澳洲澳洲房产新屋顶？悉尼

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大家好，终于经过 2 个月的发行后，我们终于确定了我们最新的 IP 1 周现在已经过去了，仍然没有租户，但我希望很快就会发生变化，我喜欢 REA 都说“我们将拥有准备搬家的租户”；然后我得到“对不起她摔倒了”；我现在有另一部戏剧 物业一周前落户 由于我还没有房客 我借此机会做一些需要做的廉价维修 曾经是修理一些破损的屋顶瓦片并重新粉刷天花板破损的瓦穿过一块破损的瓷砖，但实际上是穿过瓷砖自己 他报价 5500 美元用我今天打电话的彩色粘合屋顶更换瓷砖，并说我现在没有多余的 5500 美元 他提到重新铺设屋顶更便宜，因为击球手是相同的等等等等，所以他会在周末收到我的报价只是想知道我是否去重新铺瓦屋顶我可以在今年报税时申请这个，还是这是其中一项扣除CG当我卖财产 任何其他建议 我很想听到现在有点压力，大声笑 Jayro
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从屋顶工那里获得第二个报价加上屋顶修复公司的报价，看看他们的想法
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当然，屋顶瓦片可以由那些屋顶涂装公司之一重新密封如果屋顶工说用瓦片代替彩色粘结剂代替整个屋顶会更便宜，那么显然他不会在现有板条下安装 sarking，你可以然后在轨道上再次出现泄漏问题，如果屋顶工认为瓷砖已经吸水，我也会检查你的屋顶木材是否湿腐，这是蜘蛛的另一个原因
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没有办法更换正确阻止所有泄漏的瓷砖比使用colorbond便宜我不认为更换所有瓷砖可以被认为是一种扣除我会在其他地方得到建议，我相信更换任何破损的瓷砖并重新密封整个屋顶将是一种扣除因为它纯维修将d prb 最终变得更便宜
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嗨 Jayro 很抱歉听到屋顶问题 我最近在 2007 年年中购买的 IP 上遇到了类似的泄漏问题 建筑检查发现屋顶有一些小工作，并表示会全部花费了 1000 美元，所以我们相应地要求降低价格，这是我们同意的。当我们开始获得屋顶工程的报价时，报价超过了 2000 美元大关，所以我最终打电话给建筑检查员并告诉他他的估计与我们收到的报价之间的差异他最终回到了该物业（我几乎说他可能会被起诉！！！）并建议我们得到的报价可能被夸大了，因为供应商知道我们是州际公路等被解雇我的物业经理在这个阶段，得到了一个新的，建筑检查员自己修理了屋顶的一部分（给我们发了照片等，所以我们很高兴），并承诺给我们另一个关于重新定位更换瓷砖等的报价所以请继续如果你自己组织这个，在你继续之前你有几个报价不要认为更换整个屋顶可以免税，但更换瓷砖和维修是不要认为你应该承担整个屋顶修复的费用，如果它只是几块碎瓦 首先，把验楼报告拿出来再看一遍——如果问题很大，应该首先发现它 希望你很快有一个租户 干杯
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如果他说的是正确的，那么我会认为一个短期的解决方案是密封目前那里的瓷砖让屋顶修复公司的人出去看看他们说什么
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谢谢大家的回复我们明天打电话给几家公司关于修复屋顶的问题 屋顶工今天给我回了电话，希望 5500 美元用 clourbond 更换屋顶或 4500 美元用新屋顶瓦片更换屋顶 我希望我们能修复它 Jayro
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从一个具体的ti le 网站：mmmm 听起来是个获得生意的好方法 我有一个出租的地方，电源插座有问题 第一个 sparky 说这个地方需要重新接线 第二个（旧的）sparky 爬到下面并拧紧接线盒中的螺丝松动了并导致间歇性故障 不要相信你听到的一切，尤其是当有人站着从中获得 5000 美元的工作时如果瓷砖是多孔的，水将保持在瓷砖中并查看随着时间的流逝
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Jayro，我必须同意 Pulse 自己更换破损的瓷砖，去 Bunnings 向他们要一些东西来遮盖水渍（一个品牌装在喷雾罐中），然后油漆天花板 大约 5 年前，我的屋顶也遇到过类似的问题，从来没有只更换过屋顶的瓦片然后毫无问题地粉刷，这是在一家屋顶公司告诉我的瓦片是多孔的之后
