大家好，我和太太终于可以购买我们的第一个IP了！！！显然，贷款人会给我们最多 40 万的财产 我们已经有一个价值约 17 万的 PPOR（带抵押贷款），就 IP 而言，剩下 23 万美元可以玩 我住在珀斯，主要对珀斯的道具感兴趣，可能还有国家 WA 我的工资还可以，夫人兼职工作，兼职工资还可以 我们还期待今年有一点培根，切断我妻子的收入一段时间（至少 6 个月，可能 1 年）所以，我们想要现金流+ ve 道具，我们没有足够的收入来有效地负齿轮而且一旦我妻子辞职，现金将（非常）紧张我的问题是在我的价格范围内，在西澳我可以找到可靠的现金流正属性任何特定郊区特定类型的住宅 任何建议都非常感谢 TheBacon
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嗨 TheBacon，首先，恭喜您决定购买您的第一个 IP 放大器；在您的小猪打算到来时，我从第一天开始就有一些现金流为正的 Ip，分散在珀斯都会区周围，这是我在房地产放大器中寻找的购买基准；宏观层面上的提示我寻找区域 - 政府向重建工程注入资金的地方 私营企业注入资金的地方动脉通道 良好的公共交通服务，步行即可到达 靠近主要购物中心、学校、医疗设施、娱乐设施 靠近或靠近高就业区 地铁内郊区或靠近卫星城郊区 与邻近郊区相比被低估的区域 微观层面 I寻找 - 1 个新的或接近新的 IP，以最大限度地提高我的非现金扣除额放大器；较低的维护成本 2 别墅、联排别墅、单元，原因有很多，其中一些是 - 2a 较低的维护成本，2b 租户的维护成本较低，2c 与购买房屋相比，税收效率更高，2d 较低的入门水平因此更有助于积累从长远来看，我的投资组合中有更多的 Ip，2e 最后但并非最不重要的是，随着婴儿潮一代退休并出于生活方式和经济原因开始从他们的大型旧家庭住宅中缩小规模，未来需求不断增长 3 安全功能即门、窗、电子报警器等 4 宽敞 5 舒适 即空调、暖气等 希望我有所帮助
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