我正在更新 3br Edwardian BV 房产，我估计了主要是装饰性的更新成本 成本可能在 77,000 美元附近，大约需要 2 个月才能完成 估值的增加是根据 REA 对我的大约 15 万美元的反馈，我很想听听您最近花费 x 美元并将您的估值增加 x 美元以上的任何故事值得追求这个选项是否有经验法则来说明装修应该增加什么价值例如 1 美元装修 12 美元的估值增加
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没有经验法则;如果您认为这会有所帮助，您可以猜测一下，但归根结底，最好的指标是最近 3 个月内邻近地区类似物业的成品售价如果您的预算为 77,000 美元，并且您认为它会返回额外的 15 万美元的价值，那么这很好，不要继续代理的说法-so 对该区域进行自己的研究另外，renos 是偷偷摸摸的；他们可能比你想象的要花两倍的时间和 50% 的美元
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我听说了！这个非常小的更新最初是 $20k$77k 现在是更糟糕的情况（有 $10k 的缓冲），尽管工作范围比我最初计划做的已经大大增加了我正在查看 REA 反馈的原因，不仅来自可比公司，同样的翻新房产在该地区的售价比我购买的价格高出大约 25 万美元至 30 万美元（850 至 90 万美元）不同之处在于我就在火车线附近虽然这条线被切断了即下沉，所以它不在视线水平 所以我知道这会降低价值，只是不确定到什么水平 两边的房产最近都没有出售，除了一个 2br 翻新的维多利亚式小屋（5 年旧里诺）狗腿，不在铁路线对面它以 74 万美元的价格售出价值 2 美元 如果低于 2 美元，那么就是过度资本化了房产 Ju st 在 PPOR 上花费了 10 万美元，使价值（根据当地 REA）增加了 26 万美元，所以对此感到满意任一个
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我和水手在一起 - 你想从你在 IP 上花费的每 1 美元中获得 2 美元的额外价值（对于你的 PPR 来说不同，这可能是一种生活方式的决定）
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嗨，buzzlightyear，我的目标也是至少让你的钱翻一番 所以每花 1 美元，你就会想要 2 美元的回报 你对这个房产有什么计划 是出租还是转售 它在墨尔本的哪个位置 作为一个时期的家 我认为您不会错得太远，因为它们的需求量总是很大 归结为您的最终目标是否值得 我最近完成了一处房产的翻新，其价值增加了约 15 万美元 我只花了 8000 美元，但在 6 个月的时间里自己完成了大部分工作 尽管大部分增长是由于墨尔本内部的繁荣ch 增加了大约 30% 的价值 Ozi
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我对那些足够熟练的人有了新的尊重，他们可以做很多自己的手工作 可能是我“得到”得心应手的新目标！该物业是位于温莎的明确长期持有
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嗨，buzzlightyear，我只自己做这项工作，因为：a）这是我的第一个雷诺，我认为这会很有趣和很棒的经历（它是）b）我使用FHOG购买，所以前6个月不能出租房产c）我周末有空闲时间如果我再做一次，我肯定会花钱请人做工作不容易，特别是当你已经全职工作了 长期在温莎购买并持有，你应该做得很好 Ozi
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Hi Buzzlightyear英语复制墙砖 看到人们投入到 renos、升级和总混响中的古宅，真是令人惊讶如果您想以您的美元获得最佳回报，尽可能接近爱德华时代的财产，重现住宅的时期修复后的需求总是很大 Gerd
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Gerd，完全同意您对修复的看法 卧室和正式的起居用餐区正在得到有效修复，因此打开已抹灰的壁炉，抛光地板，时期照明 该物业在直到拱门的走廊确实有飞檐，但没有超过它 第二间卧室没有飞檐，但有挂画栏，第三间卧室都没有所以这是我将放在厨房、浴室和起居区的东西将是现代的您不会知道购买带铅灯的经期门（正面）的好地方
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嗨，Buzz，是的，就像其他人所说的那样，您每花费 100 美元，您就会寻找 150 美元到 200 美元的增加估价 最有经验的人可以获得 200 美元，但他们往往忽略了在等式中花费自己的时间所有最好的 reno Aimy
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科林伍德的 Stolts 或 scholtz 拥有你想要的一切我需要一些压制金属我拥有一个旧的爱德华式天花板，它们有相同的图案，实际上它们有 15 种不同的图案可用 在斯旺圣里士满有一个旧的回收站，里面有所有原始的旧 vic 和 edwardian 装备，但我不确定他们现在是否已经关闭了 爱老房子，但永远不会拥有另一栋房子，也许只是多了一个 pieman
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Hiya Buzz 是 77 盛大的化妆品改造 访问 reno kings 网站，他们有一堆想法和研讨会来帮助你保持降低成本 http:renoscomau dags
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