澳洲澳大利亚房产 Granny flat 提高收益率和房产价值 悉尼

在澳大利亚地产投资




有没有人在他们的院子里建了一个奶奶公寓来出租另一个房间并增加他们的财产价值我在昆士兰有 560 平方米我可以在我的后院放一个是否值得我问的另一个原因是下一个老太太door 想卖掉她的部分背面 如果我买了它,它会形成一个 L 形块,我会拥有我不知道总平方米会是多少,但没有侧面通道,所以我无法拆分它和细分我认为,所以我认为那里的奶奶公寓可能会很好,但即使我不买她的土地,我认为如果理事会允许并且取决于建筑成本,无论如何,放置奶奶公寓可能是一项不错的投资
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我会先和议会说,我不知道你是否有足够的560平方米的土地,它可能会超过容积率增加更多的建筑物,另外,如果面积更小,议会可能不允许你的邻居细分她的街区
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向议会核实 我的理解是,即使你是一个允许建造一个奶奶公寓,它必须由亲戚占用,当亲戚不再住在那里时,事情可能已经改变了玛格
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是的,请与议会核对围绕它们的许多规章制度我已经在我的一个 IP 后面有一个奶奶公寓,我不能把它出租,因为那是非法的
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我们在一个 IP 后面有一个奶奶公寓,可能只有一个人居住主屋租户的“亲属”(奶奶)因此,它被用作“附属建筑”(棚)顺便说一句,该地区的空置率约为1%,当地的破烂故事正在流传住在他们的车里 规划规则是愚蠢的!
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mas information por青睐 冒着被斥责和贴上罪犯的风险,我会把奶奶平租给一个非家庭成员 如果有人想租,他们可以租 在新南威尔士州,政府最近取消了建造祖母房的义务,以减轻住宿负担n 危机 是否有人对我最初关于收益率和 CG 的问题发表评论 它是否为您的财产增加了很多价值 您是否支付了额外的费用,因为它有一个奶奶公寓 我目前正在租我的车库,这可能也是非法的 我很惊讶在报纸上读到有人因此而被起诉 他们还将改变可以合法居住的人数 一个在我家租房的人想搬到车库来支付更少的租金并拥有一个巨大的房间,他放沙发和所有东西 车库有内部通道 他很高兴住在里面 这是一个有趣的评论,关于邻居不允许切掉她的部分的背面并卖给我 她的总面积是 717 平方米我将与委员会核实
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我有一个 2 层楼的 IP,楼下有 2 张床和一个浴室。它有一个酒吧区,目前“楼下”。租户通过添加插入式电炉、微波炉和冰箱将其设置为小厨房 所有租户都在一个租约中(大家庭),我得到的租金比我专门寻找潜在的双人房时的平均租金高出约 120 美元我在二月买了这个
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Re Capital Growth: 应该有一个增长的奶奶公寓市场考虑到我们人口老龄化的程度如果需求增加,那么这应该让奶奶的房产公寓更受追捧,因此增加了他们的 CG 潜力 但不利的一面是,销售利基房产可能更难,因为您正在营销一种对一小部分市场具有吸引力的产品,而更广泛的市场不会为某些东西支付溢价他们不需要 一些买家可能将其视为奖金,一些买家可能将其视为亏损(公寓可能会占用游泳池或棚屋的空间,或者可能会损害建筑物的美感) 如果收益率或其中的一部分是非官方的(即y 来自不符合理事会规定的出租)很难正式使用它们来断言财产的价值已经增加(无论是向银行借款,还是在您试图出售时向市场借款) 为什么不想想关于购买您邻居的“部分”的网站的其他用途;将创建(考虑到它的大小、形状、正面、面积、议会法规、分区等)
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布里斯班 LMR 分区中多单元住宅的最小地块面积为 600 平方米 不确定奶奶公寓是否被视为多单元住宅与否
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是的,建了一些,买了一些已经建好的房产(我有很多)对于 CG - 可能你只会拿回它的成本,即总 v 增加 50K 美元花费 50,000 美元购买全部房产,但看看收益率!忘记恕我直言 - 没有最终增值的太多努力

我也会把 gf 租给非 fmember ,我准备为此上法庭!,收益应该考虑到土地是免费的[几乎]虽然主要财产损失了一些价值,但它可以被翻新为新的,折旧应该弥补这一点
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