价完成，或者哪些部分是为了你的生活方式而不是增值并记住旧的“不要花更多的钱”超过物业价值的 10%”； '规则' - 这是一个相当好的指导（虽然我们达到 13% - 但只实现 5 倍回报）干杯，Aceyducey
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感谢 Simon 和 Aceyducey 的回复 Aceyducey，是我可以花 2 美元买一副园艺手套，使这处房产的价值增加 500 美元，增加 250 倍，或者如果你不得不花 100 万买一个 reno为了让房产增值 200 万，你会不会这样做？我认为你必须以不同的方式看待每一种情况但我认为，只要高于 1:1，在同一个项目上继续使用 renos 并没有什么大问题我在这里误会了吗 问候阿德里安 See
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阿德里安，我觉得 3 renos 的 :1-5:1 回报范围非常相关，因为你可以用你的美元以不同的方式工作 如果你只是获得 2:1 的回报 您可能会通过另一种投资选择获得更好的回报（可能仍然涉及房地产，但不是 reno） 就我个人而言，我相信如果回报如此低，我可以通过购买另一处房产而不是 reno 做得更好无论是投资 2 美元获得 4 美元，还是投资 100 万美元获得 200 万美元，您都应该考虑其他选择，如果您不希望获得 100 万美元并获得 5:1 的回报，当然，最好是获得 10:1 或 20:1，但根据比我更聪明的投资者的经验，目标在 3:1 到 5:1 之间对于 reno 来说是一个不错的回报 如果你可以做一个漂亮的油漆工作并获得 500： 1，那太棒了，但每次都很难做到，恕我直言，记住这是分配资金的指南，不是规则 干杯，Aceyducey
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阿德里安，以下是基于我的知识和立场待纠正除非您正在攻击p，否则您不需要许可证即可进行室内装修管道，即移动浴室等，当需要建筑许可证时，这可以由建筑测量师提供 不需要许可证即可重新粉刷或拆除内墙（尽管最好不要拆除承重墙），也不需要新厨房（更换现有厨房），也不需要一个来粉刷外部或渲染砖块等只要您不改变物业的占地面积并安装另一间浴室等，您应该没问题, 如果你自己做工作，你应该没问题 在当前市场缺乏交易人员的情况下，如果你以商业价格进行翻新，你很容易过度投资而且不，你不需要建筑商许可证来翻新只是从新建造或添加到现有结构 否则，如果您确实需要建筑商许可证来进行任何装修（并且油漆是装修），那么您将需要建筑许可证来粉刷您的内墙！我希望这会有所帮助，RightValue
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感谢 Acey 和 Rightvalue 的回复除了现有房屋的管道、电气和结构工程此外，只要理事会对外观没有任何限制，我会找到更多相关信息，还有石棉布（外部覆层）我相信不需要许可证，对或错 大约 200 平方米 问候阿德里安·西
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Aceyducey, 你的雷诺的租金回报预期增长的比率是否相似，你会用一个换另一个吗，即接受较低的股本回报率更高的租金回报率（不知道这个问题是否有意义）干杯，拉尔斯
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