大家好， 我和我的妻子正在寻找我们的第一个 IP - 最高 300-310k 美元 像其他所有人一样，我们希望随着时间的推移获得最佳的租金回报和资本增长 我们正在考虑的地区是 St Albans 和 Lalor 两者似乎有良好的 PT 连接和合理的基础设施商店等 这两个郊区似乎有一些地方在我们的预算范围内并且状况合理 如果有人可以对这些区域发表评论，我将不胜感激考虑到我们在干杯之后的目标，您认为墨尔本周围的地区可能会更好，
现在来 60+ 次观看 - 那里的人一定有一些想法
评论
不知道对不起我很害怕墨尔本西北部 我更喜欢东南部，如果我必须以 30 万美元左右的价格买房的话，我个人喜欢弗兰克斯顿 但我相信会有很多回应说这里到处都是博根，而且离城市太远了。离市区不远，什么都有本身！并且是海湾上一个非常美丽的位置，所以我认为你在那里不会出错
评论
st albans 还可以，但最近看到了相当多的增长，基本上车站以东是更好的一面，因为人们讨厌穿过火车轨道去他们家——它真的很慢而且设计很糟糕，轨道两侧之间的价格差异很大 圣奥尔本斯是非常蓝领工人，所以对公众的需求并不大交通 如果我有 30 万美元并且正在那个地区寻找，我会去一个合适的单位步行距离到 Glenroy-ish 地区的公共交通 - 或者在 Broadmeadows 的一所房子 虽然只是我的意见 我能问为什么 St Albans 和 Lalor 他们是两个非常不同的郊区，而且相距甚远：http:mapsgooglecomaumapsfdamp;63,0077162amp;gst+albans+victoriaamp;ieUTF8amp;z12
评论
如果你为了钱买了类似的房产，我会选择Lalor over St Albans 关于这些领域的几点：*两者都很无聊' 无事可做的郊区 除非有家庭关系或预算限制，否则没有人渴望住在这两者中，但两者都有可负担房屋、交通和商店等基本设施 * St Albans 是墨尔本两大低收入集中地之一（一个是 BraybrookSunshineArdeerSt Albans，另一个是 Noble ParkDandenongDoveton）* Thomastown amp; Lalor（虽然不是高收入地区）包括整洁的房屋，可能会受到无力负担 Thornbury、Preston 和 Reservoir 的人们的追捧（例如图书馆）很差，在商业发展方面仅次于阳光（尽管它的声誉得到了赞赏） * Lalor 的购物街没有什么特别之处，但满足了大多数日常需求 它有一个新的大型图书馆 * St Albans 稍微多一点自给自足，因为它有一家医院和一个大学校园 Lalor 需要在郊区旅行才能获得这些设施 然而，海德堡和班多拉的高级健康和教育设施并没有那么远 * St Albans 自建成以来已经退化房子是新的 它不是最便宜的郊区之一 它的平均收入仍然很低，这表明那些有选择的人已经搬到了其他地方 Nevertheles因为它相对靠近中央商务区，如果有足够多的人看到它的价值，那么它将开始再生
评论
感谢大家的回复似乎对我一直在寻找的领域的负面反应相当中立在 - 有趣 如此明智的人，如果你在墨尔本有 300 美元的低价格可以在 IP 上花费 - 你会在哪里寻找
评论
我正在关注这些地区，因为它们似乎在其中拥有许多房产我的价格范围 两者都位于郊区的郊区，并且一直在增长，所以我想他们会随着时间的推移而经历增长 - 对立即购买并出售没有兴趣也许我完全错了，但是这就是我现在的想法，不，我不是该领域的专家
评论
购买弗兰克斯顿，它比城镇的那边好得多恕我直言，那就是如果你追求土地并有可能快速添加价值，否则我会在 stkildaElwood 买一个单人床，潜在的租户排队观看
评论
不，你可能没有得到它ong 但是在不亲自调查的情况下继续受到他人的偏见，可能会错失良机，“追随羊”并且做得并不比平均水平好 以下郊区随着时间的推移都实现了合理到卓越的资本增长 - Altona - Braybrook - Brunswick - Doveton - Footscray - Frankston North - Heidelberg West - Noble Park - Laverton - Preston - Reservoir - Seaford - Seddon - Sunshine 然而他们都有一个共同点在某个时间或另一个时间会受到不良评价 该列表中的大约一半仍然是所有人都会认为行业专家将它们标记为“糟糕的投资”、“无法增长”或“你不想住在那里”或充其量, 根本没有谈论 然而那些在特定时间研究并看到它们的价值的人（即使它只是在几年前在阳光最糟糕的地区购买了一套 10 万美元的一居室公寓）做得很好，尽管其他人可能会说 过于认真地对待一些权威人士的风险是没有下定决心，没有学习如何看待价值，什么都不买，并且在 10 年内说“我本可以买这个地方”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联