我正在考虑将 Jacobs Well Qld 作为我第一个投资房产的区域 靠近水，离 M1 不远，价格合理，与黄金海岸的其他近水区域不同，它仍然是一个未受破坏的小渔村 当地经纪人估计租金需求非常高，尤其是在BeenleighYatala地区工作的船夫，不想住在周围无聊的'burbs 酒吧里有一家时髦的餐厅，现在主要街道上有一家时髦的咖啡馆 这些总是很好迹象！！希望有见地的意见（好吧，真的有任何意见）
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G'day 作为过去 8 年的当地人，我建议你不要拖延太久，否则你会错过船（te he）Jacobs好和周边地区正在发展（正如我们的 PM 所说） 好运问候 Rob
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该地区的租金回报是多少（对于价格较低的房产）如果低于 6-7%，你可能错过了船
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Dear Manny, Jacobs Well 2002 年 3 月至 6 月期间的平均销售中位数价格从 151,800 美元增加到 180,500 美元，相当于本季度增长 19% 中位数最高的季度增长 19%冲浪者天堂和沃伦山公园之后黄金海岸地区的季度增长 该季度资本增长良好 但是问题是您是在该地区资本增长良好之后还是在增长起飞之前投资 GilbertonJacobs WellOrmeau 地区 7 月至 9 月的平均租金2002 年期间（基于 3 bdrm 房子）是 $210week Gross y因此，收益率等于 604% 其他问题： 该地区的空置率是多少（百分比） 该地区计划进行哪些开发项目 未来的开发项目 与该地区其他郊区相比，604% 的收益率如何为您未来在该地区的租户 或者他们必须通勤到布里斯班（如果是通勤时间） 有几件事要考虑干杯，Sunstone
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感谢您的意见我们已经冒险购买了Jacobs Well 的一个地方 太诱人了，是的，我们在经历了一段高资本增长后买下了，但正如 Jan Somers 所说，不要寻找难以捉摸的便宜货，而是以公平的市场价格进入，我们认为我们已经支付了所有的跑来跑去和重新融资等肯定会证明是一种痛苦，但同样，这应该是值得的，在第一次之后它应该变得更容易！另一件事我们计划按照 Jan 在她的书中推荐的那样长期持有这个位置，所以我想进入市场的时机并不像在市场上的时间那么重要
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干得好，曼尼！我希望你一切顺利，我几天前听到 - 关于购买房产 - “昨天最好，今天很好，明天太晚了”;
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亲爱的曼尼，恭喜你冒险, 太多人谈论它而从未真正去做 享受旅程 这是一个有趣的旅程 在公平的市场价格上这是一个棘手的问题 我同意“你永远不会付出太多，你只是付出太早”的评论;但是，如果您继续在您所在的地区寻找便宜货，昨天我刚买了另一个 IP 好在这是离婚情况，典型的积极卖家总收益率为 112%，而上个月售出的房产仅增加了两个数字（质量较差的房产）增加 21% 资本增长 两者都不容小觑 因此，只要您留在市场上并继续寻找，您就有更大的机会找到合适的、有动力的卖家，让您获得第二名的欢呼，Sunstone
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