你好，谁能给我一些关于黄金海岸的想法我们正在研究一个特别是叫阿什莫尔的郊区你认为黄金海岸地区在 CG 方面有增长潜力吗？它与昆士兰州的其他地区相比如何？房产本身位于 2 公里来自冲浪者天堂海滩，靠近学校，高尔夫球场等 任何意见都非常感谢 问候，欧内斯特
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嗨欧内斯特 我们大约六年前认真研究了 Ashmore，并认为它具有增长潜力我们也喜欢该地区它的位置和方面 当我们开始研究该地区的房屋时，出现了几个问题 1 白蚁等害虫是一个大问题，必须定期检查 2 当时受到鼓励业主代理支付维护草坪和花园以及游泳池的费用，因为他们与租户的经验是，他们倾向于让这些事情过去，这增加了持有物业超过 ti 的成本我的好处是，由于行业之间的良性竞争，交易和维护成本是合理的 我们最终在黄金海岸南部的比林加买了一个单元（在海滩上的十二个小街区中的砖和钢）在那六个多年来，它的价值已经翻了三倍多，并已被证明是一项伟大的投资，尽管持有成本仍然很高BR>评论
谢谢你的回复simonjulie！不知道白蚂蚁的事，谢谢大家的警告 我们正在寻找售价 292 美元的联排别墅，目前租金为 350 美元，租金将于今年 12 月到期，所以回报率约为 6%，我认为联排别墅本身就是在一个有游泳池，网球场，上锁的大门和现场经理的综合体中所以我想应该照顾它
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我相信联排别墅的CG通常比房屋少 观看法人团体费用 - 这个和利率会真正降低回报 此外，对于联排别墅，市场上可能同时有很多 - 如果您想出售，竞争会更加激烈 另外，我认为白蚁问题在昆士兰州相当普遍，而不是在地理上专注于 Ashmore
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piNoob, simonjulie 白蚂蚁是昆士兰任何地方的生活事实！只需确保您在购买前进行彻底的虫害检查 我们对我们的房产进行了化学屏障处理（需要每 5 年进行一次）并每年检查一次，费用为 150 美元，这包括如果小恶魔随后入侵，则高达 10 万美元的保险我认为，要付出很小的代价才能让内心平静！正如其他人所说，注意不列颠哥伦比亚省的费用 - 安全庄园、游泳池等都大大增加了不列颠哥伦比亚省的费用 干杯 LynnH 更正：害虫检查是 150 美元，保险额外 100 美元 对不起
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谢谢大家！我列出了所有费用，所以应该不足为奇 一般而言，黄金成本区怎么样？您认为它有未来潜力吗？因为它将是我们的第一个 IP，我们自然希望有良好的 CG 增长，以使我们能够购买更多等我喜欢联排别墅第一个IP，因为它更便宜，而且应该租更好，以后我们可以买房子，研究开发等，但现在我们需要做第一步
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好吧，我不是说我的帖子白蚂蚁是特定区域的 当时我们正在寻找的问题似乎确实像我们看到的每一所房子都曾为那些讨厌的小动物在某个时间或另一个时间进行过处理 一些损坏是可怕的 干杯西蒙
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西蒙——我知道你没有人们往往会被推迟，而且，是的，损害可能是可怕的——但如果你有一个好的害虫检查员和建筑检查员，或者知道你在做什么，它也可以是一个很好的谈判工具！干杯 LynnH
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以前刚开始的时候很关心白蚁，现在完全忽略了你在采购合同中通常看到的条款的措辞是“走开”。条款，而不是争论不休的条款 也就是说，如果你遇到一个精明的供应商，他可能会告诉你“那么你是在继续还是退出你的选择”？到了这个阶段，你在销售轨道上已经走得很远了，完成了所有的研究，选择了房产，完成了价格谈判，只是完成了条款直到无条件。她会是一个勇敢的买家告诉供应商得到塞满然后走开，尤其是考虑到一些典型数字如果您要购买 400 或 500K 的道具，那么您在谈论的损坏程度可能是 1 或 2Kis，值得将整个合同扔进马桶并重新开始不知道您的时间有多少值得当然，如果属性的块值远不止，那当然是白蚁s 变得更加微不足道 2 年前我们买了一个破旧的棚屋，没有白蚁条款，发现大量的白蚁损坏，2 个巨大的巢穴和一大堆更多的人进去了，喷了很多，仍然不给保证，因为他们从不这样做，并修复了损坏 总账单达到价格的 01% 不值得争论，特别是如果你喜欢肮脏并且不想失去这笔交易 我见过一些很棒的交易当购买者对价值 600 美元的损坏和一些活跃的白色蚂蚁井感到震惊时，厕所
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白色蚂蚁小虫子他们是我在昆士兰州拥有的四处房产中的三处，但阿什莫尔它自己有很大的高档化空间它就像一个昏昏欲睡的郊区去争取它如果你持有它足够长的时间它并不重要你在哪里买，
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