为新手道歉，我只是想尽可能多地学习，所以我正在查看 2 个站点（1 个已售出），另一个正在合同中受财务约束，所以这只是为了我的教育，我只是想加紧纯里诺的数量，仅此而已 位置：本迪戈 IP1 - 850-900 平方米 - 角落街区 - 3bdr - 由于遗产覆盖，无法拆除 - 街区中间的房产，可以细分为 300 平方米的街区 - 房产相当破旧，适合居住，需要新地毯，地板没有开裂，但有些倾斜，墙上有坑洞，结构很好，只是到处都需要做很多工作-要价$ 260- $ 270k-上周以$ 258k的价格售出， - 以 $250pw 的价格出租 - 我对它的价值 $255-$260k IP2 的看法 - 850-900 平方米 - 不幸的是，2bdr - 可以拆除，没有遗产覆盖 - 车道只有 2m，因此无法细分 - 房产完全原始平均状况， - 要价 $280-$290k - 租金为 $285pw - Re盟友靠近 CBD，然后是 IP1，但是，该区域仍然是平均水平，因此由于位置而没有显着的收益，甚至可能有点嘈杂 - 我对它的价值 27 万美元的看法，所以这里有一些新问题，对于IP1，我觉得我们需要以下 - 新厨房，包括电源点，benchtopoven - 新油漆 - 新地毯 - 抛光地板 - 修复墙上的孔洞 - 新灯具球体 - 新浴室淋浴 x2 对于 IP2，我觉得我们需要以下以上期望用于修复墙上的孔洞和抛光地板我假设（如果我错了，请纠正我，或者如果有人可以为我做故障，那就更好了）除油漆外，一切都由专业人员完成，正在考虑 IP1 成本大约 $20k，IP2cost 大约 $18k 我觉得 IP1 会以 $335pw 租金并重新估价 $320-$330k 而我觉得 IP2 会以 $310pw 租金并重新估价 $300-$310k 对不起，很长的帖子，但这值得努力吗？我估计成本相当提前谢谢大家
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任何人请，或者我问错了问题
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这些估计似乎合理你应该考虑每1美元至少获得3美元所以，如果你在 reno 上花 2 万美元，请确保你获得 6 万美元的股权
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听起来还可以重新铺地毯的总价不到 5,000 美元（我确实检查了所用材料的质量）不过我想我买到了便宜货
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如果是专业的，一个新的厨房就需要 10,000 美元自己动手做你可能会以一半的价格完成它，我还允许每间浴室最低 7,000 美元 我会把你的 reno 估计翻倍
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谢谢大家的赞赏，所以它看起来像 IP1：$20k reno$65k 收益IP2: $18k reno $35k 权益收益 如果应用 3 次规则，ip1 是好的，ip2 是坏的
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