你好，任何人对帕丁顿梯田放大器有任何想法；伊丽莎白湾单位，目前该地区的单位回报率超过 10% 不计费用 多达 50 人排队检查该地区的物业，你可以说他们互相摔倒进门，也有很多单位是用签署 66w 表格以免除任何冷却期，人们唯一需要检查的是单位是否应遵守当前的消防法规 投资时间框架 5-7 年的露台取决于房地产市场的下一次繁荣，取决于现金流接下来会平稳繁荣放大器;等待与上述相同的周期单位的第二次上涨，如果我需要其他地方的现金，我会出售，或者以股权借更多的钱在其他主题上，这里有任何有经验的人，如果我有一个价值 200 万的房产，我可以借多少钱如果该物业有大约 30% 的抵押贷款，例如 70% 的股权，30% 的抵押贷款，那么该物业将购买另一个物业 非常感谢
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你说 1M 露台每周租金 2000 美元你有例子< BR>评论
在这个市场上，您可能可以放心地将抵押贷款增加到80 快速计算100 万可用资产
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您好，感谢您的回复，我说的是Eliz 湾的1 床单元，购买 280-400k 安培；每周租金约为 320-380 {+-}，具体取决于实际位置放大器；海湾单元的面积应尽量超过 50 平方米，除此之外，如果它带有车库或车位，则可以额外获得额外现金，车位可以向上 45k 上锁车库 60k+，交通警察总是在那里预订人，其中一些单位带有1张床加日光室办公空间，由于该地区的需求量很大，您需要在这里快速购买，potts point也不错但已经运行良好，该地区只会得到一旦他们清理了十字架就更好了，我并没有扩大该地区，但我正在积极寻求购买更多单位，paddo 的露台有点让回归，但物业增长更高，比如 100 万购买租金 800-900 周 我更喜欢旧式单位有高天花板，没有电梯，良好的防火等级，没有游泳池，没有礼宾服务
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嗨伍迪，这不超过 10% 的回报 - 大约 5% 的回报 - 不包括费用！干杯，仁
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如果你有时间，请解释一下数学仁
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伍迪 常见的错误是将每周租金与要价直接比较，即在你的例子中 500k 房产 500 每周租金10% 实际需要发生的是您计算每年的租金回报除以房产价格，因此在这种情况下，500x52 26,000 美元的年租金 26,000 美元除以 500,000 美元 0052 x 100（移动分贝） 52%产量我希望这有帮助
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伍迪，如果房产要保持中立，也有非常粗略（但很快）的工作方式，即收支平衡如果购买价格是 40 万美元，你想要 800 美元/周租金 如果是 100 万美元，你想要 2,000 美元/周 这并不适用于每处房产，因为支出有时会非常高，但它是一个有用且快速的计算 Scott（我确实喜欢双湾的那些旧公寓等）
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