大家好，我正在考虑购买 IP 就在您对哪个更适合长期投资提出意见之后，离 CBD 约 5-10 公里的 1 或 2 居室公寓或离市中心 30 多公里的 3 或 4 居室房屋CBD 两者的价格范围相同，收益率也大致相同'那没关系，是不是它然后归结为个人财产： - 你可以翻新以获得更好的收益 CG - 你可以重新开发 - 未来的 CG 是否会与过去有任何不同（高档化、土地释放、更多单元、当地发展等） - 折旧 - 维修对收益的影响有多大（较旧的较大房产） - Body Corp 有多少 - 您可以轻松地将其出租给什么样的租户（大房子里的家庭可能意味着更多的维修）如果你仍然不能决定，我会去那家纯粹是因为我讨厌有 t o 处理 BC 规则
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个人选择，但我会选择房子，主要是因为：1）body corp 2）房子有更多的重建空间 Alex
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喜欢其他人，我会去房子没有bodycorp，有可能做你想做的事，amp;除了我只是不喜欢单位
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我个人会去内部区域，但如果没有预算就很难衡量如果我想花在 300 左右，那么我可以选择郊区关闭并在 fawkner 买一个像样的单元，或者在郊区的一些更近的地方买一套公寓 但我还需要考虑更远一些的郊区，这些郊区仍然显示出良好的增长，比如 Watsonia、frankston 和其他可以买到像样房子的地方大约 300 个大关 看看火车站升级、新商业中心、创造就业机会、新高速公路等发展项目 GreensboroughWatsonia 正在进行全新的水上运动中心和城镇中心升级，这将在未来几年创造约 1800 个工作岗位以及升级到火车站 Frankston 和许多其他郊区将受益于东线连接，墨尔本 2030 和中转城市帕克纳姆、克拉吉伯恩和埃平等地方都有很多供应，因此购买r有更多选择，价格不会升值那么多
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我认为房子，因为土地是价值所在土地面积非常小
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我也更喜欢郊区的房子，还有一个原因毕竟在保时捷区，当生活方式排在生存第二位的时候，很多人买不起时尚区的租金（每周500美元以上）这是从风险不利的角度来看
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您好，从长远来看（过去 30 年），大多数主要首府城市的房产表现如下： - 8-10% 的单位 - 10-12% 的房屋 是的，由于土地含量，但是持有一个单位的成本会更低所以你应该在购买决定时考虑成本与资本收益我有点像 Bernard Salt 粉丝（人口统计学大师），他在上一篇文章中提出了一个非常有趣的观点在 API 杂志上，他谈到了 Y 一代和生活的新趋势等，他的观点是，在 t未来郊区的房子可能不会那么吸引人，因为： - 更多单身人士将成为主要的家庭类型 - Y 一代 vs 婴儿潮一代（城市生活 vs 郊区） - 维护问题，如修剪草坪等是对郊区的需求，但是“时代在变”（鲍勃·迪伦）快乐投资乔恩·萨尔瓦多金融经纪人买家代理物业投资者http://webmaccompatty_joniWebHeadingHomeHomehtml
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Y世代终将成长
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嗨溜冰者，你不喜欢单位作为 IP 的什么（除了你提到的 body corp 和再开发潜力）对你的观点感兴趣干杯 - Dave99
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肯定是关闭的单位靠近（但不在）城市，而不是新的 在同一地区的房子会更好，但我会把单元放在郊区的房子上 记住在相同的价格范围内，通常是土地价值如果不高于远郊，该单位的数量将相当于房子，只要单元不是全新的！
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你可以控制房子的一切，直到你在外面涂什么颜色你不拥有一个单元（除非你拥有整个块）使用body corp，您需要支付维护费用，如果您方便的话，您可以自己做房子以减少维护使用body corp，您必须与其他业主打交道；如果你有，那可能会有问题与其他业主的观点相反，你的房子没有这个
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如果你的目标是拥有很多，我认为外部维护等有一定的积极意义当生活在os时尤其如此
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生活在os时，房屋并不难维护相等（即该单元没有被严重低估或其他什么）这可能要到 10 年、15 年后才会显现出来 亚历克斯
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除非你买的不好，房子的外部维护很少 为什么生活操作系统与州际公路的维护问题有什么不同我有 IP（房屋）州际放大器；没有问题 你只需要一个好的 PM
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我一直在努力解决这个问题 回到 1997 年，当我开始我的投资之旅时，我在 Mentone 以 9 万美元的价格买了一个 2 床单元负担得起，净支出也不是太吓人 AspendaleEdithvale 的房子价值 13 万美元 现在事后看来，我可以添加以下内容 - 我可以多花 20%-25% 购买 AspendaleEdithvale 的房子 AspendaleEdithvale 的房子现在更值钱了比我在 Mentone 购买的单元在 EdithvaleAspendale 的房子现在价值 50 万美元，而在 Mentone 的单元价值 34 万美元 如果我再有时间我会买房子
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刚刚为你做了一个计算 %两种情况下的资本增长相似，所以你根本没有损失所以如果你在 Mentone 买了 2 个单位，你赚的钱将超过你在 Edithvale 或 Aspendale 买的 1 套房子
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我同意有了这个，为什么我最近的收购是一个内部公寓 Scope 可以住在里面一天（现在我更喜欢内在生活），我已经在外边有房子了（多样化）
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