我们已经从银行获得了预先批准的贷款，并希望在悉尼购买 60 万美元到 70 万美元的 IP 我们已经查看了下北岸地区（例如 Chatswood、Willoughby）的房屋，但它们是略高于我们的价格范围因此，我们正在考虑查看 Hills 区（Rouse Hill、Kellyville、Pennant Hills、Baulkham Hills、Castle Hill 等）的房产——相对较新的房子，而不是我们想知道的单元，来自住在Hills的论坛网友，租房需求怎么样，房子的平均回报率是多少还有，任何关于郊区Hills街道的好郊区的建议-将不胜感激
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你好，你可以找到此处为您自己的空置率：http:wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode2153amp;t1 只需更改邮政编码，这是为 Baulkham Hills 设置的 为什么不给 Jacque 留下一个 PM（她是 SS'er）或在 wwwhousesearchaustraliacomau 发送电子邮件，因为她就在丘陵区中部
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嗨，Babushka，我不会过多注意此类网站上的空置率，因为它们可能不准确 最好跳上主要网站（房地产和域名），看看目前在租什么 本地报纸也是一个很好的需求指标，Hills Shire Times 的租金减少到 3 页，而 4 年前是 6-7 页。城堡山更好，因为它更中心化，交通便利，商店等您对“新”的定义；但是，如果您要考虑 CH，则需要改进，因为它是一个较旧的郊区，并且大多数新的重建都超出了您的预算，只要它们得到维护，旧房子就没有问题，而且折旧几乎可以当然，对于旧存货来说，最大的优势是土地面积往往更大（想想 800 平方米而不是 500 平方米）同上 Pennant Hills，尽管您可以在这里购买联排别墅或更小的住宅 - PH 确实也有铁路优势（花一些认真的时间在该地区探索和开车，与代理商，其他投资者交谈等）在投资之前，因为价格存在很大差异，具体取决于您正在寻找的地方 该地区建造了过多的新住房，有些它与ne接壤arby Stanhope Gardens（例如 Ponds 庄园），但并非都是平等的 在我看来，坚持城堡山一侧（凯利维尔广场附近）以获得最佳性价比，并注意建筑质量，因为这些建筑质量也可能有很大差异 考虑靠近交通和商店、学校和公园，因为这些地区的大多数租户都是有小孩的家庭，他们希望靠近这些设施中的一些（如果不是全部）尽管您在这些地区租房都不会遇到任何问题回报会有所不同，同样取决于房屋的位置和类型 作为一般规则，预计将获得 45-5% 左右 当前示例包括： CH 房屋价值约 90 万美元 在 CH 租用 $850 pwk 49% Kellyville 房屋近期价格 $650K 租用 $600 pwk 48% 希望这会有所帮助——我非常了解这些地区以及在这些地区销售的代理商 那里有好、坏和丑，你的 DD 也一样，祝你好运！
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非常感谢，Propertunity和 Jacque（特别是对你全面而有帮助的 repl y - 我真的很感激）是的，我将不得不做很多尽职调查我会研究你提到的 2 个知名网站，并且需要时间在这些地区开车 新来的，我们认为不到 7 年old 对于我们的目标价格范围，我们仍在决定是否应该在悉尼、墨尔本或布里斯班购买 投资悉尼的一个问题是我们的土地税问题——因为我们已经在悉尼（Newtown 地区）拥有了 IP
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