澳洲澳大利亚物业帮助悉尼里诺浴室

在澳大利亚地产投资




嗨,我们的 highset 全都铺有木地板 当它建成时(1971 年),他们穿过约 2 英寸厚的潮湿区域的混凝土板 我们现在正在翻新这些区域,水管工建议我们撕开混凝土板,防水木材,将排水管放在我们想要的地方,然后重新在木头上扔另一块板或瓷砖当混凝土板似乎没问题时,这似乎需要做很多工作,我想我可以在钻透后平铺在现有的瓷砖上铺设管道的现有板 有没有人对我们有任何想法建议在木地板上,但还没有时间给我自己的浴室铺瓷砖,但那是另一个故事 重点是我的孩子在这块地板上到处泼水。迄今为止(从楼下的木地板下往上看),木材似乎没有损坏使用 Flexgrout ultrasmooth 它对于 1 至 5 毫米安培的瓷砖接头很灵活;是抗真菌剂 必须是好东西,因为它提供 10 年保修!干杯布伦达
评论
如果你要在现有的瓷砖上铺瓷砖,你可能会遇到排水问题最难的位放大器;我希望水能正常排水 他向我收取了大约 250 美元的工作费用 - 物有所值!我用一个小千斤顶拆下旧瓷砖和水泥,在需要的地方固定纤维水泥墙,并在淋浴间连接放大器周围防水;瓦工进来之前的浪费
评论
嗨,肖恩,我认为在混凝土板上开新孔的过程可能会破裂显然,如果您将其破裂,那么水封就会受到影响 我倾向于移除水泥,铺设纤维水泥板,然后在整个浴室和墙壁上方至少 300 毫米处安装防水膜将浴缸向上推至浴缸边缘上方 300 毫米处,并且与两侧的距离相似 我对泄漏感到偏执,并且正确操作会看到它只是完成了 瓷砖工仍会在其顶部铺设水泥床以建立运行的,如果您愿意,将在此过程中分批建造 hod 并关闭 干杯
评论
我对 Handy 的看法是对的;防水问题
评论
谢谢你的建议我今天要拿撬棍和角磨机去平板(该死,最好取消高尔夫这个arvo!)干杯
评论
嗨,肖恩忘记了研磨机,弄得一团糟 重型大锤或千斤顶锤会更好用 干杯
评论
我在浴室里擦地板 如果你要更换、淋浴、梳妆台等,请擦亮地板下面的地板只要你使用聚氨酯,而不是油,木材就会被密封得很紧大锤打碎下面的木地板 如果我磨了一条刻线,然后用撬棍撬起并沿刻线卡住,我希望这不会花费太多力气,仍然可以保护现有板下面的东西 谢谢,Shaun
评论
嗨,肖恩,要切割混凝土,你需要直接穿过它,否则你可能不其他 直接穿过它可能会切割木头和下面的任何其他东西,所以在路上有一堆乱七八糟的东西并没有真正的优势 打破混凝土的唯一方法是用冲击力,它会破坏并破坏混凝土中的结合 任何方式你去你会冒损坏下面的木材的风险,但木材非常有弹性 风险最小的是使用大锤,从门口开始使用适当的打击,并按自己的方式工作 不要站在房间中间并摆动锤子完全冲击 如果你有一个千斤顶,那么同样的事情从一个边缘开始,然后集中精力在 200x200 毫米的部分上你应该会发现混凝土会变得鼓起来,因为工作会破坏木材和混凝土之间的结合,这意味着你的 34那里干杯
评论
浴室里诺嘿那里 ref,早在 70 年代,瓷砖工过去常常在砂浆床上铺设瓷砖,用钢网 reo 一旦你开始抬起瓷砖,砂浆板就会变得不稳定,并且其他海报已经提到,这会影响你的湿密封 浴室里诺是你不应该吝啬的地方,尤其是在高处,你不需要使用雪橇,因为砂浆非常软如果这是一块真正的混凝土板(它们不会碎le 并且更硬)尝试使用冷凿和锤子并折断部分 板只有 2 英寸厚,而基材(木地板)已经在其中 卸下板后,放下水泥板,在每张板之间留出 3 毫米的距离床单上都会有凹痕或黑点记得在每一个凹痕或斑点上钉上钉子(关键)然后让你的水管工做他的粗糙,不要忘记地板废料通过你的浴室铺设你的防水高度淋浴间周围 18 米,所有其他墙壁的侧面至少 150 毫米 记住在角落和混凝土板连接处使用玻璃纤维 铺设地板时,不要使用预混胶 使用与水预混胶混合的粉末状橡胶胶在墙上没问题 记住瓷砖准备是关键 在你开始混合胶水之前,抓住一块瓷砖并用铅笔沿着边缘握住它 使用这个瓷砖开始标记你的瓷砖的方式和位置这是必不可少的,因为您不想开始铺设瓷砖只是发现您必须沿着一面墙切割 15 毫米的瓷砖条如果您想了解更多信息,请 PM 我,我会帮助我祝您好运 Gecho
评论
嗨,gheco,预混胶和粉状胶水有什么区别为什么你在墙上使用不同的胶水干杯
评论
Bathroom renos Hey there Will 两者的基本区别是缓解瓷砖工会几乎总是混合他们自己的,因为他们对混合的稠度有更多的发言权,而预混合你不能改变一致性 另外,当你做一个小工作时,你不想混合一批,所以你使用预混合当你完成后,您将浴缸存放起来以供l8er使用使用粉末状胶水混合后,您需要将其全部使用或扔掉您不使用的东西,因为预混物不如粉末状胶水好希望这可以帮助您将要! Gecho
