大家好，这是我在这个论坛上的第一篇文章，我真的很感谢更多有经验的投资者的一些信息和建议在小型综合体中（最多 20 个） 最高花费 $450,000 的价格（信用额度） 问题：- 在这个地区的公寓是 $450K 的正确价格 - 每周租金是多少 - 在这个地区租房有多容易 - 任何机会capital gain grove 关于维州房地产学院年变化575%，季度变化0% 等你的帮助，非常感谢 Doxa
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Y Q 特别干杯，Y-man
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再看价格合适，租的是什么样的房租，先自己研究一下 常用房产网站快速搜索一下就知道答案了 Alex
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不知道非常喜欢墨尔本，但我听说 Kew 是 g投资资本的好地方 谢谢 - Doxa
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在这个价格范围内，市场上似乎有一些 http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp;headeramp;c13296193amp;svicamp;tm1198737612 大概在 $300-$320 左右pw 标记 http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp;headeramp;c76439881amp;svicamp;tm1198737428 目前内墨尔本的空置率很低 猜测大约 7% 标记 干杯，Y-man
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我有一个我在 2002 年初购买的 kew 单位 自从我在上一次繁荣的尾声直到大约 18 个月前购买它以来，价值几乎没有增长 过去 18 个月价值增长约 50% 随着资本的数量最近对 Kew 表示赞赏，我不会选择它作为我的第一个 IP 除非你是一个高收入者，并且可以对自付费用产生负面影响，乐于在经济萧条时期等待下一波繁荣并且不介意低收入租金收益率 墨尔本中郊和外郊提供 b在当前周期的这一点上，资本增长和租金收益前景不断增长 这是一个非常稳固、绿树成荫的蓝筹郊区，具有出色的租金需求以及一流的学校和交通 我的道具在过去几乎没有一周空置过6 年，所以出租明智，你不会有问题让它很快 祝你好运哈里斯
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Y 人和哈里斯，感谢信息和建议 Y 人，特别感谢“出售”；链接 我建议以 45 万美元的价格在同一条街上购买相同的公寓，差价超过 10 万美元！！！！任何更多的建议 - 谢谢 Doxa
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你好 Doxa5，Y-Man 给你的链接是一个将要拍卖的房产它的报价是 $340,000+（见下文）http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;fmtamp ;headeramp;c13296193amp;svicamp;tm1198737612 目前在墨尔本，房产超过报价约 20% 的情况并不少见 但是，我必须澄清一下，我在 Kew 没有 IP，也不知道投资的区域观点 请仔细进行尽职调查，并尝试查看该地区最近出售的类似房产，而不是依赖报价范围 我希望这会有所帮助 问候 Jason
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非常真实，有时甚至更高340 美元+ 可能意味着 42 万美元+ 猜猜我现在必须密切关注，所以看看会发生什么情况比报价高出 20%，而且并不罕见30+% 大关 有时 Kew 是一个很棒的地区，但哈里斯的帖子值得一提
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我同意哈里斯的观点，这让你对代理商感到疑惑在 Kew 购买最佳但如果你对负扣税感到满意，计划长期持有，并且对 Kew 有特别的亲和力，那么毫无疑问它仍然可以长期盈利（就像几乎所有房地产投资一样，长期-term) 但是如果你想在这个周期的最佳时间买房，我会去其他地方试试看 wwwhotspottingcomau、wwwresidexcomau、wwwpropertyupdatecomau 等网站，并阅读 API 杂志 如果你看到提到的相同郊区可能会繁荣在至少几个来源中然后在那里购买，这可能意味着你比 90% 的买家做了更多的位置研究
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中位房价-Kew 94-05 Doxa5;这些是维多利亚州总估价师的数据，它们显示了 10 年期间（1994-2005）的变化和增长： Kew：1994 房价中位数：$274,7502004 MHP：$793,000 变化：189% 注意：记住它是，正如估价师所说；房价
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