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啊是的，这栋建筑肯定比 89 年旧 瓷砖是非常古老而厚实的水泥瓷砖 由于该物业在塔斯马尼亚州倒塌，我自己无法对其进行分类 我正试图在那里找到进行屋顶修复的人 没有像已知的那样到达任何地方在那里做我确定他们做，只是很难找到谁做这个周末我会花一些时间做一些检查以找到屋顶修复暴徒 我的 PPOR 上的屋顶得到了款待，花费了 2500 美元，这样我就可以接受无论如何看看发生了什么 租户申请今天被批准 我被告知去ing rate 是 $180wk 但我去了 $190wk 他们对这个金额很满意，因为他们真的很喜欢这所房子 他们希望在他们搬进来之前把地毯从厨房里拿出来并铺好地毯 地毯又旧又破，我希望 lino只会是很小的成本，所以没关系他们想在 3 周内搬家，但我提出直接做 lino，看看他们是否会在 2 周内搬家，因为他们只需要给他们 14 天的时间正在出售，并且有协议 看看会发生什么 感谢杰罗的回复
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这是我发现的一些信息，可能有助于漂浮关于 祝你好运 基本屋顶技巧 点击这里
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嗨 Jayro，本周我在 Tafe 学习建筑期间，一位讲师讨论了这个非常主题化的“专家”。试图从已经褪色的混凝土瓦屋顶的人那里榨取数千美元能够制作屋顶渗水的照片，这些渗水的速度需要修理或更换屋顶。对于您在 PPOR 上花费的 2500 美元，您可以从 NSW 飞往 Tassie，修理损坏的瓷砖，在 Wrest Point 住上几个晚上，然后带着宿醉和冒险故事飞回家，告诉孙子孙女们你认为物业经理（至少）不会从向他们推荐工作的商人或供应商那里得到小费吗？想一想，物业经理的大部分工作都很容易，而且发票总是在月底支付 想象一个物业经理有 100-150 处物业要管理，整天胡闹，一年赚 40-5 万美元如果他们幸运的话 祝你好运 格伦
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好吧，情况就是这样他们告诉我没有我真的在那里做屋顶雷诺，所以我说好吧，把它留给我我打了几个电话，让屋顶工人在本周晚些时候检查该物业，以引用压力清洁，重新付款和密封，就像在其他物业上所做的那样我明确表示其他屋顶工已经报价更换屋顶，这不是我正在考虑的选项 他说他们做了很多屋顶 renos 并说他会在星期五之前回复我所以手指交叉 新租户已签约并搬家在 18 号所以那会很好 丈夫、妻子和 3 个孩子 对 3 个孩子有点紧张，但是只要付了房租，他们对待这个地方很好，我就可以了 他们要求我更换地毯的类型和 lino 在厨房里 我的 PM 说应该只需要几百 我拒绝承诺任何事情，但告诉她要给我报价 它的价格是 1200 美元，所以我暂时拒绝了这个要求，我稍后会去那里在那一年去参观，我自己可以把厨房贴上一半的瓷砖ost 会倾向于这个选项 无论如何，当屋顶整理好，油漆工作等维修完成，一个快乐的，表现良好的，高薪租户搬进来时，我会很高兴 加油，积极思考 Jayro
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很想知道厨房里的地毯是什么类型的 无法想象厨房里有任何类型的地毯 当你把鸡蛋放在上面会发生什么 有点像浴室里的地毯，但更糟
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Wylie 厨房地毯，的课程！但说真的，我们买的房子（很久以前）有厨房地毯——真的很“漂亮”的白色、焦橙色和巧克力棕色图案！以前的主人把食用油洒在上面（不管我们怎么尝试，都不会出来），掉下来的所有东西最终都深入到了纤维中 绝对恶心！不用说，它在我们购买后不久就被撕掉了，而是铺设了瓷砖 Cheers LynnH
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VERY 低调地毯，不要太闪，看起来我们确实想更换它，我们会，但只有一个月没有租户和其他一些问题需要修理和排序 1 次，一旦一切顺利，我们将对其进行排序 Jayro
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Jayro，我住在一个有 80 年历史的房子里，有 80 年历史的赤土砖它们就像在窑里制作的那一天一样好拥有 50 年历史的混凝土屋顶 无论是强度还是“防水”都没有错；旧的混凝土瓷砖 赤土和混凝土都不会变得多孔 对于没有 sarking 的旧屋顶，你会在大雨中看到瓷砖下面的水分，但这是很正常的 非常旧的（从 50 年代开始）现在有一个非常坚韧的浮出水面，你会在排水沟里发现一些沙子，它们慢慢地“去上帝那里”；但仅此而已 颜色纯粹是为了装饰，但确实有助于“密封”；旧瓷砖的表面 我从来没有密封过屋顶，也没有漏水发生泄漏或 (b) 有人走错地方导致瓷砖裂开 每当您在瓦屋顶上行走时 走在瓷砖的前缘 (c) 金属碎屑（山谷）生锈了 希望对 LL 有帮助
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