嗨，伙计们，看起来悉尼终于迎来了转机！今天在 SMH 的“领域”部分中的一篇文章概述了目前大悉尼地区正在发生的一些有趣的观察 这里是完整文章的链接尽管我在 North Narrabeen 和 Mona Vale 拥有一所房子，但北部海滩 7% 的涨幅肯定会帮助我的 LVR美元真的很有用 干杯，迈克尔 PS 看看 Heron Todd White 在他们的下一份报告中是否同意这将是一件有趣的事情 他们一直顽固地谈论悉尼很长一段时间，并拒绝在复苏中表现出来 嗯，如果你申请大扫除大悉尼市场，那么这个论点可能成立
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另一篇文章-这篇文章将悉尼的空置街区与其他首都进行比较
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好吧然后解决问题 如本月 Heron Todd White 报告中摘录的附图所示，即使他们看到悉尼现在正在复苏 干杯，迈克尔
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股市利润必须流向蓝丝带应该做得好的地方那一刻我猜想我对布里斯班市场的强劲感到有点惊讶我认为这是自 2003 年左右上一次繁荣结束以来储蓄存款并等待市场下跌或等待市场下跌的人的投降利率开始下降，他们可能会认为“现在或永远不会” 否则对我来说，除非你得到便宜的价格，否则你应该购买仍然没有多大意义，我的意思是租金上涨了这么少，尽管媒体大肆吹嘘相反我不相信当前的房地产激增会比现在走得更远，这可能是购买更多的好兆头！
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根据我自己的经验（PPOR已售出在 3 天内 10K 超过要求！），驱动器似乎成为First HomeBuyers 租金上涨，感觉房价不会进一步下跌 我仍然认为许多人更喜欢股票市场，因为回报率很高 管理基金的人将在7月份得到他们的报表，看到20%以上的回报率只决定在股票市场上投资更多的钱
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很多钱仍然被束缚在股票上 我个人认为悉尼房地产价格会上涨，但我们不会再看到几年的繁荣，除非当然，股市崩盘，在这种情况下，我们将看到人们希望将钱存放在安全的地方，而在悉尼欢呼中，什么比实体店更安全
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亲爱的 Geoffw，1感谢您与我们分享关于 quot 的文章;HIA-APM 土地监测器2 这是一篇很好的文章，提供了澳大利亚当前土地供应情况的最新信息 3 有趣的是，布里斯班、悉尼和阿德莱德目前的平均土地面积分别约为 659 平方米、650 平方米和 670 平方米，而珀斯的平均土地面积仅为507 平方米，尽管西澳的土地面积很大 4 土地成本占新土地和房屋套餐的百分比在珀斯平均为 63%，在悉尼为 57%，在阿德莱德为 53%，在布里斯班为 45%，在墨尔本为 40% 5 我读过HIA 对悉尼现有已开发空地存量的评估表明，供应从非常低的基数有所改善，但仍然严重短缺 销售缓慢并不反映需求不足，而是缺乏低于 250,000 美元价格范围的土地”； 6 HIA 进一步预测未来 5 年中低价土地供应不足 7 因此，在阅读了 HIA-APM 土地监测报告后，我个人现在对我最近投资购买的决定更有信心悉尼触底复苏阶段房地产市场的一些空置土地是“正确的”；一，鉴于其预计在未来 5 年内持续的土地短缺 8 希望我能够在 2008 年中后期之前完成我的新房，以赶上悉尼房地产市场的“上升市场”。 Phase then 9 For your kind update and further commentsdiscussion, please 10 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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**************************** 亲爱的安德鲁，1 你在这里是什么意思对不起，我没有遵循你的思路及其在你的帖子中的逻辑结论 2 请注意进一步澄清，请 3 我期待与你进一步学习，请 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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嗨，Kenneth，我认为 Andrew 的最后一行评论有点言过其实。门面和租金仍未像预测的那样显着上涨，但他的最后一句话说的大意是“;我不明白，所以也许这意味着你们都应该买！”这意味着对他自己预测市场的能力有点自嘲的评论，即如果我看不到它，那可能意味着现在是购买的最佳时机！当我读到它时，它让我笑了另外，作为对您对 GeoffW 的回复，我同意您的策略似乎得到了目前媒体上所有可用信息的支持 干得好！时间会证明我们是否正确，尽管干杯，迈克尔
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纽卡斯尔在大约 6 个月前开始反弹，并且从那以后一直在缓慢上升——这很不寻常，因为纽卡斯尔通常会“跟随”。悉尼 我确实注意到房产的价格已经上涨了几十万美元，而且年轻的首次购房者正从木制品中走出来澳大利亚，按照相对标准，我认为目前在布里斯班的定价是合理的目前正在获得布里斯班 IP，并认为在这一点上，对于为新投资者购买该房产的风险而言，这还不够从可靠的工作中获得安全的收入布里斯班有先例，当价值与基本面失衡时，房地产价格需要几十年（而不是几年）才能超过之前的峰值尽管我们目前离这种情况还有一些方法，也许正如我正在考虑的那样1890 年代的投机泡沫，这是一个饼干我买了这所房子，因为我对我真的不知道会发生什么的想法感到满意，我应该继续购买资产，目前这对我来说是另一个 IP 如果你能够处理您的债务，拥有稳定的收入流（例如出色的工作或业务），那么与历史上的任何其他时间相比，可能没有太多可担心的事情 我想我的意思是总有一些事情要担心肯尼迪几乎让世界卷入了一场核战争，而在欧洲，某些国家仍然有切尔诺贝利模型反应堆在运行投资人杰里米格兰瑟姆将我们现在的世界描述为遇到第一个真正的全球泡沫，从我个人所见，我认为他在正确的轨道虽然我不认为以 lt;20 的市盈率购买布里斯班房地产是目前做的一件荒谬的事情 看看 80 年代的日本泡沫，看看真正的泡沫和疯狂的市盈率的例子< BR>评论
我这周刚被吓坏了 20K 美元 现在购买价格为 280K 美元已经很多了
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globubble quot;[这个] 泡沫的破灭将遍及所有国家和所有资产，高等级债券可能除外，”格兰瑟姆警告说，“由于之前没有发生过类似的全球事件，系统面临的压力可能是出乎意料的所有这些都可能会抑制信心并降低经济活动”。至于时机，他承认这是无法预测的，但关键在于：即使是格兰瑟姆也认为你现在可能需要看涨 原因 他指出，大多数泡沫都经历了一个短暂但戏剧性的“指数阶段”。就在它们爆发之前 就像 1989 年的日本或 2000 年初的互联网一样 文章
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在此之前，肯·费舍尔是我喜欢听的另一位专家，并提供了肯·费舍尔在福布斯写作的另一种观点
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