我目前正在新南威尔士州一个快速发展的乡村小镇上寻找一栋占地 3 居室的房子，它有可能被重新开发成 5 或 6 栋分层标题联排别墅。我已经与议会检查了分区问题是因为空置的土地部分在购买价格时，这个地方会被负扣税一点——而且我们都知道负扣税是大的！虽然，畜牧业是帮助支付利息的一种选择，但我仍在考虑这个，因为开发后的利润可能是巨大的！有没有人做过这种类型的开发，在实际付钱给专业人员做工作之前，如何才能准确估算开发成本
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有点“一根绳子有多长的问题”，很可惜Jakk 这几天不怎么发帖了，Droiun 的人真的可以帮到这里！无论如何，我正在做（在动词的弱意义上，现在正在做 3 个单元的开发）所有的建设成本、费用、利息、顾问、税收、贿赂理事会成员，bla bla 是 lt;$1200m2 的 3br 个单元，让我们说你有 6 个单位，每个 135 平方米，然后 135*6*1200 936,000 美元用于建设 我建议这比平均价格范围要高于平均水平 如果你自己投资的话，你可以找到 700 平方米的大宗建筑商时间和精力在你身边跑来跑去可以把非建设费用降低到 lt;$50K 135*700*6 $567,000+$50K $617K 当然，既然我选择了开发者路径，我认为开发是 IP 投资中最合乎逻辑的方式，不要在价格上涨时冒险，通过增值来创造财富！在很多方面，我认为我必须每周工作 40 到 60 小时，从我身上得到税收，忍受各种典型的疯狂东西一个大组织，所以我每年可以带回家，比我期望从一个开发中得到的要少ment 经过 15 年的扎实的工资奴役，我必须摆脱对金钱是按小时赚取的结果的想法随着发展，努力回报率要高得多，但是项目管理技能等新问题（我有一点），资本和现金流管理和风险管理成为关键的成功因素（所以我使用专业帮助） 3英亩的牲畜 是否有新鲜的自来水（即带有自动灌装系统的水槽） 装载坡道或一些让动物上车的方法 3 英亩的土地对于饲养牲畜来说并不多，可能有几匹宠物马
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如果你能维持成本直到你获得利润，负扣税是可以的而且你总是可以看看马匹而不是牛 最重要的是，是否需要住在镇上的联排别墅 是否适合住房类型的位置 可能的建筑成本是多少 议会是否赞成 是否有对拖车的需求n（否则您的持有成本可能会更高）与往常一样，如果数字有效 - 这听起来是一个好机会！干杯，阿西杜西
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