我是新来的，我一直在潜伏，阅读，阅读，阅读，这是我的第一篇文章，我想在悉尼购买一居室或两居室单元，并一直在寻找内城区以及下北岸，并且有几个问题首先 - 关于时间 - 在找到这个网站之前，我认为这可能是在悉尼购买的好时机，但我在这里阅读了一些帖子，表明这可能不是这样 我最好等一下一段时间，如果是这样，为什么（次贷问题，利率，新政府，美国经济衰退的谈话）最好等待多长时间我想问的另一件事是与位置有关 1 或 2 brm在内城LNS的单位分布，有没有郊区或地点在资本增长前景方面特别出色（我已经阅读了Redfern的讨论）谢谢
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Hi Sally 我们都可以指出现在是购买的好时机还是不是购买的好时机，以及我们认为热点在哪里 如果我们有一个水晶球 就个人而言，如果我追求资本增长，长期持有，我总是选择某种描述的水，湖泊，河流，最好是海洋 从统计上看，没有任何繁荣，你的城市财产将在 7-10 年内翻一番，但是，水边财产每7-10年将翻三倍 这是因为土地价值，你不能造水 每个人都喜欢水，无论是湖泊，海洋，甚至是人造的你有没有注意到大多数开发商在他们的开发中都包括人造湖泊符合我的策略，因为我总是为资本增长而购买土地在 250 平方米上 我不喜欢单位的原因是因为建筑物的价格确实会上涨，但上涨通常只能通过通货膨胀来实现 持续的资本增长来自土地价值 土地供应有限土地越稀缺，供应越有限，即水，它的分类越多，价格就会上涨 永远记住土地含量越高，资本增长就越大 大多数房地产投资者购买单位，我个人远离他们 你没有土地或拥有很小的比例 根据房地产导师的说法，你需要至少 30% 的土地含量才能确保持续增长 我通常会做更多的工作，但这应该是你的最低要求;请记住在购买房产之前计算出土地价值和建筑价值，并始终确保建筑物最低 30% 我通常工作得更高
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嗨弗朗西斯卡，正如你提到的那样，稀缺性确实是选择房产的关键成功的投资 任何特定地区的土地稀缺是一个关键考虑因素 在主要首府城市中，由于土地短缺，有许多公寓、单元（独立式）和联排别墅以与房屋相同的速度增长的例子和城镇规划限制，阻止开发商向市场供应更多存量 必须注意选择处于较低密度开发中的公寓、单元或联排别墅，最好是在没有可用土地开发更多存量的地区 I不建议购买住宅塔楼，但同样，这只是我，可能还有其他人非常成功地做到了这一点！问候杰森
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