我们正在考虑对一个分层单元进行一些翻新，包括拆除厨房墙壁、新厨房台面设备、照明 在上次大会上向 ExComm 提出了这个翻新计划（顺便说一句，我是这个 ExComm 的 4 人之一），秘书说他愿意确保装修符合防火规范 这对我有点不利，因为我已经收到了结构工程师报告、建筑商报价，并准备根据合规开发提交给 DA 理事会——而且我一路上都没有意识到需要遵守特定于我单位的消防规范显然我知道建筑物必须符合消防标准，这需要检查，但我不明白如果个别地段想要更新他们的厨房（外面拆除墙壁）必须进行火灾检查 谁能指出我有关这方面的一些信息的方向我觉得这可能是一个臭名昭著的慢球的拖延策略秘书干杯，Jacob
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好吧，刚刚从秘书那里得到了一些进一步的澄清 引用： quot;我们的建筑物是在 BCA 颁布之前在 Ordnance 70 主持下建造的，在实现合规性方面需要更高的费用”；在电子邮件的后面，他强调不要与任何人谈论消防法规，直到我们得到新的分层管理公司的进一步指示这是新南威尔士州顺便说一句这听起来合法且正确
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一般情况下，通过提交 DA 你将触发整栋建筑符合现行标准的要求 如果这意味着建筑的其余部分需要升级，那么每个人都需要缴纳特殊税费以支付费用 升级工程很可能包括：更换入口门功放；门框到 909090（或至少 1 小时），安装照明出口标志，可能安装软管卷盘或消火栓，安装“受监控”烟雾报警系统放大器； FIP 等 拆除墙壁（承重与否）被认为是“结构性建筑工程”——这是最肯定会触发 BCA 升级的元素
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您可以匿名与理事会讨论会发生什么如果您按计划进行，则在您的情况下需要 - 详细说明建筑和施工的年龄等（但如果您的建筑是该地区为数不多的此类建筑之一，则不需要）但是秘书可能以前曾接触过这些问题并且最重要的是——问他一些问题应该以一种或另一种方式确认 在我们所在的地区，我们很清楚，对需要 DA 或合规开发的建筑物的任何更改都可能导致理事会要求将整栋建筑物都搬进来达到当前的建筑规范 - 玻璃、栏杆高度、消防安全，我们的使命是保持低调，就像最近几年没有建造的大多数其他街区一样 PS 与此同时，斯科特也说了同样的话！
评论< BR>同上上面的回复，我们重新装修了一座 1880 年代的建筑，防火编码很大，并且在重新装修期间相关法案发生了变化，我们不得不再次做一部分，秘书似乎打开了
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这不是意味着无论如何，strata corp 应该存钱来进行升级，因为总有一天剑会落下
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啊现在一切都变得更有意义了，谢谢大家提供的信息我会匿名打电话给市议会以获取一些进一步的信息澄清-但会笼统地说（好像我正在考虑在该地区购买）听起来升级肯定不会便宜，所以是的，听起来秘书很想避免这种情况我明白你在说什么，不过沃恩也意味着未来不会有任何建筑工程触发合规性这也不符合街区的利益更不用说新的消防法规已经颁布是有原因的（它们更安全）必须有某个时候的终点，所以可以讨论这个与秘书一起，看看我们是否可以制定一些计划来实现这一目标（并分担成本）
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你装修的最终结果是什么我目前处于同样的情况我们有阶层批准，但他们想要我们使用私人认证机构来限制被防火规范刺痛的可能性我们已经准备好继续私人流程，但不确定我们是否应该扣动扳机或只是节省一些现金并通过理事会并接受审计然而，我有点不知所措，为什么 Strata Excomms 认为在升级过程最终会出现时继续延迟升级过程是可以的，如果你零碎地做它可能会更容易
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你可以去向建筑测量师寻求一些建议，我说的是从维多利亚高层建筑和lowrise 公寓首先完成平面图取决于您的公寓是低层还是高层，因为超过 3 层需要消防喷水灭火系统，因此移动喷水器非常昂贵，并且由于保险需要而继续移动的成本约为 800-1200 美元通知，需要通知消防局，公寓内洒水装置的水压也需要排出，并且洒水系统需要在最短的时间内关闭，以便进行更换 如果墙壁是负载承重 - 您将需要许可证 - 因为有效地损坏承重墙可能会损坏建筑物的结构，如果您不拆除墙壁，可能会造成大量损失 - 未经业主委员会同意，任何装饰都可以继续进行
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里诺更新：只要继续厨房，浴室，地板，天窗里诺 - 在我被告知后，我运行了所有这些过去并获得了执行委员会的批准不要求批准任何结构性变化 墨尔本 - 我认为业主公司总是可以拥有否决权 Thiso - Def 同意，这些天所有业主公司真的应该放弃（至少）一些东西来升级消防法规 这个特殊的业主公司刚刚通过多次特别征税来支付多余的建筑升级费用，所以这似乎是他们的首要任务
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嗯 - 大多数业主公司通常允许装饰性装修和任何非结构性的东西 对于结构性的东西 - 他们需要一些报告等等。然而，在委员会中有业主的较小建筑物中，较小的业主公司往往更加挑剔和麻烦，有时会产生“断电”的感觉。等我假设该物业是较旧的字符类型，其中所有的墙壁都是结构砖等，所以并不感到惊讶，业主公司没有批准它我会保持原样的墙壁 - 拆除结构墙是一项昂贵的工作, 你需要结构工程师的报告, 梁投入等保险重新评估等
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