评论
感谢 gecko 我发现胶粉更便宜
评论
Gecho,感谢您的建议已复制并保存以备将来使用 不过有一件事,什么意思干杯,肖恩
评论
浴室里诺嘿参考,“粗略”;是当您的水管工或电工将他们的管道或电线穿过到您需要它们的大致区域时 B4 您开始重建您的浴室或厨房 当您完成后,他们会回来并“Fit Off”; Cheers Gecho
评论
铺设地砖 嘿,gecho,我也即将在 Surfers Tiles 的 2 BR 单元中铺设约 50 平方米的地砖,价格为 18 平方米,我的报价为 25 美元sq mt - $40 sq mt 铺设它们 我有一个最后一年的学徒排着队帮我做,花了 20 美元,但失败了 瓷砖正在穿过大厅、厨房、起居区和阳台的混凝土板上在 3 楼,我正在考虑使用 Davco 的隔音添加剂,但在 11 平方米的 6 毫米处覆盖超过 1000 美元需要 200 美元在我知道开发商必须在高层建筑中使用它之前,有没有人打扰过它,但我怀疑我的身体公司会关心准备工作:1)我的厨房地板上也有乙烯基粘好,我可以直接在上面铺瓷砖吗或者我应该从 Bunnings 租用地板剥离器 2)我是否需要任何特殊准备(除了拖地) ) 在铺瓷砖之前到混凝土地板上 它状况良好,看起来没有油脂和油等 一个人告诉我他你sed 酸在铺瓷砖前洗他的地板 有必要吗 3)感谢粉末胶水提示 gecho,但是当我涂抹胶水时,我应该在铺设瓷砖之前一次覆盖多少地板 1 米还可以 这也是最好的吗胶水用在混凝土板上或者我应该用水泥混合物代替谢谢,马克
评论
听说过取芯钻你可以钻任何你想要的尺寸来处理废物、管道等等,你可以从当地租用的地方并在一小时内钻孔 我们一直在商业工作中使用它们在厚达 300 毫米的平板上 BTW如何浴室里诺去我刚完成我的并且做得很好 我唯一没有做的是淋浴屏
评论
嗨,资本家,在铺设分层单元时要非常小心 获得 BC 的许可,因为他们可能会强迫您拆除恢复工作,因为硬地板表面通常违反指定地板覆盖物的分层规则我参与的其中一个地层有大约 50 个单位BC 强迫 4 个单位用柔软的覆盖物恢复瓷砖 安静了一项昂贵的工作 我在我拥有整个街区的地方铺设瓷砖,效果非常好 1)从地板上移除所有乙烯基瓷砖,因为如果你不这样做,那么就会有高度差在厨房和餐厅生活区之间 2)我们研磨地板大约需要 2 -3 小时,可以租用设备 确保你戴口罩,我的意思是橡胶类型的,而不是布的,因为灰尘太可怕了 我们还在 t 设置了一些风扇他的窗户一进一出,可以将灰尘推开,但这取决于您的邻居。通过研磨地板,我们可以去除通常存在于原始建筑商在地板上混合水泥和其他物质的地方存在的任何不规则性结果类似于以一小部分成本铺设在沙子和水泥上,我不会用酸洗,因为你到底要如何摆脱或产生的浆液 3)我们使用的胶水只是标准的水泥基胶水,每袋 20 多美元,但后来我不担心噪音,使用隔音添加剂肯定会花掉我的预算,一旦我在我的照片库中清理出一些空间,我就会张贴一些我最近的瓷砖单元地板干杯
评论
嘿,帽子我个人不会打扰隔音,但是我会自己举起乙烯基瓷砖,因为他们可以在你铺好瓷砖后决定抬起,只要确保它们是乙烯基而不是石棉瓷砖,如果你克里特岛是克ood 我只建议用 davco 底漆密封它,因为您将获得更好的粘合效果,并且您的胶水可以使用更长时间 普通的 crete 很容易从胶水中吸出水分,一次扩散约 1 米或者根据你的速度记住瓷砖的尺寸变化多达 2 毫米,所以使用地板十字架来隔开你的瓷砖,如果你有一些超大的瓷砖,你可以移除一个垫片并用眼睛排列瓷砖我正在移动到bris in Jan 所以会有更多帮助,甚至可以在你完成工作时提供辅导等 祝你好运 gechoHi 资本家 试试这个进行大多数瓷砖查询 http:wwwnorcroscomau Gerd
评论
感谢所有的信息家伙 这是很多很感激,但我的时间不多了,我决定咬它并打电话给专业人士,我已经被报价 1000 美元来做我将要使用的 50 平方米所以我会撕掉厨房的乙烯基星期一,并为他们准备好地板的其余部分,以便他们在星期三开始我十二月反对隔音 隔壁的女士(在 BC 上)最近给她的地方铺了瓷砖,不知道隔音是什么 我不会打扰 BC,而是会节省 $ 感谢 Gecho 的提议,我可能会带你去吧!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...